190
MED6D3E2B0EC079405C9B6D52B936B5A042

Topprenoverad gavellägenhet utöver det vanliga med balkong i s/v!

Såld!

Bromma Brommaplan/Abrahamsberg, Bromma

Tunnlandsvägen 44, 3 tr


Såld!
Slutpris: SEK 3,200,000

Ansvarig mäklare

BALKONG I S/V-LÄGE - TOPPRENOVERAD - HÖGST UPP - LÅG BELÅNG

Lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp belägen högst upp i huset med insynsfritt läge och vy över trädtoppar och takåsar. Möblerbar balkong med härligt sydvästläge. Ljus sällskapsdel med en härlig känsla utav rymd. Kök med stora arbetsytor och matrum invid fönsterparti som rymmer det stora sällskapet. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i väl tilltagen förvaringsvägg samt plats för arbetshörna. Renoverat och helkaklat badrum i tidlös färgsättning.

Stilsäkert boende på en av områdets mest eftersökta adresser. En kort promenad ner till Brommaplan så hittar du ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, träningsanläggning, restauranger m.m. Bra kommunikationer med T-banans gröna linje som tar dig in till city på 18 min, samt bussar mot Mälaröarna och Solna, Sundbyberg och Danderyd.

Varmt välkomna på visning!

Om området

Brommaplan är ett mycket trivsamt och centralt beläget område. Det har gott om grönområde som ger en härlig livskvalitet samtidigt som du har närhet till "det mesta" och brett utbud på affärer och kommunikationer vid Brommplan på några minuters gångväg. Judarnskogen som är ett omtyckt naturreservat ligger på promenadavstånd och i anslutning finns Ängbybadet dit många tar sig sommartid. Även Kyrksjön och Lillsjön finns ett stenkast bort. Åkeshovshallen håller med simbassänger och träningslokaler samt gym. Även bowling och joggingspår för den som är intresserad.

Kommunikation

Några minuters promenad ligger Brommaplan som är en knutpunkt med mycket goda kommunikationer. Här finns T-bana som tar dig till Fridhemsplan på ca 10 min och City på mindre än 20 min. Här finns också ett stort antal busslinjer samt flygbuss. Tre stationer mot City ligger Alvik som kan erbjuda tvärbana och diverse närservice.

Närservice

Härifrån tar du dig fort både till Brommaplan och Abrahamsberg. Vid Brommplan hittar du matbutiker, restauranger, gym, videobutik, Systemet, apoteket, vårdcentral, banker m.m. Även i Abrahamsberg finns matbutik, ett flertal restauranger samt små, charmiga butiker.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,460 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea52 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer11
Byggår1943
Driftskostnad409 kr/månad

Bilder

Välkommen till Tunnlandsvägen 44!

Helt utan insyn

Solig balkong med utsikt över trädkronorna och takåsarna

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna till denna drömtvåa med gavelläge och där funkischarm möter modern design. Vardagsrum med utgång till solig balkong i bästa solläge. Den genomgående planlösningen och det stora köket inbjuder till socialt umgänge. Högt i tak och fönster i tre väderstreck bidrar till att bostaden upplevs mycket ljus. Lägenheten har varsamt och smakfullt renoverats. I området finns natursköna omgivningar och på promenadavstånd når du ett stort utbud av affärer och service. Goda kommunikationer, med två möjliga T-banestationer, som tar dig till city på ca 15 min. Sammantaget ett populärt område på eftersökt adress.

Välkommen till Tunnlandsvägen 44!


Välkommen in..

Fantastisk SÄLLSKAPSDEL med en härlig känsla utav rymd tack vare det genomgående ljusflödet och det insynsfria läget. Gediget och behandlat trägolv som är enhetligt för hela lägenheten ger en bra bas att möblera mot. Väggarna går i ljus grå nyans. Från sällskapsdelen kommer man ut till den väl tilltagna BALKONGEN i perfekt sydväst-läge som borgar för många soltimmar. Högt och fritt läge utan någon direkt insyn bjuder in till trevliga sammankomster.

Det renoverade KÖKET håller, liksom övriga bostaden, en hög standard i dess inredningsval och utformning. Komplett vitvaruutrustning - induktionshäll, varmluftsugn och micro i bra arbetshöjd, diskmaskin, kyl/frys, fläkt. Mycket goda förvaringsutrymmen och tillredningsytor. Intill köket ligger matrummet här ryms nära och kära. Köket och matplatsen får ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Matrummet kan enkelt göras om till ett mindre sovrum om så önskas.

Rogivande SOVRUM med plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd "elfa-förvaring" längs med ena långsidan. I rummet finns ett utrymme som lämpar sig perfekt som arbetsplats/hemma kontor. Målade väggar i en sober grå nyans och på golvet ligger samma vackra trägolv som i resten av lägenheten.

Renoverat och helkaklat BADRUM med exklusiva och tidlösa materialval. Kommod med marmorskiva, inbyggt badkar samt vackra mönstrade klinkerplattor på golvet. Utrustat med badkar med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod, badrumsspegel. Belysning genom infällda spotlights i taket samt ett praktiskt fönster för ljusinsläpp och vädring. Golvvärme genom el-slingor.

Rymlig och välkomnande HALL med bra avgängning genom hatthylla. På golvet ligger det fina trägolvet och väggarna är målade i vitt. Från hallen når vi övriga delar av lägenheten.

Sammanfattningsvis en fantastiskt lägenhet med genomgående ljusflöde och en soldränkt balkong i högt och fritt läge. Allt detta på en av områdets mest eftersökta adresser och endast en kort promenad till T-banans gröna linje.
Varmt välkomna på visning!
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 2,460 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 4,904 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,532
Försäkring
SEK 2,372
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
10.26 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 10/14/2009
Energiprestanda
187 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Förening
Namn
Brf Fjärdingen
Om föreningen
Föreningen äger sedan 2002 fastigheten Fjärdingen 3 med tomträtt. Trevlig förening som består av 11 lägenheter varav 10 st upplåts med bostadsrätt och 1 st lägenheter samt en lokal(frisersalong) med hyresrätt. Föreningens medlemmar sköter gemensamt trappstädning efter ett löpande schema (ca var 10:e vecka).


Underhåll: Huset är byggt 1943 följande har tidigare skett.
2003 VA stammar byttes i badrum och kök
2004 Säkerhetsdörrar installerades
2006 El-stigar byttes
2006 Fjärrvärme installerades
2008 Balkonger renoverades
2009 Ny torktumlare köptes
2010 Fönster målades om och OVK-besiktning genomfördes
2011 Tak målades om
2019 Föreningens tvättstuga renoveras
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
11
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
1
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser som kostar 300 kr/mån. Just nu en i kö.

Boendeparkering på gatan, 300 kr/mån.
Ekonomi
Föreningen har idag lån på 1.403 000 kr vilket får anses som väldigt bra med tanke på att en lägenhet samt lokalen upplåstes med hyresrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Bromma Brommaplan/Abrahamsberg Bromma

Tunnlandsvägen 44, 3 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg