190
MED3EA4D4574A42491ABDC3549EE0D71ED4

Såld!

Vallentuna Centrum, Vallentuna

Fornminnesvägen 32, 3tr


Såld!
Slutpris: SEK 2,025,000

Ansvarig mäklare

Stor 3:a i två minuters gångavstånd till Vallentuna Centrum!

- Stort socialt kök och vardagsrum
- Två stora sovrum varav ett med rejäla garderober
- Extrarum som kan användas till förvaring eller arbetsrum
- Balkong i västerläge (kvällssol)
- Ett badrum samt en WC
- Nytt golv i vardagsrum och arbetsrum/klädkammare
- Lägenhetsförråd som ingår i månadsavgiften
- Avloppstammar relinade -15
- Stabil och solid förening. Se beräkning nedan från årsredovisning.
Skuldkvot = 1,95 -> mycket bra
Lån per kvm = 1 114 -> mycket bra

Om området

Vallentuna Centrum är ett populärt område nära natur.

Kommunikation

Bussar och Roslagsbana tar dig enkelt dit du vill.

Närservice

Flera matvarubutiker, banker, apotek, läkare, tandläkare, systembolag och det mesta man kan behöva finns på gångavstånd.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,275 Inkl. värme, kall- och varmvatten, lgn-förråd (källare), DigitalTV samt tillgång till gemensam tvättstuga
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea87.3 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer311
Byggår1965
Driftskostnad330 kr/månad

Bilder

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med avhäng till höger. Förvaringsmöjligheter i form av garderob. Klinkergolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med två rejäla stora garderober. Sovrummet har direkt anslutning till badrummet. Laminatgolv i mörk ton och vitmålade väggar.

WC
Mindre "gäst-toalett" med klinkergolv samt halvkaklade väggar.

BADRUM
Badkar, handfat samt ny tvättmaskin från Beko (-18). Våtrumsmatta samt halvkaklade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv i mörk ton och vitmålade väggar. Sovrummet har direkt anslutning till badrummet.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fina ljusinsläpp. Rummet ansluter till balkongen som ligger i västerläge (kvällssol). Nylagt laminatgolv i mörk ton och tapetserade väggar.

KÖK
Stort och socialt kök med stora arbetsytor samt generösa förvaringsmöjligheter. Diskmaskin (Asko), Fläkt (Thermox), Spis (IKEA), Ugn (Electrolux), Micro (Samsung), Kyl/Frys (Whirlpool). Kakel ovan arbetsyta. Klinkergolv och vitmålade väggar.

ARBETSRUM
Mindre rum som idag används som arbetsrum. Nylagt laminatgolv i mörk ton samt vitmålade väggar.
Antal rum
3 rum
Boarea
87.3 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 4,275 Inkl. värme, kall- och varmvatten, lgn-förråd (källare), DigitalTV samt tillgång till gemensam tvättstuga
Driftskostnad
SEK 3,960 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,960
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Andel i föreningen
1.036 %
Andel av årsavgiften
1.034 %
Tillträde
enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus om 3 våningar
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Förening
Namn
Brf Granen
Om föreningen
BRF-GRANEN i Vallentuna bildades 1968.
Föreningen har 105 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler och har och har haft en mycket god ekonomi genom åren.
Mycket låga kostnader för hyra av bilplatser resp. extraförråd. De hyrorna ligger också stilla för närvarande.

Mycket arbete har lagts ner genom åren med att sköta om egendomen och kontinuerligt göra förbättringar.
De senaste åren har det tilläggsisolerats.

S.k. relining av avloppsstammarna gjordes 2015.

Alla lägenheter har fått nya säkerhetsdörrar monterade med nya postlådor intill varje lägenhetsdörr.

Föreningen har fina fräscha tvättstugor.

Barnvagnsparkering finns i källarplan med separat ingång.

Bredbands- och kabel-tv-avtal med Telia finns med 1-2 digitalboxar till varje lägenhet. Utökat tv-utbud, bredband och bredbandstelefoni får lägenhetsinnehavaren teckna själv.

Dräneringsprojekt pågick mellan 2011-2013 (förnyelse av system för dränering och dagvatten med ett otal sammanhängande åtgärder därtill).
HT 2012 stod husen Teknikvägen 7-9-11, 13-15-17, 19-21-23, Fornminnesvägen 28 samt gavellägenheter vid Fornminnesvägen 26 och 32 helt klara.
Fornminnesvägen 34 renoverades redan 2002 och sedan gjordes kontroller och vissa yttre renoveringar.

Teknikvägen har fått sina balkongräcken renoverade och målade.

Odlingar och gallring av träd och sly har påbörjats. Men tar några år innan önskat resultat visar sig.

2012 har föreningens lekplats renoverats.

Gemensamhetslokal för max 50 personer finns att nyttja utan kostnad. I lokalen finns wc, pentry, kyl/frys, spis och diskbänk.

Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, faktureras köparen.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, faktureras låntagaren.
Antal lägenheter
105
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Föreningen tillhandahåller digitalbox (TV) till varje lägenhet med ett utbud om ca 38 kanaler. Ev. utökat TV-utbud, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Garage 260:-/mån (kö), carport 190:-/mån (kö), p-plats med el 110:-/mån (ev. kö) samt p-plats utan el 55:-/mån.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Övrigt
Två spolplatser för bilar, motorcyklar och cyklar.

Karta

Vallentuna Centrum Vallentuna

Fornminnesvägen 32, 3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg