HALL

Stor möblerbarhall är genomtänkt designad för att ge tillgång till alla rum i lägenheten. Med en naturlig avhägning till höger och tillräckligt med utrymme för en byrå erbjuder den en välorganiserad och funktionell entré. Dess generösa yta ger också möjlighet till kreativ inredning.

ALLRUM

Ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Längs ena kortsidan strömmar ljuset in från de stora fönstren. Här finns även lägenhetens balkong som vetter ut mot väster där du under sommarhalvåret badar i sol och grönska. Det finns även en stor alkov där en dubbelsäng är placerad idag och givetvis finns det plats för tillhörande sängmöblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger det parkettgolv.

BALKONG

Som en förlängning av allrummet hittar vi lägenhetens soldränkta balkong i västerläge där man mer än gärna njuter av en varm junikväll i goda vänners sällskap.

KÖK

Till höger om hallen når vi det fräscha köket med gott om arbetsyta på den svarta bänkskivan som tillsammans med det stänkskyddet i grå kakel är lättskött. Här kan lägenhetens kock skapa goda middagar för nära och kära. Köket går i ljusgrått och utrustningen består av består av induktionshäll, vinkyl, kyl/frys, ugn och integrerad diskmaskin för att underlätta vardagen.
Här får det med lätthet plats med matplats.

BADRUM

Stort helkaklat badrum där det på golvet ligger grå klinkers plattor och på väggarna har vi vita kakelplattor. Handfat med tillhörande kommod och spegelskåp ger gott om förvaringsmöjligheter. Stort fönster ger härligt ljusinsläpp och här hittar vi givetvis en varm handdukstork. I dagsläget är badrummet utrustat med badkar.

ÖVRIGT

Källarförråd och Vindsförråd

Tvättstuga nere i källaren. Stor tvättstuga, 3 olika som kan bokas. Dubbla maskiner, torktumlare och torkrum.

Spårvagnarna 2:an och 4:an går från Almedal, 4 minuter gångväg

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

286 165 kr Baserat på 2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Allmänt om föreningen:
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Totalytan uppgår till 642,9 kvm varav 47,4 kvm utgörs av lokalyta.

Förvaltning:
Föreningen sköter stora delar av förvaltningen själva men har även ett avtal med Lundéns Fastighetsförvaltning.



Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga i källaren.


Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen gjort en flerårsbudget för att kunna planera avgifterna över flera år.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) via fiber och internet via Tele2.

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra för 400 kr/månad, separat kö.

RENOVERINGAR

Fastigheten är i gott skick och föreningen har gjort omfattande underhåll.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.



Urval av gjorda renoveringar/underhåll. Vänligen se årsredovisning för fler.

2005 - Renoverade balkonger
2009 - Nya radioventiler och ny VS-pump
2011 - Målning fasad, bytt tak och nya fönster
2012 - Renovering av trappa
2014 - Dräning
2015 - Stambyte
2018 - Byte av dagvattenrör i mark, byte lås i allmänna utrymmen
2019 - Säkerhetsdörrar installerades
2020 - Överluftsdon till elrum, OVK, LED-belysning, ny torktumlare
2022 - Byte fasadbelysning.

Planerat -
2026 - OVK
2028 - Ny LED-belysning