190
MED136CDEEEA8394391B63A140265197773

Hörn 2:a högst upp i huset med öppen planlösning!

Såld!

Näset, Lidingö

Högnäsvägen 2, 5 tr


Såld!
Slutpris: SEK 2,495,000

Ansvarig mäklare

Högst upp i huset finns denna mycket väldisponerade 2:a i fint skick med en härlig balkong! Stilrent renoverat Kvik kök (2014) med öppen planlösning till vardagsrummet. Rymligt sovrum med plats för förvaring och ett helkaklat badrum. I hallen finns en stor klädkammare. Hiss finns i fastigheten, original fiskbensparkett ligger under ekparketten i vardagsrummet. Närhet till såväl vackra naturen som bra kommunikationer.

Näset är ett lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns även idrottsanläggning för den sportintresserade med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn. Goda kommunikationer med buss till Ropsten, med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad. På näset finns skola och förskola i området. På Källängstorget finns matbutik och restaurang.

Om området

Lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns även idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Ropsten.
Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Källängstorget finns bank, livsmedelsaffär och spelombud, restaurang, pizzeria och frisör. Skola och dagis finns i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,848 Värme, vatten, basutbud tv och bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea57 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer171
Byggår1952
Driftskostnad375 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Allmän beskrivning
Välkommen till denna modernt renoverade hörnlägenhet om 57 kvm med toppläge högst upp i huset och en fantastisk utsikt. Öppen planlösning och genomgående fina ytskikt. Närhet till grönområden, Lidingövallen och fina promenadstråk vid Kyrkviken samt mycket bra kommunikationer.
Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i klädkammare till vänster samt plats för avhängning för ytterkläder. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent renoverat kök från Kvik med skåpluckor i vitt och integrerade vitvaror i praktisk arbetshöjd. Snygg stänkskiva i glas och arbetsbänk i ek. Plats för matplats för 4-6 personer. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Öppen planlösning ger ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong i högt och fritt läge. Generöst ljusinsläpp från fönsterpartier. Vita väggar och oljad ekparkett på golv. Original fiskbensparketten ligger kvar under.
Sovrum
Rymligt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob samt målade väggar i vitt med laminatgolv.
Möjlighet finns att bygga in större garderob i väggen.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,848 Värme, vatten, basutbud tv och bredband
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.78714 %
Andel av årsavgiften
1.83577 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd. 5/7/2017
Energiklass
E
Energiprestanda
134 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Lillnäset 1
Om föreningen
Föreningen bildades 2001 och köpte fastigheten Lillnäset i april 2002. Föreningen består av två femvåningshus, uppförda 1952-1954, på adresserna Högnäsvägen 2-4. I husen finns 44 lägenheter varav 5 st är hyresrätter. Det finns även två lokaler med hyresrätt. Till husen finns 5 garage och 13 parkeringsplatser. Tvättstuga finns i båda husen. Föreningen äger marken runt om och mellan husen.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
44
Varav hyreslägenheter
5
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Bredband och Kabel-TV via Com Hem
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010 och 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2015. Medel reserveras varje år till underhåll.

Utförda renoveringar (för mer detaljerad lista, se årsredovisning)
2016 Byte till säkerhetsdörrar
2016 Sopstation
2015 Stamspolning
2015 Byte av fläktsystem
2013 Målningsarbeten
2012 Byte utrustning tvättstuga
2011 OVK
2010 Stambyte
2010 Byte av elstigare
2006 Byte av entréportar och källardörrar
2006 Ny ventilation i soprum
2005 Ombyggnad av huvudfjärrvärmecentral, belägen i Brf Stornäsets fastighet på Högnäsvägen 5, har skett till två fjärrvärmecentraler på Högnäsvägen 2 och 4.
2004-2005 Lagning av sprickor på hängande balkonger samt nytt ytlager.
2004 Målning takfotsplåtar
2004 Högtrycksspolning av köksstammar
2004 OVK
2003 Ombyggnad värmecentraler. Byte av varmvattenväxlare, styrventiler och värmebärarpumpar.
2003 Ombyggnad hissar.
1992 Renovering av balkonger
1984 Omläggning av tak
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Näset Lidingö

Högnäsvägen 2, 5 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg