190
MED0C1D31E4CC4E4DE187709D3F93D2EB88

Såld!

Bällstaberg, Vallentuna

Kantarellvägen 139


Såld!
Slutpris: SEK 5,100,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett välbeläget 2-planshus på gaveltomt med angränsning till lummig allmänning. I hjärtat av populära Bällstaberg hittar vi detta fantastiska hus på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Här erbjuds en genomtänkt social planlösning med anslutande stor altan på entréplanet samt 3 st. fullstora sovrum och duschrum på övervåningen. Bilarna parkeras bekvämt i carporten och på den asfalterade delen av uppfarten. Husets läge möjliggör en enkel vardag med korta gångavstånd till buss, Roslagsbanan, välsorterad matbutik och välrenommerade skolor & förskolor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om området

OMRÅDET Ett antal hus kring en mindre gård. Det finns 2 lekplatser i området.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd. Ett nytt dagis finns nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis finns vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 4 minuter att gå.

BÄLLSTABERGSSKOLAN finns på ca 4 minuters gångväg. Här finns åk 0-9. Gymnasium finns vid Vallentuna centrum.

FRILUFTSLIVET är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONERNA är goda, genom dels Roslagsbanan som går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station, till hållplats Kragstalund ca 5 minuters gångväg från huset, dels bussar på Svampskogsvägen som går till Vallentuna centrum, även det på några minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea117 kvm
Tomtarea409 kvm
Byggår2000
Driftskostnad3,740 kr/månad

Bilder

Kantarellvägen 139

Altan

Altan

Överblick

Framsida

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkommande hall med anslutande tvättstuga. Klinkerbeklätt golv och tapetserade väggar.

KÖK
Stort kök med matplats för ca 6-8 personer. Vita luckor och skåp, kakel ovan arbetsytor, diskbänk, bänkskiva i laminat.
Maskinpark bestående av kyl & frys, spis med induktionshäll, köksfläkt, infälld mikrovågsugn, diskmaskin. Tapetserade väggar och parkettgolv.

ALLRUM
Stort allrum med stora ljusinsläpp och anslutning till väl tilltagen altan. Tapetserade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM
Duschrum försett med handukstork, toalett, kommod med handfat, dusch med omslutande glasdörrar. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga försett med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, grovho, värmepump. Våtrumsmatta och målade väggar.

-ÖVRE PLAN-

SOVRUM 1
Stort sovrum med burspråk och stora fönster. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Fullstort sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Fullstort sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme försett med duschkabin, toalett, kommod med handfat, spotlights i tak, handukstork.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2000
Uppvärmning
Vattenburen
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 9/10/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
133 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Isolerad betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2+1-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Bällsta 5:269
Övrigt
- Tilltagen altan på baksida.
Övriga byggnader
- Carport.
- Isolerat förråd i carport. (Möjlighet för gästrum)
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,877 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,440
Uppvärming
SEK 30,037
Renhållning
SEK 3,400
Väg, samf
SEK 6,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Förutbetald fiber 100/100 Mbit till 2022-05.
I Samfällighetsavgiften ingår bland annat snöröj, sandning, sopning TV-abonnemang via ComHem.
Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,544,000
Byggnadsvärde
SEK 2,175,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,390,000
Tomt
Areal
409 kvm
Planbestämmelser
Bällstaberg 1, del av
Detaljplan, beslutad
Datum: 1999-09-13
Genomförande: Början 1999-10-21 slut 2007-10-20
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:44

Karta

Bällstaberg Vallentuna

Kantarellvägen 139

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg