190
MEDA256EE8330FA4FE4867456187D7996FA

Såld!

Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 68


Såld!
Slutpris: SEK 3,430,000

Ansvarig mäklare

Ljusa och mycket väldisponerade 50 kvm med balkong på populär adress! Stilrent kök med plats för matplats, utrustat med bla diskmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat badrum med tvättpelare. Genomgående fina parkettgolv. Här bor du centralt nära bron med gångavstånd till både Lidingö gallerian och centrum med dess utbud av restauranger, caféer, butiker och Systembolaget. Lummiga parkomgivningar och fina promenadstråk längs med vattnet. Mycket bra kommunikationer och cykelavstånd till stan. Välskött förening med bra ekonomi.
Varmt välkommen på visning!

Om området

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det max 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,909 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea50 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer102
Byggår1946
Driftskostnad378 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade 2:a med balkong och ett centralt läge med närhet till såväl restauranger, caféer och butiker som grönskande parkomgivningar. Lägenheten en fin fiskbensparkett i vardagsrum samt en ekparkett som enhetligt löper genom hall, sovrum och kök.

Välkomnande HALL med plats för avhängning. Mycket bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Ljust och lättmöblerat VARDAGSRUM med utgång till balkong med markis. Utsikt mot föreningens grönytor.

Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng.

Stilrent KÖK med bra skåpförvaring och plats för matplats invid fönster. Dekorativ marmor i grått ovan arbetsytor. Maskinellt är köket väl utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys från Siemens, fläkt från Cylinda samt vägghängd TV. Samtliga vitvaror från 2012.

Helkaklat BADRUM med klinkergolv och dusch. Här finns handfat och vägghängd WC samt tvättmaskin och torktumlare från 2012 av märket Husqvarna.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Areakälla
faktisk uppmätning 2017-03-06
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 1,909 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 4,531 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,338
Försäkring
SEK 3,193
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Säljaren har idag If:s stora hemförsäkring.
Driftskostnaderna kan naturligtvis komma att se annorlunda ut för nästa ägare, tveka inte att prata med mäklaren om du har några frågor.
Andel i föreningen
0.762 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 3/30/2009
Energiprestanda
104 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Balkong mot föreningens grönytor.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

ComHem-uttag för bredband och TV finns i vardagsrum, sovrum och kök. Fiberuttag i hallen.
Förening
Namn
Brf Torsdammen
Om föreningen
Brf Torsdammen bildades 1999 och äger sedan dess sex stycken tre- till fyravåningshus med adresserna Torsvikssvängen 1-5 samt 42-68. Föreningen består av 127 lägenheter. Tillhör föreningen gör även tre lokaler.

Två tvättstugor finns i källarplan på Torsvikssvängen 46-50 och 52-56 som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar.
Cykel & barnvagnsförråd samt källarförråd finns.

Välskött förening som arbetar efter en underhållsplan framtagen 2015.
Följande renoveringar har bl.a. skett:
2018: Nya portar med porttelefon.
2014 Fjärrvärme med egen undercentral drogs in.
2012 Fläktarna i husen 42-44 och 52-56 har renoverats.
2011 Fläktarna i husen på 1-5 och 46-50 har bytts.
2011 OVK-kontroll har slutförts och godkänts.
2009 Energideklaration genomförd.
2008-2009 Radonmätning utförs, värden under gränsvärdet.
2008 Rörschakt mellan badrummen brandtätades.
Följande renoveringar har skett 1997-1998:
Byte av VA-stammar i kök och bad (1998)
Byte av el-stigar (1998)
Omputsning av fasader
Yttertak lades om
Renovering av badrum
Ny köksinredning installerades

Förening med mycket god ekonomi.

För mer info, se föreningens hemsida www.torsdammen.se
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
127
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem, föreningen tillhandahåller analogt grundutbud.
Bredband via ComHem och fiber via Bredbandsbolaget.
Parkering
Föreningen disponerar 12 garageplatser och 13 parkeringsplatser med separata köer. Garageplats hyrs för ca 500-650 kr/mån och p-plats hyrs för ca 240 kr/mån. Fri parkering på gatan.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande accepteras. Föräldrar som är aktiva i köpet av lägenhet till sina barn bör ha med barnet som delägare i lägenheten, varje ägare ska ha en andel om minst 10 %.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Torsvik Lidingö

Torsvikssvängen 68

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg