190
MEDF5D7C7372BD14E368D351C4733EE4E53

Såld!

Ormsta, Vallentuna

Slånbärsvägen 36


Såld!
Slutpris: SEK 5,400,000

Ansvarig mäklare

1-plansvilla på en fantastisk trädgårdstomt gränsande mot grönområde. Vinterbonat uterum med golvvärme och utgång till altan med infälld belysning.
Garage med förrådsdel.
Huset ligger med lugnt läge längst in på återvändsgata.
Promenadavstånd till skola, förskola, Roslagsbanan och bussar.
Detta välskötta hus säljs förbesiktigat!

Om området

Huset ligger i ett lugnt och uppvuxet område med mycket grönområden och promenadvägar runt omkring.
Här finns allt inom gångavstånd; Roslagsbanan, Vallentuna Centrum, förskolor, grundskolor och gymnasium.
Vallentuna IP med motionsspår och ishall ligger i närområdet liksom den populära träningsanläggningen Gym & Sim som har simhall m.m.

Kommunikation

Ca 600 m till buss 660 som går till Vallentuna Centrum.
Ca 1600 m till Roslagsbanan, Ormsta station, som tar dig till Östra station på ca 25 minuter.
Ca 1600 m till Buss 608 som går direkt till Humlegården.
Ca 1600 m till buss 610 till T-bana Danderyds sjukhus.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea153 kvm
Tomtarea719 kvm
Byggår1991
Driftskostnad2,253 kr/månad

Bilder

Slånbärsvägen 36

Entrésida

Grönskande tomt med äppelträd

Uterummet

Uterummet och altanen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i det här både praktiska och hemtrevliga 1-planshuset!
Till husets charm hör stora fönsterytor och vackra burspråk.
Den riktiga pärlan är det härliga uterummet med behaglig golvvärme. Sommartid går det att dra undan en bred skjutdörr så att man får direktkontakt med uteplatsen och den vackra trädgården.
Uterummet har byggts med material av hög kvalitet så att fönster, väggar och tak håller en modern villastandard.

-HALL-
Här finns plats för hatthylla, och utefter ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Grå/vita klinker på golv och mönstrad tapet på vägg.
Ovanför entrédörren sitter en luftvärmepump.

-KÖK-
Ett ljust och trevligt kök med matplats i burspråk.
Köket är hela 18 kvm och det är gott om arbetsytor.
Vita kökssnickerier och bänkar av trämönstrad laminat. Ovanför arbetsbänkarna sitter beige kakel.
Spis, Husqvarna, med induktionshäll och självrengörande ugn. Spisen köptes in 2015 men installerades först 2016.
Spisfläkt, diskmaskin, Miele, (2013), frys samt kyl med ismaskin (2012).
Ljus träparkett på golvet och mönstrad tapet på väggarna.
Infällda spotlights i tak.

-ALLRUM-
Centralt i huset finns ett allrum om ca 25 kvm med öppen spis.
Här finns plats för soffgrupp, TV-hörna etc.
Allrummet har öppna valv mot vardagsrummet, hallen och uterummet.
På golvet ligger träparkett och väggarna är tapetserade med en ljus tapet.

-UTERUM-
Ett fantastiskt härligt rum med stora fönsterytor och en bred skjutdörr ut mot altanen.
Rummet har förhöjt tak med infällda spotlights.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

-VARDAGSRUM-
Ett ljust och vackert rum med burspråk.
Rummet har plats både för soffgrupp och matsalsmöbel.
Träparkett på golv och ljusa tapeter på vägg.

-SOVRUM 1-
Ett stort sovrum med dubbla fönster och en klädkammare med skjutdörrar av spegelglas.
Vinylmatta på golv och blåmönstrad tapet på vägg.

-SOVRUM 2-
Detta sovrum har en egen klädkammare med skjutdörrar av spegelglas.
Vinylmatta på golv och ljus tapet.

-SOVRUM 3-
Ljus träparkett på golv och ljusa tapeter.

-BADRUM-
Ett riktigt stort och lyxigt badrum med både bastu, hörnbubbelbadkar och en duschhörna med vikbara duschväggar.
Handfat i kommod och badrumsskåp med speglar och belysning. WC, handdukstork (el) och förvaringsskåp.
Badrummet har fönster som ger ett fint dagsljus.
Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.

-GÄST-WC-
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.
WC, handfat och väggspegel med belysning.

-TVÄTTSTUGA-
Till tvättstugan finns en groventré.
Gott om förvaringsskåp samt en diskbänk med tvättho och trådbackar.
Tvättmaskin och torkskåp.
Här står även frånluftvärmepumpen.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
153 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump
Ventilation
Mek.till/frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd. 10/8/2017
Energiklass
F
Energiprestanda
105 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:760
Övriga byggnader
Garage med separat förråd, 27 kvm.
Redskapsbod
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,036 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,426
Uppvärming
SEK 20,072
Renhållning
SEK 1,538
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,651,000
Byggnadsvärde
SEK 1,597,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,900,000
Tomt
Areal
719 kvm
Tomtbeskrivning
På den här välansade tomten finns det perenner, buskar och fruktträd som är till glädje under hela trädgårdssäsongen.
En del av tomten utgörs av plan gräsmatta med plats för lek.
Planbestämmelser
Östra ormsta, ormsta 1:48 m. Fl delplan 1
Stadsplan, beslutad
Datum: 1979-03-08
Genomförande: slut 1992-06-30
Anmärkning: Lst 1978-11-15
Anmärkning: Lst 1978-11-15
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Ormsta Vallentuna

Slånbärsvägen 36

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg