190
MEDEBE23209AD8649F48E03FB4535F4322F

Såld!

Bällstaberg, Vallentuna

Svampskogsvägen 156,3tr


Såld!
Slutpris: SEK 2,950,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till en eftertraktad lägenhet i populära Bällstaberg! Här erbjuds en modern planlösning med generösa ljusinsläpp och en väl tilltagen balkong i soligt sydväst-läge. Bostaden är belägen i högt och fritt läge högst upp i huset med enkel åtkomst via hiss. Boendet möjliggör en smidig vardag med närhet till välsorterad matbutik, restaurang och goda kommunikationer via buss och tåg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,476 Inkl värme, VA (tillägg för varmvatten), kabeltv, bredband, IP-telefoni & förråd
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea90 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer398-61303
Byggår2011
Driftskostnad406 kr/månad

Bilder

Vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till en synnerligen modern lägenhet belägen högst upp i huset med enkel åtkomst via hiss. Här bor du helt insynsskyddat med en stor balkong mot sydväst och utsikt över innergård och lummig natur. Lägenheten har generösa ljusinsläpp kombinerat med stora och öppna gemensamhetsutrymmen som inger en känsla av ro och välbefinnande. Samtliga väggytor är nymålade ovanpå tapet.


HALL
Välkomnade hall med enkel åtkomst till klädkammare, avhäng till höger, tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vacker utsikt över lummig skog, utgång till balkong, tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Ljusinsläpp från fönster mot innergård, 2st platsbyggda garderober, tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Rejält badrum i ett modernt och helkaklat utförande, tvättstation med tvättmaskin (-17) och torktumlare (-11) samt tvättbänk i laminat och 2st överskåp,
dusch med omslutande svängdörrar i glas, wc, kommod, spegelskåp med integrerad belysning.

SOVRUM 2
Sovrum med genröst ljusinsläpp, tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK
Stort kök med smakfulla ytskikt, vita luckor och skåp, mosaik ovan arbetsytor, bänkskiva i laminat med integrerad induktionshäll (-11), diskbänk med 2st hoar,
integrerad diskmaskin (-11), side by side kyl & frys (-11), integrerad ugn (-11), integrerad micro (-11). Matplats för ca 6 personer.

KLK 1 - (Alternativt kontor eller litet sovrum)
Vitmålade väggar och parkettgolv, ljusinsläpp från fönster.

KLK 2
Stor klädkammare med vitmålade väggar & parkettgolv, el-central.

BALKONG
Stor balkong mot sydväst med trevlig utsikt över lummig skog och fridfull innergård.
Antal rum
3.5 rum
Boarea
90 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3, hiss finns
Avgift
SEK 4,476 Inkl värme, VA (tillägg för varmvatten), kabeltv, bredband, IP-telefoni & förråd
Driftskostnad
SEK 4,870 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,670
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.7226 %
Tillträde
Enl. överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Skogsbrynet i Vallentuna
Om föreningen
Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmaste skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom ca 30-40 min med direktbussen som stannar ca 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Brf Skogsbrynet i Vallentuna är belägen i Bällstaberg, nära skola och förskolor.
Föreningen utgörs av två flerbostadshus med 60 lägenheter om 4 våningar och byggnaderna är uppförda 2010-2011 av JM AB.
Föreningen disponerar 91 parkeringsplatser varav 49 carportplatser med eluttag för motorvärmare.

Ekonomi:
Föreningen har ett positivt kasseflöde för år 2018.
Årsavgifterna har varit oförändrade under 2018.
Styrelsen planerar inte för någon avgiftshöjning under 2019.
Eget kapital om 2 mkr.

Det finns planer för solceller på fastigheten (omröstning sker på nästa årsmöte i vår).

Bostadsrättsinnehavaren debiteras med 1% av prisbaseloppet för varje pantmeddelande (ca 440:-)
Köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (ca 1050:-).
Antal lägenheter
60
Parkering
49 carportplatser
91 parkeringsplatser

100kr/mån - Enkel P-plats
250kr/mån - P-plats med el
450kr/mån - Carport

Karta

Bällstaberg Vallentuna

Svampskogsvägen 156,3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg