190
MEDC43A8BF069824976967CF3FAE2889229

Vallentuna Nyby

Såld!

Nyby, Vallentuna

Gulsparvsvägen 2


Såld!
Slutpris: SEK 4,400,000

Ansvarig mäklare

Friliggande välbelägen 2 pl villa by -08 i populära Nyby. Totalt ca 147 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning på entréplan med en mycket värmeeffektiv täljstenskamin och utgång till stor, insynsskyddad altan i S/V angränsande mot skogsallmänning. Helkaklade våtrum och vattenburen värme i epl.

Om området

Populärt område och uppväxt villaområde.

Parkering

Egen parkering

Övrigt

Naturnära och barnvänligt.
I informationen från Hitta.se så står Dragonens Förskola 600 m, den är stängd och ersatt av en montessori förskola

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea147 kvm
Tomtarea553 kvm
Byggår2008
Driftskostnad3,251 kr/månad

Bilder

Framsida

Baksida

Entréhall

Entré

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Friliggande välbelägen 2 pl villa by -08 i populära Nyby. Totalt ca 147 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning på entréplan med en mycket värmeeffektiv täljstenskamin och utgång till stor, insynsskyddad altan i S/V angränsande mot skogsallmänning. Helkaklade våtrum och vattenburen golvvärme i entréplan samt direktverkande radiatorer på övre plan.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom hyllplan och klädavhängning.

DATA/ELSKÅP med styrenhet för den vattenburna golvvärmen, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samt uttag för stadsfiber (100 Mbit) för bredbandsuppkoppling.

VEDUMKÖK med golvklinker, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, rostfri diskbänk med blandare, stor kyl (-08), stor frys (-08), elspis med keramikhäll (-08), spiskåpa i borstad aluminium (-08), inbyggd varmluftsugn (-08), inbyggd mikrovågsugn (-08) samt fullstor diskmaskin i 3 st plan (-14).

TVÄTTSTUGA med golvklinker, tvättmaskin (-14), torktumlare (-08), rostfri tvättho med blandare samt förvaring under, 2 st garderober, frånluftsvärmepump (-08) med värmeväxlare och återvinning, fönster.

INRE HALL med ekparkett, infälld halogenbelysning i tak.

FÖRRÅD under trapp med ekparkett, aggregat för centraldammsugare samt hyllplan på vägg.

DUSCHRUM med golvklinker, helkaklade väggar, förvaringsskåp, handfat med kommod, badrumsskåp med infälld halogenbelysning, wc, vikväggar/duschväggar.

VARDAGSRUM med ekparkett, värmeffektiv täljstenskamin (-10) med fläktsystem, infälld halogenbelysning i tak, utgång till stor trädäckad altan i S/V angränsande mot skogsallmänning.

ÖVRE PLAN:

Möblerbar HALL med ekparkett.

ALLRUM/SOVRUM med ekparkett (lätt att ta ner mellanväggen mellan hall och allrum/sovrum, vilket ger en öppnare och ljusare planlösning då man inte behöver samtliga sovrum), utgång till balkong med trätrall på golv samt 2 st jordade eluttag på vägg.

SOVRUM med ekparkett.

BADRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, hörnbubbelbadkar, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld halogenbelysning, infälld halogenbelysning i tak samt fönster.

SOVRUM med ekparkett, 4 st garderober.

SOVRUM med ekparkett, garderobsmöbel med skjutdörrar och inredning såsom trådbackar och klädavhängning, hyllplan på vägg.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump samt direktverkande el, täljstenskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 3/24/2010
Energiprestanda
119 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Puts/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:82
Övrigt
Trädäckad altan på framsidan mot gatan med morgonsol.
Stor trädäckad altan i S/V på baksidan, angränsande mot skogsallmänning.
Balkong mot framsidan med trätrall på golv.
Övriga byggnader
Kallförråd om ca 7,5 kvm samt öppet cykelförråd (-12) om ca 7,5 kvm.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,007 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 7,056
Uppvärming
SEK 22,000
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 2,000
Sotning
SEK 100
Försäkring
SEK 5,851
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I vägsamfälligheten om totalt 2 000:-/år ingår underhåll och snöskottning av gemensam väg samt lekplats i området.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,601,000
Byggnadsvärde
SEK 1,713,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,459,000
Tomt
Areal
553 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig insynsskyddad och synnerligen välskött hörntomt angränsande mot skogsallmänning mot baksidan.
Tomten är uppfylld och utjämnad (-13) med 4 lastbilslass med matjord och nyutrullad gräsmatta på baksidan vilket ger ett bättre utnyttjande rent dispositionsmässigt. Inslag av körsbärsträd, äppleträd, köksträdgård genom 3 st odlingslådor som bl. a består av salvia, rosmarin, jordgubbsmynta, persilja, curryrosmarin m m. Rabarber, bärbuske, blåbär, jordgubbar & smultron samt vintergrön Liguster mot vägen på framsidan.
Planbestämmelser
Detaljplan. (2019-12-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:2

Karta

Nyby Vallentuna

Gulsparvsvägen 2

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg