190
MEDC03C8B190E2B4C78BA750AA2A320824D

Välplanerad 1:a i populära Bodal!

Såld!

Bodal, LIDINGÖ

Bodalsvägen 35


Såld!
Slutpris: SEK 2,000,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade 1:a på Bodalsvägen med stamrenoverat helkaklat badrum och plats för tvättmaskin. Trevlig hall med platsbyggd förvaring och avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I det stora rummet är köket avskärmat på ett smart sätt, vilket gör att du får ett kök med plats för förvaring, arbetsbänk och en bardisk som används som matbord.

Här bor du med grönskande omgivningar och fina promenad- och joggingstråk längs med vattnet. Bodal är ett centralt område på Lidingö med närhet till de mesta. Sola på klipporna i Bodal/Baggeby eller vid Larsberg. För den som föredrar motionsslingor så finns Stockby motionsgård på cykelavstånd. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. Lite längre bort vid Dalénum/Aga finns även ett SATS-gym. I Bodal finns det goda kommunikationsmöjligheter med både buss och Lidingöbanan. Med bil tar det bara ett par minuter till Ropsten och drygt 10 minuter till Stockholms innerstad. I närheten ligger Baggeby torg med mataffär och restaurang, Ica-Kvantum och Willys ligger även de i närheten.

Om området

Grönskande omgivningar med fina promenad- och joggingstråk längs med vattnet. Sola på klipporna i Bodal/Baggeby eller vid Larsberg. För den som föredrar motionsslingor så finns Stockby motionsgård på cykelavstånd. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. Lite längre bort vid Dalénum/Aga finns även ett SATS-gym

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer med Lidingöbanans station Bodal och buss 221 som trafikerar Bodalsvägen. På bara några få minuter tar du dig snabbt och enkelt till Ropsten eller Lidingö Centrum med dess utbud av butiker och service. Med bil tar det bara ett par minuter till Ropsten och drygt 10 minuter till Stockholms innerstad.

Närservice

Mindre livsmedelsaffär i bodal. Närmaste mataffärer finns på promenadavstånd och består av Tempo vid Baggeby torg, det finns även restaurang/pizzeria, tobak, småbutiker samt gym (Fitness 24/7).

Även Ica Kvantum och Willys på gångavstånd.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,646 Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea28 kvm
Våning-1
Lägenhetsnummer00029
Byggår1954
Driftskostnad326 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
28 kvm
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggda garderober.
Badrum
Stambytt badrum som är helkaklat. Vitt kakel och blått klinker på golv. Duschvägg men plats finns för badkar vid önskemål, även plats för tvättmaskin.
Vardagsrum/Kök
Ljust vardagsrum med ett avskärmat funktionsdugligt kök. Köket är utrustat med alla nödvändigheter och gott om förvaring. Smart platsbyggd bardisk som används som arbetsbänk och matplats.

Vardagsrum med plats för stor säng och fönster som vetter mot lugnt skogsparti.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
-1 av 3
Avgift
SEK 1,646 Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV
Driftskostnad
SEK 3,910 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,568
Försäkring
SEK 1,342
Andel i föreningen
1.01224 %
Andel av årsavgiften
1.00127 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 9/4/2008
Energiprestanda
182 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Regattan 5
Om föreningen
Fastigheten Regattan 5 bebyggdes 1954 och består av ett trevåningshus med 53 bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Adressen är Bodalsvägen 31-39.

Till fastigheten hör en stor, grön, gård/trädgård med möblerad uteplats där föreningens medlemmar och deras eventuella gäster – under sommaren – gärna njuter av en kopp kaffe eller en nygrillad måltid (föreningen har egen grill).

I föreningen finns det gemensamhetsutrymmen. Dessa är bastu, gemensamhetslokal, tvättstuga, hobbyrum och biljardrum.

Föreningen planerar att omvandla en lokal till bostadsrätt.

Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
53
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Kabel-tv via ComHem där grundutbudet (7-10 st kanaler) ingår i avgiften till föreningen.
Bredband via ComHem.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 15 garageplatser och 13 parkeringsplatser som går att hyra genom en kölista. En parkeringsplats kostar 50kr/mån att hyra.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.

Föreningen planerar följande renoveringar:
2018 Avloppsspolning
2018 Målning av balkongräcken
2018 Puts/lagning av fasad
2021 Renovering utav värmesystemet

Genomförda renoveringar:
2016-2017 OVK-Besiktning
2016 Systematiskt brandskyddsarbete
2015 Byte av fläkt
2015 Plåtbeklädnad av garagedörrar
2014 Byte cirkulationspump för radiatorsystem
2013 Byte av fönster
2011 Takarbeten
2011 Målning av vinds- och källardörrar
2010 Nya fläktar
2010 Stamspolning
2010 OVK-besiktning
2010 Brytskydd på vinds och källardörrarna
2010 Galler för källarfönstren
2010 Automatiska dörrstängare till vinds och källardörrar
2009 Säkerhetsdörrar till lägenheterna
2009 Postboxar installerades
2009 Ny sophantering för hushållsopor, tidningar och allpapper
2009 Entrédörrar till hyresgästerna
2009 Besiktning av skyddsrummet
2005-2006 Fönsterrenovering
2003-2004 Rörstambyte
2001 Fjärrvärmecentral byttes ut
1998 Fasadrenovering
1996 Omläggning av tak
Ekonomi
Det finns inga beslut eller planer på kommande avgiftsförändringar (avstämt 2016-11-03). Föreningen planerar inga avgiftshöjningar (årsredovisning 2017).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Bodal LIDINGÖ

Bodalsvägen 35

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg