UTEPLATS

Stor balkong i härligt västerläge.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

405 307 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Flygaren 1 ombildades 2010 och består av 280 lägenheter samt 1 fristående föreningslokal. Ekonomisk förvaltare är Bredablick Förvaltning AB och Fastighetsskötseln sköts av FSS. Husen byggdes under 1983-85.

Flygaren 1:s hemsida: www.flygaren1.se.

TVÄTTSTUGA: Finns i varje 6 våningshus, totalt 12 st.

FÖRRÅD: Det finns ett utvändigt förråd till alla lägenheter i låghusen. I höghusen finns det förråd i källaren eller på plan 4.

SOPHANTERING: Det finns separata sopstationer för hushållssopor samt matavfall. Viss grovsortering av avfall sker enligt information från föreningen. Grovsopor och möbler eller rester efter renoveringar lämnas gratis på återvinningsstationen Hagby om du som lämnar är privatperson.

GEMENSAMHETSLOKAL: Invid gästparkeringen äger föreningen även ett separat enplanshus vilket medlemmarna kan hyra mot en låg avgift (300 kr 2021-10 enligt brf hemsida). Lokalen innehåller ett arbetskök, hall och ett stort allrum för upp till 50 gäster.

GÄSTLÄGENHET: Föreningen erbjuder medlemmar över 18 år en gäst-/övernattningslägenhet och 2 rok på Flygkårsvägen 19. Denna kan hyras upp till max 7 dagar och är enkelt utrustad med plats för 4 personer. Sängkläder och städning ingår ej. Kostnad 300 kr per dygn för 2 personer, 500 kr för 4 personer, 1000 kr i deposition (Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida 2021-10).

UPPVÄRMNING: Bergvärme installerades 2011 för höghusen och låghusen värms upp genom luftvärmeväxlare.

BRF-TILLÄGGET I BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRINGEN: I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen för bostadsrätt. Föreningen har tecknat avtal för alla lägenheter med Trygg-Hansa.

AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp av säljaren. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande basbeloppet och betalas av låntagare.

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Under 2019/2020 gallrades skogen runtom området. Flygaren1 ligger på en fantastisk plats och har ett närområde som är få förunnat. Närhet till grönska, vatten, djurliv och strandpromenader och rekreation är rätt unikt.
Målet är att göra områdena mer tillgängliga att vistas i, att ge en bättre utsikt för samtliga, att höja hela områdets helhetskänsla, till ett mer omskött och välvårdat skick. En bättre utsikt över Värtan kommer även att höja både anseende och värdena på bostadsrätterna.

Anslutning till kollektivt bredband 2019

Projektet "Nya Flygaren" beräknas pågå mellan 2021 och 2028.

Godkänd radonmätning 2021

Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021

FASTIGHETSBETECKNING: Flygaren 1 för alla fastigheter.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

PARKERING

195 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
20 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.

RENOVERINGAR

Föreningens mark och byggnader går igenom en stor förvandling där hela området kommer att snyggas till och byggas om. Gå in på flygaren1.se för att se fler visualiseringsbilder på uteplatser, sjösidan, grönområden m.m.
Planen för projektet ser ut som följer:

2021 - Låghus inkl. ny fasad kortsidor, målning av betongytor. Höghus port 3-9, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2023 - Höghus port 11-15 och 17-21, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2024 - Höghus port 23 och 25, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2025 - Trapphus.
2026 - Entréportar. Balkonger.
2027 - Carports. Grovsopor.
2028 - Nya uteplatser. Landskap innergård.