190
MED7893F00DA2E54F84A13289A6EF64B468

Ett av områdets bästa lägen!

Såld!

Visinge, Täby

Kidvägen 15


Såld!
Slutpris: SEK 5,535,000

Ansvarig mäklare

På denna barnvänliga återvändsgata finner ni detta välplanerade kedjehus i 2 plan. Med ett av områdets bästa lägen och med en mycket lättskött, insynsskyddad tomt. Staketutrustade, trädäckade altaner i flera etagér, perfekt för olika sittgrupper, solstolar, lekytor och spabad på baksidan. På framsidan finns insynsskyddad uteplats med härlig kvällssol. Huset har 4-5 sovrum, 2 bad/duschrum, snyggt kök och rymligt vardagsrum. Garage och förråd. Nära kommunikationer, närservice, skolor och förskolor.

Om området

Visinge är ett område med blandad bebyggelse av radhus, kedjehus och villor, huvudsakligen byggda under 1980-talet. Närheten till Roslagsbanan och Stolpaskogens (Ensta Krog) friluftsområde lockar många boende i området.

Kommunikation

Visinge har mycket bra kommunikationer. Roslagsbanan har hållplats i områdets östra utkant. Bussar mot Danderyds Sjukhus och Vallentuna går på Bergtorpsvägen i områdets norra utkant. Det går även en busslinje mot Danderyds Sjukhus/Täby Kyrkby på Täbyvägen i områdets västra utkant.

Närservice

Närmsta KÖPCENTRUM är Vallatorps centrum, där det bl a finns välsorterad mataffär, restauranger och husläkarmottagning. Flera SKOLOR finns inom 1-2 km. Populära Brinkskolan åk 0-5 ligger i områdets södra del. Som närhetsalternativ finns Vallatorpsskolan åk 0-9 på andra sidan Täbyvägen, dit det är ca 0,5-1,5 km. BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby se

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Boarea129 kvm
Biarea12 kvm
Tomtarea290 kvm
Byggår1983
Driftskostnad3,133 kr/månad

Bilder

KIDVÄGEN

Baksida altan

Framsida uteplats

Hall/Entré

Hall/Entré

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna in i detta fräscha, smakfullt färgsatta 2 plans kedjehus med bra planlösning.
Boarea
129 kvm
Biarea
12 kvm
Hall/Entré
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob och plats för förvaringsmöbel. Klinker på golv och målade väggar. Öppet mot vardagsrum och trapphall. Dörr till tvättstuga med förråd i anslutning.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar, öppet mot ytterligare 1 rum som kan återställas till sovrum eller nyttjas som matsal efter eget önskemål. Utgång till baksidans härliga trälagda altaner i flera etagér med staket.
Kök
Trivsamt kök med matplats för 6-8 personer, gott om förvaring i köksskåp med vita köksluckor med spegel. Arbetsbänkar i rostfritt samt ek. Kyl/frys x 2 i rostfritt, spis med häll och ugn, spisfläkt (även husets mekaniska till/frånluft styrs med denna), diskmaskin. Ekparkett på golv och målade väggar. Fönster i två väderstreck.
Duschrum/WC
Duschrum med klinker och golvvärme och kaklade väggar. Duschhörna, WC, handfat med spegel ovan, handdukstork.
Tvättstuga
Renoverad, rymlig tvättstuga med tvättbänk, ho, ny tvättmaskin och torktumlare, värmepanna och förvaringsskåp. Klinkers i grått på golv och vita målade väggar. Dörr till förråd.
Förråd
Förråd som kan göras till sovrum/gästrum med ingång utifrån. Nås både från baksida, framsida och inifrån tvättstugan.
Trappa
Furutrappa med nålfiltsmatta leder upp till övre plan.
Övre hall
Plats för mysig läshörna, ekparkett och målade väggar.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkett och målade väggar, utgång till balkong.
Balkong
Härlig balkong med plats för läs och myshörna varma sommardagar eller perfekt för vädring av sängkläder.
Sovrum
Rymligt sovrum med garderobsmöbel med garderober och lådor. Ekparkett på golv och smakfullt färgsatt, målade väggar.
Sovrum
Även detta sovrum är stort och har ekparkett på golv och smakfullt färgsatt, målade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, ekparkett på golv och smakfullt färgsatt, målade väggar.
Badrum/WC
Stilrent badrum med klinkers och golvvärme, helkaklade väggar. Badkar, runt handfat i snygg ekkommod, ekspegelskåp med inbyggd belysning ovan handfat, WC och handdukstork. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Fönster och förvaringsskåp.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans gavelkedjehus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Vattenburen el + elgolvvärme i våtrum
Ventilation
Mekanisk till-och frånluft
Energideklaration
Utförd. 11/30/2012
Energiprestanda
102 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas och (de öppningsbara) 2+1 glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt (aluzink)
Fastighetsbeteckning
Spjutet 11
Övrigt
- 2008. Våtrum övre plan renoveras.
- 2012. Fasaden målas.
- 2018. Ventilationssystemet rengörs/ ställs in.
- 2019. Tvättstuga renoveras. Kvalitétsdokument saknas. Bilddokumentation finns.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 28,000
VA
SEK 2,400
Renhållning
SEK 1,800
Övrigt
SEK 5,400
Beräknat antal personer
7
Kommentar
El ovan är hushållsel och uppvärmning sammanslaget. Övrigt posten är fiber och internetleverantör.
Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring med valfritt försäkringsbolag. Nuvarande ägare betalar ca 8000 kr/år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,052,000
Byggnadsvärde
SEK 2,124,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 5,275,000
Tomt
Areal
290 kvm
Tomttyp
Mestadels trädäckad. Lite naturtomt i slänt.
Tomtbeskrivning
Lättskött tomt med mestadels trälagda altaner med staket i flera etagér, liten grässlänt ner mot tomtgräns, öppet skoksparti och allmän cykelväg. Framsidan har uteplats med spalje som insynsskydd. Balkong finns på övre plan ut mot baksida.
Uteplats
Fantastiskt insynsskyddat, ljust och högt läge. Plats för stora sittgrupper, lekytor och spa mm.
Parkering
Garage och plats för 2 bilar på garageuppfart.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Täby Broby GA:1

Karta

Visinge Täby

Kidvägen 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg