190
MED73FD3A3DC92748BE99576A69B97E65F3

Vallentuna Kragstalund

Såld!

Kragstalund, Vallentuna

Kragstalundsvägen 24


Såld!
Slutpris: SEK 1,770,000

Ansvarig mäklare

Friköpt 1 pl gavelradhus by -78 om totalt ca 50 kvm + 12 kvm golvyta sovloft. Lättskött tomt om 179 kvm bestående av 2 st trädäckade altaner med sol hela dagen. Kök med matplats för
4 - 6 pers. Helkaklat duschrum med golvklinker.
Garageplats, Kabel-TV och fjärrvärme ingår i samfälligheten.

Om området

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen. Vallentuna ligger på ett par kilometers avstånd och numera är sjön badbar. Vintertid så plogas skridskobana upp. Till Kvarnbadet - ett utomhusbad vid norra änden av Vallentunasjön - är det ca 3 km. Nybyggt inomhusbad finns vid Vallentuna centrum. Stora skogsområdet finns både öster och väster om området och nås inom ett par minuters promead och här kan du motionera, rasta hunden plocka svamp och bär m.m.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbana till Östra station som går var 15:e min på varddagar samt var 30:e min på kvällar/helger och buss till Täby C samt Mörby C. Det är gångavstånd till tågstationen och Roslagsbanan blir snart dubbelspårig. Det tar ca 25 min med Roslagsbanan till Östra station och ca 20 m med buss till Danderyds Sjukhus.

Närservice

Gångavstånd till Matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd. Lovisedalskolan och Bällstabergsskolan är närmsta skolor.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum2 rok
Boarea50 kvm
Biarea12 kvm
Tomtarea179 kvm
Byggår1978
Driftskostnad3,185 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Framsida

Baksida

Kök

Sovloft

Vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Friköpt 1 pl gavelradhus by -78 om totalt ca 50 kvm + 12 kvm golvyta sovloft. Lättskött tomt om 179 kvm bestående av 2 st trädäckade altaner med sol hela dagen. Kök med matplats för 4 - 6 pers. Helkaklat duschrum med golvklinker. Invändigt ommålade ytskikt 2005. Samtliga innerdörrar utbytta inkl. handtag juni 2014. Garageplats, Kabel-TV och fjärrvärme ingår i samfälligheten.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med ekparkett (-05). Trädäckad altan (-05) på framsidan, armatur på vägg, tujahäck mot gångvägen skapar insynsskydd på denna uteplats, förråd.

KLÄDKAMMARE med laminatgolv, hyllplan samt klädavhängning, elcentral samt styrenhet för värmen i huset.

VARDAGSRUM med ekparkett (-05), ny platsbyggd fönsterbräda i fönsterpartiet, utgång till trädäckad och delvis taköverbyggd altan (-05) om ca 30 kvm i S/V, förråd.

SOVLOFT med laminatgolv, trappa upp till loftet är nymålad (aug -14). Golvytan uppgår till ca 12 kvm.

DUSCHRUM med golvklinker och helkaklade väggar, handfat, badrumsspegel med hyllplan, wc, vattenburen handdukstork, fönster.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, tvättmaskin Whirlpool 8kg 1600 rpm och energiklass A+++ (-14), ny arbetsbänk och rostfri tvättho (-14), inkommande vatten/värmeledningar för fjärrvärmen (styrningen till värmesystemet är genomgånget av fackman aug -14), varmvattenberedare (-78), tvättho med blandare, hyllplan på vägg samt fönster.

KÖK med ekparkett (-14), målade släta köksluckor, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, spisfläkt (-78), elspis med spisplattor (årtal okänt), kyl/frys (årtal okänt), diskho med blandare, matplats för 4 - 6 pers.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50 kvm
Biarea
12 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1 pl gavelradhus
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 7/22/2009
Energiprestanda
105 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Kragsta 2:292
Övrigt
Yttertaket är omlagt i sin helhet vad gäller underlagspapp, strö- och bärläkt samt betongpannor 2010.
2 st oisolerade förråd 1 st på framsidan ca 5 kvm samt 1 st på baksidan ca 4 kvm.
Övriga byggnader
I samfälligheten ingår garageplats (låst centralport).
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,214 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,424
Uppvärming
SEK 7,603
Renhållning
SEK 1,363
Väg, samf
SEK 21,156
Försäkring
SEK 4,668
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I samfälligheten ingår garageplats, fjärrvärme samt kabel-TV. Kostnaderna enl. ovan fördelar sig på följande poster: Samfällighetsavg: 860 kr
Värmekostnad: 502 kr
Garageplats: 250 kr
Kabel-TV: 151 kr
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,282,000
Byggnadsvärde
SEK 437,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,003,000
Tomt
Areal
179 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Lättskött gaveltomt med trädäckad och delvis taköverbyggd altan om ca 30 kvm by -05 i västerläge med eftermiddags- kvällssol. Trädäckad altan även på husets framsida by -05 med morgon och förmiddagssol.
Planbestämmelser
Stadsplan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Kragsta GA:1, GA:14

Karta

Kragstalund Vallentuna

Kragstalundsvägen 24

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg