190
MED52D1E1AB98A649979C8A507BD0384487

Såld!

Brottby / Karby, Brottby

Björkvägen 2


Såld!
Slutpris: SEK 3,800,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett stort charmigt tegelhus i centrala Brottby. Huset är fördelat på två inredda våningsplan samt oinrett källarplan med garage. Husets yta uppskattas vara BETYDLIGT MYCKET STÖRRE än de angivna taxeringsvärdena från 1963. Här finns stor potential för er med stora visioner! Nuvarande ägare har bland annat låtit renovera det viktigaste delarna så som nytt tak (-10), ny bergvärme (-06), dränering med platonmatta (-00) samt bytt flertalet fönster till nya 3-glas (-16). Fastigheten ligger i ett lugnt naturskönt läge på återvändsgata. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om området

För den som vill bo lantligt men ändå nära stan. Brottby och Karby erbjuder härlig natur med skog och sjöar. 15 minuter med bil från Täby C och 30 minuter från Stockholm. Välrenommerade Karbyskolan ligger två stenkast bort med verksamhet från förskola till högskola.

Kommunikation

Buss 676 direkt till tekniska högskolan.

Närservice

Det finns en fantastiskt bra ICA-butik även finns ett fullutrustat gym och bollhall intill Össeby IP vid Karbyskolan. Skolor och förskolor finns i området.
Det finns gym på ca 300 kvm, badminton och den nya stora trendsporten Padeltennis (enda padelbanan i Norrort). Mer finns att läsa här: http://www.karbyhallen.se/

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea132 kvm
Biarea63 kvm
Tomtarea1,066 kvm
Byggår1963
Driftskostnad2,646 kr/månad

Bilder

Björkvägen 2

Vardagsrum

Entréhall

Kök med matplats

Kök

Matplats i köket

Gästtoalett

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Inre hall

Duschrum/Tvättstuga

Bastu (ej aggregat)

Övre hall

Sovrum 4

Sovrum 5

Badrum

Uteplats

Groventré (Gamla pannrummet)

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med möjlighet för klädförvaring samt anslutande gästtoalett. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1
Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Målade väggar och laminatgolv. God klädförvaring i garderober.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med braskamin och härliga ljusinsläpp. Anslutning till altan under tak.

KÖK & MATSAL
Kök med vita luckor och skåp, vitt kakel ovan arbetsytor. Försett med två st. kyl/frys, diskmaskin, bänkskiva i ek med nedfälld ho, spis med keramikhäll.
Anslutande matsal med plats för långbord. Målade väggar och laminatgolv.

LINNERUM / INRE HALL
Målade väggar, plastmatta, tvättbänk och förvaringsskåp.

GROVENTRÈ
Målade väggar och målad betongplatta. Bergvärmepump (-06).

SOVRUM 3
Stort sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta.

DUSCHRUM / TVÄTTSTUGA (-13)
Målade väggar, våtrumsmatta, anslutande bastu utan aggregat, tvättmaskin, kommod med handfat, duschkabin och vädringsfönster.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 4
Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM (-99)
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Försett med badkar, toalett, kommod med handfat, spegelskåp och toalett.

SOVRUM 5
Tapetserade väggar och laminatgolv.

- KÄLLARPLAN -
3 st. stora förrådsutrymmen samt garage. Samtliga utrymmen är oinredda.
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea
132 kvm
Biarea
63 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Bergvärme (-06)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 6/12/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
109 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Tegel/Trä
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor (-10)
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Karby 3:27
Övrigt
- Altan
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,757 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,800
VA
SEK 7,949
Renhållning
SEK 1,538
Väg, samf
SEK 2,000
Sotning
SEK 470
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar beroende på försäkringsbolag och omfattning. Personer i hushållet avser 3 vuxna personer.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,862,000
Byggnadsvärde
SEK 1,643,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,625,000
Tomt
Areal
1066 kvm
Planbestämmelser
Del av karby 3:2
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1961-07-17
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Karby GA:1

Karta

Brottby / Karby Brottby

Björkvägen 2

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg