190
MED60E77ABCF1A54F16AD9AFA973217C887

Såld!

Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 41


Såld!
Slutpris: SEK 4,300,000

Ansvarig mäklare

På attraktiv adress finns denna ljusa och välplanerade 3:a i fint skick. Balkong i väster med sjöutsikt och em/kvällssol. Tilltalande planlösning med helkaklat badrum, praktiskt kök, två bra sovrum och hall med mycket bra förvaring. Ljust, rymligt vardagsrum med fiskbensparkett. Mycket välskött förening med god ekonomi.

Om området

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det max 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,981 inklusive värme, vatten och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea65.5 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer04202
Byggår1946
Driftskostnad164 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Med högt och insynsskyddat läge på populära Torsvikssvängen finns denna ljusa och väldisponerade hörn 3:a belägen. Stor balkong i väster med lite sjöutsikt där eftermiddag och kvällssol kan avnjutas. Lägenheten är i fint skick och präglas av ljus färgsättning. Lugn gata i grönskande omtyckt område med närhet till det mesta. Gångavstånd till Lidingö centrum, Torsviks Torg och Lidingöbron samt mysiga promenadstråk längs med vattnet. Mycket välskötta fastigheter och förening med mycket god ekonomi.

HALL: Välkomnande hall i vinkel med bra avhängning och två klädkamrar som ger goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med fin fiskbensparkett i original och ett härligt ljus. Utgång till balkong i västerläge med vacker utsikt och kvällssol. Plats för både soffa och matgrupp.

KÖK: Stilrent och fint kök med vita skåpsluckor upp till tak, vitt kakel ovan arbetsytor, praktiskt med bänkskiva i svart laminat och klinkergolv på golv. Matplats för ca 2-3 personer och väggar målade i vitt. Välutrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, induktionsspis, diskmaskin och tvättmaskin.

BADRUM: Fräscht helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte 2000. Vackert badkar med tassar, golvvärme och fönster. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum som nås via hall och sovrum 2. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2: Bra sovrum som nås via vardagsrum och sovrum 1. Parkettgolv och väggar målade i sand.
Antal rum
3 rum
Boarea
65.5 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,981 inklusive värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 1,968 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 1,968
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
0.0922 %
Andel av årsavgiften
0.929 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 10/20/2008
Energiprestanda
117 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Gemensam tvättstuga som ligger i källarplanet (utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel).

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten har en stor balkong i västerläge.
Till lägenheten disponeras två förråd, ett större på vinden och ett mindre i källaren. I källaren finns också utrymme för cyklar.
Föreningen disponerar fyra garage som det för närvarande är kö till. Fri parkering på gatan utanför.
Förening
Namn
Brf Torsborgen 3
Om föreningen
Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
118
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.
Renoveringar
1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Torsvik Lidingö

Torsvikssvängen 41

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg