190
MED9046E13EA3A24C7F988D29E9CDA1E061

Forma ditt drömboende på populär adress!

Såld!

Torsvik/Herserud, Lidingö

Björnvägen 9


Såld!
Slutpris: SEK 3,250,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Med ett centralt läge på lugn gata finner ni denna yteffektiva 3:a om ca 58 kvm med hörnläge och balkong. Fräscht badrum renoverat i och med stambyte 2013 och fina golv. Hiss finns. P-plats, sep kö. Här finns de bästa av förutsättningar att forma ditt nästa drömboende. Varmt välkommen!

Om området

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det ca 15 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även Lidingö Galleria med butiker och restauranger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,864 inkl. värme, VA och ComHems grundutbud för bredband, telefon och TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea58 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer2
Byggår1946
Driftskostnad400 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket väldisponerade ca 58 kvm med möjlighet till två sovrum. Centralt läge på lugn återvändsgata med närhet till såväl Torsviks Torg, Lidingö centrum och grönskande natur.
Antal rum
3 rum
Boarea
58 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande rymlig hall med parkettgolv och bra förvaring i platsbyggda garderober. Från hallen nås lägenhetens övriga rum.
Kök
Kök med inredning i original och plats för mindre matplats. Här finns Spis, kyl/frys. Linoleummatta på golvet.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin. Renoverat i och med stambyte 2013.
Matrum/sovrum
Invid köket finns rum som med fördel kan användas som matrum alternativt sovrum. Parkettgolv.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fin parkett och ljusinsläpp från stort fönsterparti. Utgång till balkong.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Bra förvaring i klädkammare.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 2,864 inkl. värme, VA och ComHems grundutbud för bredband, telefon och TV.
Driftskostnad
SEK 4,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 2,400
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
5.06 %
Andel av årsavgiften
5.2 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/7/2011
Energiprestanda
166 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Småland 3
Om föreningen
Brf Småland 3 består av ett flerfamiljshus med 17 lägenheter, varav 16 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt (3:a om 69,5 kvm), beläget på Björnvägen 9. Föreningen ombildad 2000-2001.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1000 kr som betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften 400 kr.

Föreningen är mindre och utför ekonomisk och teknisk förvaltning själva vilket en kommande köpare skall vara medveten om.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
ComHems grundutbud för bredband, telefon och TV ingår i månadsavgiften till föreningen.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser på gården som det är separat kö till. Hyra 300 kr/mån.
Renoveringar
Dränering 2010
Stambyte utfördes 2013.
Fönsterbyte 2017
Taket (plåt) ommålat 2017

Se bifogat dokument för en närmre beskrivning av samtliga utförda renoveringar
Ekonomi
Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning eller kapitaltillskott för 2019. Förändring kan dock komma att ske under 2019, då föreningen diskuterat en eventuell höjning om 10 %.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, men vill att båda parter ska vara bosatta i bostaden.
Överlåtelseavgift
SEK 1,000 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 400
Övrigt
Tillhörande lägenheterna finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Finns även cykelförråd och plats för barnvagn i källaren. På tomten finns ytterligare cykelställ och cykelförråd.

Karta

Torsvik/Herserud Lidingö

Björnvägen 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg