190
MEDDC0D08ED0D5348D68FF56E16CDBBC905

Såld!

Kragstalund, Vallentuna

Tallåsvägen 16


Såld!
Slutpris: SEK 1,975,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till en väldisponerad 3:a i markplan med inglasad uteplats. Här erbjuds stora ljusa rum, två uteplatser och två anslutande förråd. Baksidan ligger skyddat från insyn mot en härlig skogsdunge med inglasad altan. Helt enkelt en mycket välplanerad lägenhet i eftertraktat och centralt läge. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om området

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen. Vallentuna ligger på ett par kilometers avstånd och numera är sjön badbar. Vintertid så plogas skridskobana upp. Till Kvarnbadet - ett utomhusbad vid norra änden av Vallentunasjön - är det ca 3 km. Nybyggt inomhusbad finns vid Vallentuna centrum. Stora skogsområdet finns både öster och väster om området och nås inom ett par minuters promead och här kan du motionera, rasta hunden plocka svamp och bär m.m.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbana till Östra station som går var 15:e min på varddagar samt var 30:e min på kvällar/helger och buss till Täby C samt Mörby C. Det är gångavstånd till tågstationen och Roslagsbanan blir snart dubbelspårig. Det tar ca 25 min med Roslagsbanan till Östra station och ca 20 m med buss till Danderyds Sjukhus.

Närservice

Gångavstånd till Matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd. Lovisedalskolan och Bällstabergsskolan är närmsta skolor.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,918 inkl värme, VA, kabel-tv, bredband via fiber samt parkeringsplats med motorvärmare
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71.3 kvm
Våning1
LägenhetsnummerB 28
Byggår1983
Driftskostnad307 kr/månad

Bilder

Vardagsrum (DigitalStyling)

Sovrum 1 (DigitalStyling)

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring i anslutande klädkammare. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Stort kök med plats för matplats. Vita luckor och skåp, vitt kakel ovan arbetsytor, kyl/frys, diskmaskin, spis med plattor, diskbänk.
Plastmatta och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Fullstort sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Anslutning till inglasad altan.

SOVRUM 1
Stort sovrum med målade väggar och laminatgolv.

KLK
Plastmatta och målade väggar.

BADRUM
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Försett med toalett, vädringsfönster, badkar, tvättmaskin, kommod med handfat, spegelskåp.
Antal rum
3 rum
Boarea
71.3 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Avgift
SEK 4,918 inkl värme, VA, kabel-tv, bredband via fiber samt parkeringsplats med motorvärmare
Driftskostnad
SEK 3,683 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,683
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Bredband via fiber 100/100 Mbit ingår i avgiften. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende på försäkringsbolag och omfattning.
Andel i föreningen
0.60921 %
Andel av årsavgiften
0.60921 %
Tillträde
Omgående / Enl.ök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus om två våningar
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 1/30/2010
Energiprestanda
79 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
- Förråd och tvättstuga i källaren på grannbyggnaden.
- Parkeringsplats med motorvärmare som ingår i avgiften.
Förening
Namn
Brf Tallåsen
Om föreningen
Föreningen har en egen hemsida www.brftallasen.se.

Bostadsrättsföreningen innehåller 161 lägenheter och radhus byggda 1983-1984 av varierande storlekar (från 1:or på 42,1 kvadratmeter till 5:or på 102,5 kvadratmeter). Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen.
Tvättstuga finns det två på varje gård.

Parkering
Till varje hushåll är en obligatorisk parkeringsplats knuten. Kostnad, inklusive strömuttag för motorvärmare, 100 kr/mån.

Uppvärmning
Föreningens bostadsrätter får sin uppvärmning från varmvattenradiatorer med termostatstyming via värmepumpar.
Systemet är mycket modernt och framtidssäkert och består av 3 st värmepumpar, en per gård, på totalt 300 kW som tar värme ur berggrunden, från 24 st hål på ca 100 meters djup.

Fiber

100/100 Mb bredband
Tv-utbud T1-Bas
Abonnemang för fast telefoni.

Allt detta för endast 130 kr/mån som kommer som kostnad på månadsavgiften.

Kanaler som ingår från Bredbandsbolaget:
Tvkanaler:
Svt1, Svt2, Tv3, Tv4, Kanal 5, Tv6, Sjuan, Tv8, Kanal 9, Tv10, Tv11,
Tv12, Svt 24, Barnkanalen och kunskapskanalen.
HD-Kanaler: Svt 1, Svt 2 och Tv4.
Playtjänster: Svt, Tv4 samt Sjuan.

Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantnoteringsavgift 455 kr/pant.

Karta

Kragstalund Vallentuna

Tallåsvägen 16

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg