Örgryte, Göteborg

Carl Larssonsgatan 3B


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till denna tvåa på Carl Larssonsgatan 3B, belägen högst upp i huset med en fantastisk balkong i söderläge. På en av Örgrytes mest attraktiva adresser finner du både lugnet av den grönskande omgivningen och porlande bäcken i en perfekt kombination med direkt närhet till Göteborgs centrum. Här flyttar du rakt in i en välplanerad och modern bostad med allt du kan tänkas önskas. Vackra trägolv, fönsterbrädor i marmor och generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck är några få detaljer som genomsyrar denna lägenheten som måste upplevas. Fantastisk lägenhet i en stabil och välskött HSB-förening. Varmt välkommen på visning!

Om området

Idylliska Örgryte breder ut sig mittemellan city och Delsjön. Här råder ett rofyllt lugn över lummiga trädgårdar och den slingrande Delsjöbäckens dalgång.

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och herrgårdar som låg här förr i världen. Här syns framförallt villor, några från andra hälften av 1800-talet, men även radhus i både 1920-klassicistisk stil och funkisstil från 1930-talet.

Vid Sankt Sigfrids plan syns pittoreska Örgryte gamla kyrka som började byggas redan under 1200-talet och som vuxit fram under århundradenas lopp. Idag är den en populär bröllopskyrka, med sin vackra altaruppsats ritad av CW Carlberg som också är Domkyrkans arkitekt. På höjden, ett stenkast från kyrkan tronar eleganta Villa Odinslund med trevlig lunchservering i sekelskiftesmiljö.

Du som bor i Örgryte har aldrig långt till naturupplevelser. I öster gränsar Örgryte till Delsjöns naturreservat, ett av Göteborgs mest populära friluftsområden. Här väntar vackra vandringsleder, bad- och fiskesjöar, golfanläggning, klättermiljöer och mycket mer. Strax nordost ligger också Skatås, en stor sportanläggning med motionsslingor, gym, fotbolls- och beachvolleybollplaner och frisbeegolfbana. Aktiviteter för de minsta barnen finns hos Örgryte församling, här anordnas även kör- och hobbyverksamhet för de lite större barnen.

Storhandla gör du bäst på ICA Focus, snett mitt emot Lisebergs huvudentré, i grannstadsdelen Gårda. Här i Focushuset hittar du även apotek, systembolag, skomakeri, frisör, restauranger mm. Annars finns flera små kvartersbutiker runtom i Örgryte med bra utbud.

Det är nära in till city, men om du inte cyklar eller promenerar tar du dig enkelt med spårvagn 5 samt buss 50 och 62. På bara några minuter är du nere vid evenemangsstråket vid Korsvägen där bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ligger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,648 Inkl. Värme, VA, Kabel-TV & Bredband
TypLägenhet
Antal rum2 rok
Boarea50.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer33
Byggår1946
Driftskostnad350 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 kvm
Hall
Hallen är centralt placerad från vilken du når bostadens alla rum. Här har du gott om plats för avhängning och förvaring av både jackor och skor i den platsbyggda garderoben. På golvet ligger en fin ekparkett i ljus ton från år 2016 och väggarna är målat i vitt under samma år.
Kök
Det välplanerade och moderna köket erbjuder mycket förvaring och bra arbetsytor och ger plats till ett stort matbord för alla att samlas runt. Ovanför bänkskivan i björk sitter en smakfull stenmosaik som blir upplyst av underliggande spotlights. Två stora fönster ger köket ett generöst ljusinsläpp. Köket som renoverades under 2009 är utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Samt induktionshäll, mikrovågsugn och spisfläkt. Ett kök som definitivt ger morgonstund guld i mun. Väggarna är vitmålade i 2016 och det fina trägolvet är nyslipat under samma år.
Vardagsrum
Det väl tilltagna vardagsrummet är lättmöblerat och här får det enkelt plats med en stor soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-möbel samt läshörna. Det stora glaspartiet ger ett generöst och charmigt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och den fina ljusa ekparketten löper tröskelfritt in från hallen. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på lägenhetens balkong som ligger i söderläge. Här kan du sitta och njuta av både en kopp kaffe och alla soltimmar som ges med utsikt över den lummiga omgivningen.
Sovrum
Lägenhetens sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds bra förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna och en smart placerad kontorshörna med förvaring ovanför. Det vackra trägolvet bryter fint av mot de vitmålade väggarna. Golvet slipades 2016 och väggarna målades samma år.
Badrum
Badrummet är modernt renoverat år 2005 i samband med fastighetens stambyte. Väggarna pryds av vita kakelplattor och på golvet ligger en klinker i grå ton. Det frostade fönstret och infällda spotlights gör badrummet ljust och luftigt. Badrummet är utrustat med toalett, duschhörna, handfat med överhängande spegelskåp samt handdukstork. Tvättmaskin med en robust arbetsbänk ovanför och golvvärme är något som gör badrummet om än bättre.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 3,648 Inkl. Värme, VA, Kabel-TV & Bredband
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.293 %
Andel av årsavgiften
1.293 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 10/28/2009
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
HSB Brf Kärralund i Göteborg
Om föreningen
HSB Brf Kärralund i Göteborg äger fastigheterna Torp 26:1 och 27:3 i Göteborg och marken upplåts av Göteborgs stad genom s k tomträtt. Fastigheterna är bebyggda med flerbostadshus som inrymmer 84 st lägenheter. Totala lägenhetsytan är 3 924 kvm. Adresserna föreningen finns på är Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 och 6.

Lägenhetsfördelning:
1:or - 36 stycken
2:or - 36 stycken
3:or - 12 stycken

Föreningen har två tvättstugor i hus 1 och 5 belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. I föreningen finns även fyra cykelförråd och hobbyrum samt styrelserum och ett förtroendemannakontor.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensamhetsdagar, men deltagande är frivilligt.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarralund.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller HusmanHagberg ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
84
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Comhem.
Parkering
Föreningen hyr ut 19 st p-platser till föreningens medlemmar till en kostnad av ca 350 kr. Till dessa är det separat kö. I hela området finns även gratis parkeringar utmed gatorna att tillgå.
Renoveringar
RENOVERINGAR
1985 byte av samtliga lägenhetsfönster.
1995 reperation av västergavel hus 6 samt omläggning av tak.
1996 byte av värmekulvert.
1997 nya balkonger byggdes.
2001 renovering av köksstammar samt bredbandsinstallation.
2003 värmeinjustering samt byte av samtliga termostater.
2004-2005 renovering av tvättstugorna.
2002-2005 nya badrumsstammar samt alla badrum totalrenoverades.
2007 byte till elektroniskt låssystem samt uppgradering av bredbandsnät.
2008 uppgradering av Comhem TV-nät.
2009 installation av porttelefoner samt reparation av akuta skador på fastighetens skorstenar.
2010 OVK besiktning.
2011 ommålning av trapphus.
2013 ny sophantering med markbehållare och sopskåp.
2014 ommålning av källarfönster.
2015 p-platserna har breddats, gångstråk har omasfalterats och källartrappor har renoverats.
2016 föreningen installerade temperaturgivare i utvalda lägenheter och besiktning av balkonger.
2017 utfördes en OVK besiktning.
2018 utförde förening ommålning av samtliga källarutrymmen.

Föreningen planerar att inom ett par år ska alla tegelfogar renoveras och i samband med det kommer föreningen även försöka renovera alla balkongräcken. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Örgryte Göteborg

Carl Larssonsgatan 3B

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg