190
MED2740336BA3574B3F8F0D0C5DA0BF1568

Bo välplanerat på populär adress

Såld!

Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 39


Såld!
Slutpris: SEK 3,015,000

Ansvarig mäklare

På lugn del av svängen finner ni denna yteffektiva lägenhet med smarta och fina lösningar samt karaktär kvar från byggåret som fiskbensparkett, fransk balkong och marmorfönsterbänkar. Lägenheten tillhör en av Lidingös bästa föreningar och har en låg avgift. Här bor man ett stenkast från bron, närservice och kommunikationer endast 10 min från Stureplan med bil.

Om området

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det max 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,878
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea42.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer3004
Byggår1945
Driftskostnad667 kr/månad

Bilder

Vardagsrum

Vy från den franska balkongen

Matplats

Sovrum

Vy från del av sovrum

Klädkammare

Planlösningsbild

Vy in mot köket..

Badrum

Badrum

Välkommen på visning!

Torsviks park

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in till denna välplanerade lägenhet belägen på lugn gata i grönskande omtyckt område med närhet till det mesta. Gångavstånd till Lidingö centrum, Torsviks Torg och Lidingöbron samt härliga promenadstråk längs med vattnet.
Antal rum
2 rum
Boarea
42.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Som omgående ger en tydlig och fin bild av lägenheten. Här är rymligt med gott om avhängningsyta. Här ligger ett svart klinkergolv med värmeslingor som även fortsätter in i köket.

Från hallen nås även en klädkammare med generöst utrymme som är smart planerat med förvaringsmöjligheter ända upp till taket.
Kök
År 2010? renoverades köket med ny genomtänkt planlösning med arbetsbänk mot fönsterpartiet vilket ger en ljus och trivsam arbetsplats. Tidigare ägare har även låtit stänga för en dörröppning mot sovrummet för att skapa mer funktion till köket. Det ger möjlighet att ha ett frukostbord alternativt en mobil köksö.

Köksluckor i vitt mot arbetsbänkar i trä, svart snyggt kakel och rostfria vitvaror i form av kombinerad kyl/frys, ugn, häll och fläkt. Integrerad diskmaskin.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet år 2000 och försågs med ljust kakel och klinker. Golvvärme?, fönster, duschhörna, förberedelse tvättmaskin, vägghängd toalett, infälld spegel, handdukstork, handfat samt badrumsskåp.
Sovrum
Med vacker fiskbensparkett mot snygga ljust tapetserade väggar. Plats för 160 cm säng och byrå. Fönster mot entrésidan av huset.
Vardagsrum
Vackert rum med fiskbensparkettgolv från byggåret, högt i tak med infällda spottar och fin fransk balkong som vetter mot skogsparti. Rummet känns ljust med vitmålade väggar samt en fondvägg i mörkgrått. Plats för soffdel och matplats för 4-6 personer.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 1,878
Driftskostnad
SEK 8,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,400
Försäkring
SEK 1,500
Övrigt
SEK 3,100
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Övrigt = bredband.
Andel i föreningen
0.59166 %
Andel av årsavgiften
0.59166 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/21/2008
Energiprestanda
117 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen disponerar fyra garage som det för närvarande är kö till. Fri parkering på gatan utanför.
Förening
Namn
Brf Torsborgen 3
Om föreningen
Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
118
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.
Renoveringar
1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Till medlemmarnas förfogande står en tvättstuga som ligger i källarplanet (hiss går hela vägen ner) på Torsvikssvängen 41, källarförråd och cykelförråd.

Karta

Torsvik Lidingö

Torsvikssvängen 39

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg