190
MEDA49B47ECA6A84053912C5076B542821B

Såld!

Ingelstorp, Ängelholm

Ingelstorpsvägen 162


Såld!
Slutpris: SEK 2,740,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu finns chansen att förvärva denna otroligt välskötta villa med ett skönt lantligt läge! Stort dubbelgarage, härligt grönskande tomt och rapsfält som granne.
Bostaden är i oerhört bra skick med renoverat kök och badrum. Här finns idag tre sovrum men för den som behöver så går det att göra två till!
Varmt välkomna att boka in visning!

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea145 kvm
Tomtarea1,462 kvm
Byggår1980
Driftskostnad2,366 kr/månad

Bilder

Välskött villa med härligt lantligt läge!

Prydlig villa med skönt lantligt läge

Stor uppfart med plats för flera bilar

Välkommen - en skön uteplats under tak vid entrén

Hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Varmt välkomna till Ingelstorpsvägen 162! En riktigt trevlig familjevilla med vackra öppna vyer intill. Planlösningen är bra planerad där det enkelt går att göra fler sovrum om så önskas. Via köket kommer man till ett fantastiskt uterum med härlig utsikt över trädgården och de öppna fälten runtom. För den motorintresserade finns här gott om plats med ett dubbelgarage och en stor stenlagd infart hängnad av vitmålade grindar.

Vi stiger in via verandan på framsidan. Här välkomnas man av en hall med avhängning för ytterkläder. Det ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är tapetserade i ljus kulör. Till höger om hallen ligger det första sovrummet. Här ligger det parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Vi fortsätter in, rakt fram har vi trappan till det övre planet, åt höger ligger vardagsrummet i vinkel med gott om plats för såväl en soffgrupp som matplats.
Till vänster om trappan ligger köket som renoverades 2016 med vitvaror från samma år. Här finns det gott om förvaring i skåpen, matplats och vi kommer även vidare ut till uterummet från Willab. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn.
Uterummet är rejält stort - här tillbringar man mer än gärna dagarna och njuter av omgivningarna! Det är verkligen en plats för avkoppling - läget här är västligt.
Tillbaka i hallen kan man vika av åt vänster innan man når vardasrummet, då når vi det helkaklade badrummet. Utrustat med vägghängd WC, duschhörna, tvättställ, handdukstork och vädringsfönster. Totalrenoverat 2015 med kvalitetsdokument.
Förbi badrummet finns groventré/tvättstuga, välskött äldre skick - med garderober, utgång till trädgården, panna, frys samt tvättmaskin och torktumlare från -14 resp -12.

Övre plan
En trappa upp når vi ett stort allrum med utgång till en fin balkong med sydöstläge! En del av allrummet skulle enkelt gå att dela av till ytterligare ett sovrum. Det ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Mitt i rummet finns en kamin som ger myskänsla och värme. I allrummet finns även en ingång till en klädkammare med bra yta till diverse förvaring. På övre plan finns det två sovrum varav ett med klädkammare och garderober. Även det andra sovrummet är stort nog för att inrymma en dubbelsäng.
Från allrummet når vi ett renoverat badrum, helkaklat och inrett med vägghängd wc, tvättställ och badkar. Totalrenoverat 2016 med kvalitetsdokument.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
145 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Vattenburen el samt luft/luft värmepump
Energideklaration
Utförd. 10/17/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
85 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Ingelstorp 8:2
Övrigt
Renoveringar och förbättringar:

Ute:
Ny plattsättning på infart och trädgårdsgångar -08-14
Garageportar utbytta från Dieden -14
Altan försett med nya Willab insolerglas (WG62ego), nytt hardwoodgolv och nytt trädäck utvändigt -10-11
Bytt ytterdörr framsidan -13
Installerat djupvattenborra för vatten (57m) (pumpen är kontrollerad okt-18) -04
Minireningsverk avlopp installerat (Biorock5) -14
Nytt entrétak söder -18
Installerat fiber -18
Målat väggar och tak i garaget -18

Inne:
Ny trappa till ovanvåning-09
Nytt golv i stora vinkelrummet (Khärs 2 stavs ek) -09
Nya massiva trädörrar -09
Renoverat badrum nere -15
Renoverat badrum uppe -16
Moderniserat köket -16
Ny ventilationsanläggning (fläktwood) -05
Värmepanna utbytt med beredare -09
Installerat torpargrundsventilation (Munter Homedry) -06 (Fläkten nyservad av repr. okt -18)
Diskmaskin -13
Induktionshäll och ugn -16
Tvättmaskin -14
Torktumlare -12
Bytt ut den öppna spisen till en ny Contura (450T) med skorsten -05
Kylskåp i kök -16
Övriga byggnader
Dubbelgarage på 58 kvm, förråd och förvaring på vinden.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,391 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,666
Renhållning
SEK 3,525
Sotning
SEK 700
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Under posten renhållning ingår även 1 st slamtömning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,467,000
Byggnadsvärde
SEK 1,196,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 386,600
Tomt
Areal
1462 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ingelstorp GA:1
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-66/3517.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1182-166.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1182-293.1

Karta

Ingelstorp Ängelholm

Ingelstorpsvägen 162

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg