Charmig villa med stor gäststuga och garage. 4 sovrum, 2 badrum – optimalt boende i varje detalj.

I populära Kallkälldalen finns nu möjlighet att förvärva denna 1 ½-plansvilla som konverterats till ett energisnålt lågtemperatursystem via bergvärme med bibehållen full boendekomfort i alla utrymmen året runt utan behov av ytterligare investeringar. Ett boende med låg driftkostnad och hög livskvalitet. Huset erbjuder 5 rum, varav 2–4 sovrum, stort kök, två badrum samt gott om sociala ytor. Här finns även en fristående gäststuga ("Blå Huset") om 36 m², fullt utrustad för uthyrning, tonårsboende eller eget företagande.

Mellan 2017 och 2025 har omfattande renoveringar genomförts i hela huset. Fokus har legat på både funktion, komfort och energieffektivitet – med bergvärme, nya treglasfönster och förbättrad isolering är huset redan i linje med framtidens energikrav, utan dyra investeringar.

På entréplanet finns kök, vardagsrum med vedkamin, 1–2 sovrum, stort badrum och praktisk tvättstuga. En trappa upp finns ytterligare 2 sovrum, badrum med toalett och bra förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet når du en solig veranda med tralldäck – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.

På tomten finns också en separat gäststuga, uppvärmd via bergvärmen. Storlek 9 x 4 meter. Den är utrustad med badrum, sovrum och allrum. Användbar inte enbart som gäststuga för övernattande gäster utan även för hobbyverksamhet som keramikverkstad, finsnickeri, som hemmakontor eller eget företagande. Varför inte som extern uthyrning, vilket kan ge en välkommen extrainkomst. Stugan ägs och disponeras precis som en parhusfastighet."

Tomten är på 981 m² med fruktträd och björkar. Här finns även ett stort garage med 3-fasuttag för hybrid- och elbil samt gott om förvaring.

Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, natur och badplats – ett hem att trivas i genom livets alla skeden.

En utförlig renoveringslista finns att ta del av på mäklarens hemsida. Missa inte att förvärva detta högkvalitativa boende. Kontakta oss för visning och mer information!