190
MEDBF55D72F15A84F8DB4E4C3609EF4077B

Välplanerad 3:a högt upp i huset med inglasad balkong i attraktiva Ruddalen.

Såld!

Ruddalen, Västra Frölunda

Gitarrgatan 1


Såld!
Slutpris: SEK 2,100,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu kan vi erbjuda en välplanerad lägenhet 3:a om 69 kvadratmeter med inglasad balkong i västerläge. Köket är uppdaterat 2013. Helkaklat badrum från 2005 när även stamrenoveringen utfördes. Mycket välmående förening med låg belåning och bredband ingår i avgiften! Ruddalen är ett mycket omtyckt område med gångavstånd till Frölunda Torg som erbjuder goda kommunikationer och bra shopping. Spårvagnshållplatsen ligger inte långt bort och här ifrån tar ni er till Linnéplatsen på 10 min. Ruddalens naturområde ligger runt hörnet för den som vill ta sig ett varv i spåret eller varför inte besöka skridskohallen. Välkommen att boka er på visning!

Om området

Bor ni i omtyckta Ruddalen har ni närhet till dagis, skola, den härliga naturen, strövstigar samt skridsko- och tennisbana. Bra kommunikationer till centrum finns inom gångavstånd. Frölunda Torg ligger i närheten och där finner ni mer än 200 butiker, kulturhuset med bio, simhall och träningsanläggning. Från Frölunda Torg går även ett nätverk av busslinjer till de olika delarna av staden. Härifrån tar ni er också snabbt till badplatser vid Näset eller Askim. Det är cykelavstånd till såväl centrum som till salta bad.

Kommunikation

Kommunikationer: Spårvagn 1, 7 och 8 går förbi hållplatserna Musikvägen och Positivgatan. Flexlinje i området. Från området finns också fina cykelvägar till några av Göteborgs vackraste badplatser vid havet. Både Näsetbadet och Askimsbadet ligger nära.

Närservice

Mataffären Lidl finns i närområdet, precis som bageri, pizzarestauranger och småbutiker. Hemköp finns på Frölunda Torg och Willys hemma vid Kaverös centrum.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,379 inkl. värme, VA, kabel-tv & bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea70 kvm
Våning7 (hiss finns)
Lägenhetsnummer22-2067-1-111-4
Byggår1963
Driftskostnad292 kr/månad

Bilder

Välkommen till Gitarrgatan 1

Ljust och trevligt kök

Många praktiska arbetsytor.

Trevlig matplats.

Härligt ljusinsläpp!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Varmt välkommen till Gitarrgatan 1. Här bor du med ett idealiskt lugnt läge i attraktiva Ruddalen. Detta trivsamma hem passar perfekt för ett par eller för den lilla familjen. Utmärkta förvaringsmöjligheter. Välplanerade luftiga ytor med stora fönster skapar härligt ljusflöde. Inglasad balkong som ger en härlig förlängning av vardagsrummet och inbjuder till avkopplande stunder.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i en garderob med överskåp. Intill hallen finns även en rymlig klädkammare där även den mest klädintresserade får plats med alla sina kläder, väskor och skor.
Badrum
Till höger om hallen finner vi ett ljust helkaklat badrum med badkar, handduksvärmare och tvättmaskin. Badrummet helrenoverat av föreningen i samband med stambyte 2005.
Kök
Köket som renoverades 2013 är trivsamt och ombonat med plats för matbord. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp samt fri utsikt över omgivningen. Gott om arbetsytor och förvaring genom över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Luckor och golv är i vit/grå laserad ask.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från två vädersträck Här ryms soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkongen med ett härligt sydvästläge förlänger både rummet och årstiderna.
De neutrala ytskikten gör det enkelt för nästkommande ägare att med små medel sätta sin egna prägel.
Sovrum 1
Detta ljusa sovrum nås från hallen och har ett stort fönster med fri utsikt över Ruddalen.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och inrett med två rymliga garderober med utmärkt förvaring.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
7 av 12, hiss finns
Avgift
SEK 4,379 inkl. värme, VA, kabel-tv & bredband
Driftskostnad
SEK 3,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppskattade driftkostnader
Andel i föreningen
0.5170599999999999 %
Andel av årsavgiften
0.51706 %
Tillträde
Enligt ök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd. 1/23/2009
Energiprestanda
135 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Rymligt vindsförråd.

Inglasad balkong.
Förening
Namn
Hsb Brf Triangeln I Göteborg
Om föreningen
Brf Triangeln består av Fiolgatan 2 Gitarrgatan 1-3 som ligger i nära anslutning till Ruddalens Idrottsplats med sina fina promenadstigar och en underbar natur.

Lägenheternas storlek fördelar sig enligt följande:
34st enrums-,70st tvårums-,105st trerums-,och 6st femrumslägenheter.

Här bor ni med gångavstånd till Frölunda Torg med sitt rika utbud av butiker. Närhet finns även till både spårvagns- och busshållsplats som tar er in till Göteborgs city och ut till underbara salta bad i väst. Föreningen har ett brett utbud av aktiviteter för sina medlemmar, såsom cirklar och diverse sammankomster.

Under åren 1961-1963 byggdes tre bostadsfastigheter, som innehar sammanlagt 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet samt en föreningsexpedition belägen på Gitarrgatan 3.

Postadress/Besök:
HSB brf Triangeln
Gitarrgatan 3
421 41 Västra Frölunda
E-post: hsbtriangeln@gmail.com
Exp öppen måndagar jämna veckor mellan kl 18.00-19.00
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
215
Tv och bredband
Internet och kabel-TV:
Kabel-TV (basutbud, 16 kanaler) och bredband (50mbit) från Com Hem ingår i månadsavgiften.
Parkering
Tomten inrymmer 50 parkeringsplatser. P-plats kan hyras till en kostnad av 140 kr/månad utan eluttag för motorvärmare och 215 kr/månad med eluttag för motorvärmare. Föreningen ingår även som medlem i Musikvägens parkeringsförening. Parkeringsfältet inrymmer 369 parkeringsplatser där HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln Göteborg kan hyra parkeringsplatser. Besöksplatser går att hyra under en kortare tid, tex en vecka eller en månad.
Renoveringar
Renovering:
Köksstammar renoverade genom relining 2002. Gitarrgatan 3 fick köksstammarma relinade under 2016.
Stambyte avslutat 2005.
Fasad- och fönsterrenovering i föreningen från 2-glas till 2-glas med isolerglas utförd 2007-2009.
Hissrenovering 2009-2010.
Byte utav balkongdörr och balkongfönster 2015.
Renovering fasad Gitarrgatan 1, 2016-2017.
Spolning och filmning av bottenplattor 2017
Renovering av fasad på Fiolgatan 2 2018
Justering av värmesystemet & Spolning av stammar 2018

Framtida renoveringar:
Fortlöpande energibesparande åtgärder
Planerad OVK-besiktning 2019
Översyn av föreningens el 2020
Ekonomi
Under 2017 höjdes avgifterna med 1,5%.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Ruddalen Västra Frölunda

Gitarrgatan 1

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg