KOBERGSGATAN 8

Välkommen till Kobergsgatan 14!
Ta en trappa upp till denna charmiga och synnerligen välplanerade bostad!

HALL

Väl inne i lägenheten så möts du av det fina ljuset som flödar in från två väderstreck. Här finns god plats för avhängning!

KÖK

Åt vänster från hallen når du bostadens kök och möts direkt av ljusinsläppet.
Ljust och fräscht kök med mörkt stänkskydd och vita luckor gör detta köket genomgående ljust!
Köket har en naturlig plats för matbord och gott om förvaring i skåp och luckor.
Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

BADRUM

Fräscht renoverat badrum i helkaklat utförande med vitt kakel på väggarna och svart på golvet. Här finns WC, dusch, handfat, kommod och förvaringsskåp.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för förvaring, behagliga färger och plats för en dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för matbord för flera sittande gäster samt soffa med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås lägenhetens mysiga och soldränkta balkong där många soltimmar väntar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

206 555 kr Baserat på 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % den 1 januari 2024.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1942, och föreningen äger fastigheten Bagaregården 36:13 i Göteborgs kommun. Eftersom de äger fastigheten påverkas de inte av gällande tomträttsavgälder. Den totala bostadsarean är 6781 kvm, och föreningen har totalt 132 lägenheter på adresserna Kobergsgatan 2-8, 12-14, 18-30 och Morängatan 8-12 i Göteborg.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följer:
• 32 st 1 rok
• 74 st 2 rok
• 13 st 3 rok
• 13 st 4 rok
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen, medan SBC ansvarar för fastighetsförvaltning, lokalvård och den yttre skötseln. Observera att den angivna informationen är hämtad från en representant från bostadsrättsföreningen och från föreningens senaste årsredovisning (kontrollerat 2024-05-10). Eventuell information som är extra intressant för dig som köpare bör kontrolleras med föreningen.

TV OCH BREDBAND

I avgiften ingår ett grundutbud av TV från Tele2 (Com Hem) samt bredband med en hastighet på 1000 Mbit/s från Bahnhof. Detta är mot ett obligatoriskt tillägg om 85 kr, som specificeras på månadsavin.

PARKERING

Föreningen förfogar över 23 parkeringsplatser, varav 5 stycken är utrustade med elbilsladdning. De resterande 18 platserna har eluttag för motorvärmare. För dessa platser finns en separat kö, som i dagsläget uppskattas till cirka 7 år. Dessutom finns det gratis parkering på gatan under nätter och helger samt en gemensam parkering mellan BRF:erna där kötiden är väldigt kort.

RENOVERINGAR

Exempel på utförda renoveringar:
1986 - Stambyte, fönsterbyte, balkonginstallation
2004 - Fasadputsning.
2014 - Hissar
2017 - Relining.
2019 - Målning av trapphus, tvättstuga samt källare.
2021 - Fasad och takrenovering
2023 Ansiktslyft av slänten vid Morängatan
2023 Ny luftvärmepump


Kommande renoveringar:
Under 2024 kommer föreningen att byta ut samtliga entrépartier och ytterdörrar i källaren. Samtidigt införs ett nytt låssystem. Dessa åtgärder kommer att förbättra säkerheten och tillgängligheten för alla boende samt minska värmeutsläpp.

ÖVRIGT

Föreningen har två tvättstugor där totalt 4 personer kan tvätta samtidigt. Till tvättstugorna hör tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en stenmangel. Dessutom har föreningen ett gemensamt gym, pingisrum, snickerboa och en bastu som står till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns även flera gemensamma cykelrum för de boende att använda.


Kommunikation
Från Strömmensberg är det enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum på mindre än en kvart. Det finns flera goda kommunikationsmöjligheter:
- Spårvagnslinje 1 och 3 går, liksom busslinje 17 från Härlanda hållplats.
- Buss 62 går precis utanför huset och tar 5 minuter ner till Redbergsplatsen. Därifrån kan du även ta ytterligare spårvagnslinjer 6 och 8.