MEDBD644EB5007D46DDBC1BA3F89C40CE99

Stuga vid vattnet!

Brändön, Luleå

Svartön 18


Utgångspris: SEK 1,350,000

Sommarstuga i ett fantastiskt läge vid vattnet på Svartön i Brändön! Stugan är i bra skick med fint ljust IKEA kök och mysigt plankgolv. I stugan finns en separett (toalettlösning). Fin tomt med trevlig utsikt över vattnet och just nedanför tomten finns en pir med brygga där man kan ha båten och längst ut på bryggan kan man ha en sittgrupp. På tomten står även en gäststuga med vedeldad bastu, en boda och en förrådsbyggnad. Nedanför stugan ligger en fin sandstrand sommartid!

Alla byggnader har indraget el och båtplats på fastlandet i Hamnen "Lillvarpen" ingår!

Just nu går det att köra bil hela vägen, promenera från hamnen tar annars ca: 20 min. Vill ni komma på visning ring mäklaren och boka tid på 070-377 1515!

Fakta

TypFritidshus
Antal rum4 rok
Boarea42 kvm
Tomtarea1,960 kvm
Byggår1972
Driftskostnad233 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
KÖK:
Fint lantligt Ikeakök med kyl, frys och spis. Mysigt plankgolv och panel på väggar.

SOVRUM 1-3:
Sovrum med plankgolv och panel på väggar. Ny panel i alla sovrum.

SEPARETT:
I stugan finns ingång till en separett (toalettlösning).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
42 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Direkt El
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmer
fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Brändön 5:44
Övrigt
Säljaren har senaste tiden använt stugan endast sommartid men går även att använda vintertid om så önskas.
Ny el-central med jordfelsbrytare.
Finns vatten till trädgårdsslang med pump från vattnet (ej indraget i stugan).
Plåttak på huvudstugan från 2014.
Övriga byggnader
Timrad gäststuga med bastu ca: 15 kvm, utanför finns ett stort kärl som man kan elda och få varmvatten.
Boda ca: 10 kvm (här finns färdigt material om man vill byta panel och tak).

Sandstrand nedanför stugan, där det blir snabbt djupt (urgrävt) ca: 1 meter djup.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 2,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,800
Kommentar
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 0,56 kwh till en kostnad av 2800 kr. (ägaren har knappt varit i bostaden senaste året därav den låga förbrukningen)
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,698 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 493,000
Byggnadsvärde
SEK 106,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 600,000
Tomt
Areal
1960 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/skogstomt
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:37, Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:5

Karta

Brändön Luleå

Svartön 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg