190
MED2CA9200761B747A1847DC917D582F60C

Såld!

Brottby, Vallentuna

Ledinge 44


Såld!
Slutpris: SEK 6,700,000

Ansvarig mäklare

Här finns chansen att förvärva något utöver det vanliga. Nybyggt 1-planshus med carportsbyggnad som vilar vackert på en 10 763 kvm stor inhägnad tomt. På fastigheten finns bland annat två större inhägnader om ca 400 kvm vardera, hönshus med hönsgård, grönsaksland, foderförråd och mycket mer. Vacker stenläggning som går hela vägen från den elektriska grinden in på vändplanen och vidare runt hela huvudbyggnaden. Huset bjuder på en slående takhöjd, stilsäkra materialval och fantastiska ljusinsläpp. Har ni stora visioner men ont om yta? Nu är letandet över! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Om området

Naturskönt område med närliggande skog, jordbruk och hästgårdar.

Kommunikation

Buss 666 går nere vid brevlådan och tar er snabbt och enkelt till trafikplatsen i Brottby. Där går välrenommerad dubbeldäckad buss 676 med wifi via bland annat Danderyds Sjukhus och vidare in till centrala Stockholm. För att undersöka kommunikationerna närmre se www.sl.se.

Närservice

Ica Brottby.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea166 kvm
Tomtarea10,763 kvm
Byggår2017
Driftskostnad2,807 kr/månad

Bilder

Ledinge 44

Fasad

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Inledande information:
Stort luftigt hus om 1-våningsplan byggt på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Detta innebär att huset värms upp från golvet och ni slipper fula radiatorer och kalla golv. Samtliga väggar är målade och samma klickgolv ligger i hela huset utom våtrummen.

HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring.

KÖK
Vackert välrustat kök med köksö bestående av granit-bänkskivor, nedfälld stor ho, kombinerad kyl/frys, nedfälld stor induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn. Klinkerbeklätt golv.

ALLRUM
Stora ljusinsläpp från fönsterparti längs vägg och takfönster. Fri takhöjd upp till nock. Rejäl matplats med möjlighet för långbord. Anslutande altandörr mot vändplanet.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM
Stort sovrum med anslutande badrum.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med fri takhöjd upp till nock. Helinklätt i vacker italiensk marmor. Försett med bubbelbadkar, toalett, dusch med massagestrålar och omslutande glasdörrar, stor kommod med handfat.

SOVRUM 2/KONTOR
Fullstor sovrum med långtgående fönster.

SOVRUM 3/WALK-IN-CLOSET
Fullstort sovrum inrett med garderober som medföljer.

DUSCHRUM
Duschrum inklätt i vacker italiensk marmor. Försett med toalett, kommod med handfat, dusch med massagestrålar och omslutande glasdörrar.

SOVRUM 4
Fullstort sovrum.

SOVRUM 5
Fullstort sovrum.

TVÄTTSTUGA
Välutrustad tvättstuga med groventré. Försett med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänk med grovho. Här står även Bergvärmepumpen (fabrikat NIBE). Klinkerbeklätt golv.
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
166 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Isolerad betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ledinge 2:13
Övriga byggnader
- Carport med förråd
- Hönshus
- Kaninbyggnad med reden
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,680 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 30,449
VA
SEK 1,294
Renhållning
SEK 1,937
Beräknat antal personer
1
Kommentar
- Fiber betalt. Kommer anslutas (Anslutningsavgift ej betalt).
Tillkommande kostnad
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,433,000
Byggnadsvärde
SEK 3,247,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,000,000
Tomt
Areal
10763 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
- Hela tomten är inhägnad med ett högt stängsel.
- El-grind från uppfart.
- Hönshus med två separata inhägnader.
- Två inhägnader om 400 kvm styck.
- Kaninhus med reden.
Uteplats
- Marksten ligger från grinden till carport och vidare runt hela huset.
Parkering
- Carport med varmförråd och 2 st. bilplatser.
- Plats för ca 10 bilar på vändplan och grustag intill.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:2, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:5, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:6
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-09/54.4(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-09/54.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0115-09/54.4(2 st)
Last: Officialservitut Utrymme, 0115-09/54.2

Karta

Brottby Vallentuna

Ledinge 44

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg