190
MED63686761FA0A44E1A61C83E3CCB8EFE6

Stor mini 2a med gaveltomt i eftertraktade Kragstalund

Såld!

Kragstalund, VALLENTUNA

Zetterlunds väg 85A


Såld!
Slutpris: SEK 2,250,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna vackra lägenhet i centrala Kragstalund med gaveltomt & två egna uteplatser i två olika vädersträck.
Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med radhuskänsla och direkt närhet till bra kommunikationer. Med sin tillhörande gaveltomt med bland annat äppel & plommonträd får lägenheten ett vackert insynsskydd.

Om området

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen. Vallentuna ligger på ett par kilometers avstånd och numera är sjön badbar. Vintertid så plogas skridskobana upp. Till Kvarnbadet - ett utomhusbad vid norra änden av Vallentunasjön - är det ca 3 km. Nybyggt inomhusbad finns vid Vallentuna centrum. Stora skogsområdet finns både öster och väster om området och nås inom ett par minuters promead och här kan du motionera, rasta hunden plocka svamp och bär m.m.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbana till Östra station som går var 15:e min på varddagar samt var 30:e min på kvällar/helger och buss till Täby C samt Mörby C. Det är gångavstånd till tågstationen och Roslagsbanan blir snart dubbelspårig. Det tar ca 25 min med Roslagsbanan till Östra station och ca 20 m med buss till Danderyds Sjukhus

Närservice

Gångavstånd till Matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd. Lovisedalskolan och Bällstabergsskolan är närmsta skolor.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,373 inkl värme, garageplats, 2st förråd, vatten & avlopp (normalbelopp)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea56.3 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer10049
Byggår1981
Driftskostnad308 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna vackra lägenhet i centrala Kragstalund med gaveltomt & två egna uteplatser i två olika vädersträck.
Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med radhuskänsla och direkt närhet till bra kommunikationer.
Med sin tillhörande gaveltomt med bland annat äppel & plommonträd får lägenheten ett vackert insynsskydd.

UTEPLATS FRAMSIDA
Stenlagd uteplats med morgonsol och liten insyn, från uteplatsen leder tomten runt knuten till baksidan

Hall
Rymlig hall med avhäng till höger, ljusinsläpp bredvid entredörr, klinkergolv (-12), "stänkpanel" på vägg (-12).

KÖK
Ljust kök med stort ljusinsläpp och rejäl matplats, laminatgolv, vita luckor och skåp, bänkskiva i ek, integrerad diskbänk med 2st hoar, vitt kakel ovan arbetsytor, dimmer belysning längs med skåpsluckorna, kombinerad kyl och frys (-11), spisfläkt, diskmaskin (-04).
Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med maximerat ljusinsläpp från insynsskyddade fönster med överblick över altan och lummig tomt, altandörr mot baksidan, parkettgolv, fondvägg.

SOVRUM
Ljusinsläpp från fönster mot baksidan, parkettgolv, fondvägg.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med stora garderober, proppskåp med kompletterad jordfelsbrytare (-11)

BADRUM
Stort badrum med ljusa färgval, helkaklat (-10), År 2011 monterades ny duschkabin, spegelskåp med inbyggd belysning, kommod med rustikt handfat.

BASTU/TVÄTTSTUGA
Väggar och tak i furupanel, golvplattor i ek med avrinningsfunktion, ljusinsläpp från fönster, glasdörr till bastu, aggregat (-13), tvättmaskin (-11).

UTEPLATS BAKSIDA
Stor altan med plats för vänner och familj med eftermiddags/kvällssol, lummig tomt fri från insyn, florerande växter längs med altan och tomtgräns.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
56.3 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Avgift
SEK 3,373 inkl värme, garageplats, 2st förråd, vatten & avlopp (normalbelopp)
Driftskostnad
SEK 3,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.9412 %
Tillträde
enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus om två våningar
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 2/11/2009
Byggnadssätt
Fönster
3-glas samt 2+1-glas
Förening
Namn
Brf Kragstalund 2
Om föreningen
Välkommen till Brf Kragstalund II

Bostadsrättsföreningen finns i Kragstalund i Södra Vallentuna nära gränsen till Täby kommun. Föreningen består av 90 bostadsrättslägenheter. Vi samverkar med Samfällighetsföreningen med 91 friköpta hus inom området. Samverkan består av utnyttjandet av vatten- och fjärrvärmeanläggningar samt vissa gemensamma ytor inom området så som garage och lokal för olika aktiviteter.


Husen är byggda i början av åttiotalet i ett lugnt och trivsamt område med mycket gröna ytor samt närhet till naturen. Det är nära till bra kommunikationer till t ex Vallentuna C, Täby C och Arninge C, men även till Stockholm och Arlanda.

Vad ingår i avgiften?

Garageplats, förråd, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning.

Vattenavläsning (avstämning av årsförbrukning) sker i augusti/september varje år och debiteras/återbetalas i november/december. I klädkammaren finns (i 4:orna i separat skåp) två mätare, som är märkta "VV" och "KV".


Se mer på http://www.brfkragstalund2.se/
Antal lägenheter
90
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Internet via fiber
TV via fibernätet - Sappa
Parkering
Garageplats

Karta

Kragstalund VALLENTUNA

Zetterlunds väg 85A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg