190
MED22D755B2CE65491E979DC7EAA9A3F164

Såld!

Orkesta, Vallentuna

Orkestaby 15


Såld!
Slutpris: SEK 7,000,000

Ansvarig mäklare

Där kulturlandskapet är som allra vackrast ligger detta hus i toppskick. På tomten finns ett eget stall med 4 boxar, hönshus, jordkällare, garage pool m.m.
Här råder lugnet trots att det bara är 10 min bilresa från Vallentuna centrum, en halvtimme från Arlanda och 45 min till innersta'n.
F-6 skola samt förskolor finns i Lindholmen.
I närområdet finns ett flertal hästgårdar (skrittavstånd till Söderby med ridhus), Vallentuna golfklubb, stora skogsområden för hundpromenader eller svampplockning.

Om området

Orkesta är ett naturskönt område strax norr om Lindholmen i Vallentuna, ca 3,5 mil från Stockholm. Det är ett vidsträckt kulturlandskap med slingrande grusvägar och gårdar.
Socknen har föreslagits till Världsarvslistan för sitt speciella öppna jordbrukslandskap, brukat på samma gårdar under århundraden.
Orkesta kyrka är en vacker stenkyrka som uppfördes under slutet av 1100-talet. Orkesta hembygdsförening arrangerar midsommarfirande och andra aktiviteter.
Utöver naturområden för hundpromenader och svampplockning finns det flera hästgårdar med inackorderingsstall och ridhus/ridbanor samt en golfklubb i närområdet. Orkesta har en aktiv hembygdsförening som både ordnar med aktiviteter och värnar om traktens historia och det finns flera bondgårdar i närheten som har gårdsförsäljning. Kort sagt finns här alla möjligheter att uppleva livskvalitet.

Kommunikation

Buss 662 till Vallentuna C går 350 m från huset. Den har två morgonturer och fyra eftermiddagsturer.
Roslagsbanans station Lindholmen ligger någon kilometer från huset. Där finns långtidsparkering. Resan från Lindholmen stn till Östra station/Tekniska högskolan tar 38 minuter.

Närservice

I Líndholmen finns en mindre närbutik.
I Vallentuna Centrum ca11 km från huset finns all önskvärd service.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea205 kvm
Biarea12 kvm
Tomtarea4,328 kvm
Byggår1991
Driftskostnad3,650 kr/månad

Bilder

Välkommen till Blombacka!

Blombacka

Översikt över gården i vinterskrud

Matplats i köket

Matplats i vardagsrummet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i detta hemtrevliga hem! Modernt men inrett i en lantlig och traditionell stil.

Entrén sker via de fina dubbeldörrarna in till "glasverandan". Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger ett praktiskt svart klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Väggarna är klädda med vit pärlspont.

Den inre hallen har plats för mer förvaring och under trappan till övervåningen finns ett smart skoskåp.

Hallen, köket och matplatsen är i öppen planlösning. Väggarna har en fin tapet i milda färger som går igen i kökets grå-gröna snickerier, ekparkett på golvet.

I köket finns både vedspis och induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, hel kyl och hel frys, platsbyggt stort skafferi och en köks-ö.

Vardagsrum i vinkel med stora vackra fönster ut mot trädgården. I ena hörnan finns en murad öppen spis med braskamininsats.
En trevlig detalj är att det finns en lucka i golvet i vardagsrummet som leder ner till en vinkällare i krypgrunden.
Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

ÖVRE PLAN
Här finns ett stort ljust allrum med utgång till en balkong med kvällssol och strålande utsikt över nejden.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster i två väderstreck, 3 garderober.

SOVRUM 2
"Masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
I ena väggen finns ett inbyggt klädskåp med skjutdörrar.
I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare.

SOVRUM 3
Rum i bra storlek, 3 garderober.

BADRUM
Lyxigt badrum med flera fönster. Både badkar och dusch samt tvättställ i kommod, belyst spegel, förvaringsskåp och WC.
Svarta klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på vägg.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
205 kvm
Biarea
12 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Vattenburen genom pelletspanna samt frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 3/13/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
181 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas Isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Orkestaby 1:3
Övrigt
Balkong i västerläge med vidsträckt utsikt och eftermiddags-/kvällssol.
Altan i skyddat söderläge.
Flaggstång
Övriga byggnader
Stallbyggnad med 4 boxplatser (2 storhästboxar och 2 ponnyboxar), sadelkammare.
Hönshus
Gästhus/poolhus ca 10 kvm
Växthus
Jordkällare
Mindre förråd
Garage med förrådsdel
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 30,000
VA
SEK 500
Uppvärming
SEK 8,500
Renhållning
SEK 2,700
Väg, samf
SEK 1,500
Sotning
SEK 600
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Pannan har injusterats under 2018 varför el- och uppvärmningskostnaden inte är helt relevant.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,770,000
Byggnadsvärde
SEK 1,714,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,975,000
Tomt
Areal
4328 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Något kuperad tomt med berg i dagen och gräsmatta.
Markpool ca 5,5 m i diameter.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Borrad brunn.
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn samt minireningsverk. (Bilagt protokoll från Vallentuna kommun)
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Orkestaby GA:2 Last, Officialservitut: Avlopp Förmån, Officialservitut: Avlopp

Karta

Orkesta Vallentuna

Orkestaby 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg