190
MED8BF31653B1844E7994D44370B487AAEC

Stor förädlingspotential!

Såld!

Killinge, Lidingö

Klarbärsvägen 14


Såld!
Slutpris: SEK 6,025,000

Ansvarig mäklare

Mycket välhållet och delvis orört 70-tal med endast två ägare sedan byggåret. 2-plans radhus, idag om 118 +22 kvm med 4 st sovrum. Möjlighet till utbyggnad samt integrering av garage. Huset har en fin naturtomt angränsande till naturområde vilket ger ett skyddat och rogivande intryck. Vidbyggt garage och bra förrådsbyggnad. Beläget lugnt i barnvänligt område med närhet till förskola, skola, Breviksbadet, Gåshaga och välsorterad ICA-butik.

Om området

Omtyckt område med gångavstånd till Breviksbadet, Långängens naturvårdsområde och Gåshaga, där skärgårdsbåtarna lägger till. I området finns bl a restaurangerna 450 Gradi, Quarti, Pier 16 och Bryggan. Förskola, skola årskurs 1-9, en välsorterad ICA-affär och Lidingötåget finns på bekvämt avstånd.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Boarea118.6 kvm
Biarea22 kvm
Tomtarea272 kvm
Byggår1979
Driftskostnad2,324 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
118.6 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Biarea
22 kvm
Allmän beskrivning
Välhållet radhus med mycket funktion och tillbyggnadsmöjligheter.
Hall
Garderober och plats för avhängning. Korkoplastmatta och ljus tapet.
Kök
Rymligt kök med äldre stommar och luckor. Bra matplats och tre stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Korkoplastgolv mot ljusa väggar. Vitvaror i form av: Köksfläkt (2015), spis Bosch (2014), separat kyl/frys (2019) och diskmaskin (Miele) 2008).

Möjlighet att integrera garaget genom att öppna upp ena köksväggen.
Tvättstuga + förråd
Tvättstuga med utgång till framsidan av tomten. Bra arbetsbänk med ho + blandare, torkskåp, tvättmaskin Miele (2001) och varmvattenberedare Nibe (2014). Intilliggande varmförråd med arbetsbänk, garderober och utgång till tomten på baksidan.
Duschrum
Med access från hall nås rymligt duschrum från byggåret med dusch, wc och handfat. Ljus plastmatta mot ljus våtrumstapet.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till tomten på baksidan. Stora fönsterpartier mot naturen. Möjlighet att bygga ut ca 9 kvmför att få ett större vardagsrum.

Vissa av husen i området har även tagit ner vägg intill sovrummet för att göra om till matplats/större vardagsrum.
Sovrum entréplan
Rymligt sovrum med plastmatta, äldre tapet och garderobsvägg med skjutbara dörrar i spegelglas. Fönster mot baksidan och naturen.
Sovrum 1 övreplan
Till höger om trappan ligger detta mindre sovrum med fönster mot baksidan. Plastmatta mot ljusa väggar. Detta rum var ursprungligen ett allrum.
Sovrum 2 övre plan
Det större rummet har även det fönster mot naturen/baksidan samt access till balkong. Heltäckningsmatta och ljusa väggar samt garderober.
Sovrum 3 övre plan
Det tredje sovrummet ligger med fönster mot framsidan. Det har ett plastgolv mot ljusa väggar och integrerade garderober.
Badrum
Rymligt badrum från byggåret med våtrumsmatta och tapet samt mindre fönster mot framsidan. Dusch, badkar, wc + handfat.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft ( FTX )
Energideklaration
Utförd 3/21/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
162 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Fågelbärsträdet 20
Övriga byggnader
Garage, förråd och balkong.

Besök samfällighetens hemsida på: www.tallberget.se
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,883 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärming
SEK 13,600
Renhållning
SEK 1,800
Väg, samf
SEK 4,083
Försäkring
SEK 3,500
Övrigt
SEK 4,900
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår Tertialavgift 1320 kr, Medlemsavgift 834 kr, ComHem 619 kr, förnyelsefond 237 kr och vatten 1073 kr. Övrigt Telia bredband.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,698,000
Byggnadsvärde
SEK 1,943,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 625,000
Tomt
Areal
272 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/Naturtomt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-10)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:11
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-70/2089.1

Karta

Killinge Lidingö

Klarbärsvägen 14

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg