Såld!

Södra Vram, Billesholm

Böketoftavägen 46

Såld!

Slutpris: SEK 1,200,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkomna till Böketoftavägen 46, Billesholm - Södra Vram. En smakfullt renoverad 1,5-plansvilla med en fräsch källare, öppen planlösning och en underbar utsikt. Huset erbjuder två sovrum, vardagsrum, stort öppet kök och matrum, inglasat uterum med mera. Huset värms huvudsakligen med 2 luft/luft värmepumpar och det finns även vattenburen el. På tomten finns det ett dubbelgarage, en vedbod och ett trädäck. Fiber är under projektering, finns möjlighet att ta över beställningen. Välkomna att boka visning.

Fakta

Typ	1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform	Friköpt
Antal rum	5 rok
Boarea	80 kvm
Tomtarea	463 kvm
Byggår	1909
Driftskostnad	3,024 kr/månad

Bilder

Exteriör

Trädgården

Utsikt

Kök

Vardagsrum

Badrum botteplan

Uterum

Entréhall

Allrum

Sovrum

Utsikt sovrum

Sovrum

Tvättstuga

Badrum källare

Trädäck

Exteriör

Framsidan från vägen

Området

Utsikt

Området

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning

Interiören ger ett välskött intryck direkt när man kommer in genom ytterdörren. Smakfulla materialval och välplanerade ytor.

Antal rum

5 rum varav 2 sovrum

Boarea

80 kvm

Kök

Köket är inbyggt 2018 och då köptes ny ugn, diskmaskin, micro, induktionshäll och fläkt. Separat kyl och frys -16. Smakfull bred laminat och tapet på väggarna.

Badrum

Helkaklat badrum på bottenvåningen, WC och tvättställ.

Badrum

Stort helkaklat badrum i källaren med dusch och tvättställ.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga i källaren med tvättmaskin -16 och torktumlare - 14 klinker på golvet, putsade väggar och en grovvask.

Allrum

Allrum i anslutning till matplatsen med parkett på golvet och tapet på väggarna.

Hall

Entréhall, samma golv som i köket och goda avhängnings möjligheter.

Allrum

På ovanplan finns ett allrum med två större förråd. Kupan gör det möjligt att utnyttja ytan som ett extra rum. Laminat på golvet.

Sovrum

Sovrum 1 på ovanvåningen, laminatgolv och tillgång till ett stort förråd, utsikt mot vacker natur.

Sovrum

Sovrum 2 på ovanvåningen, laminat på golvet och tapetserade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Vattenburen el + 2st luftvärmepumpar

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. 9/20/2013

Byggnadssätt

Grundläggning

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel

Fasad

Tegel/trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Södra Vram 2:83

Övrigt

Kök renoverat 2018, fiber beställt av säljaren. I källaren står även en kombipanna (el och olja), elen används för att värma vatten och i de få fallen då det vattenburna värmesystemet behövs.

Övriga byggnader

Dubbelgarage, vedbod och trädäck.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

SEK 36,293 / år

Driftskostnad, varav

SEK 23,548

SEK 3,700

Renhållning

SEK 3,318

Försäkring

SEK 5,727

Beräknat antal personer

Tillkommande kostnad

Kommunal fastighetsavgift

SEK 4,012 / år

Övrigt

Taxeringsvärde

SEK 535,000

Byggnadsvärde

SEK 340,000

Taxeringskod

220

Summa pantbrev

SEK 875,000

Tomt

Areal

463 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Insynsskyddat trädäck med utsikt ner mot hage och skog. Marksten på framsidan. Inglasat uterum på södra gaveln.

Parkering

Asfalterad uppfart och dubbelgarage.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Södra Vram Billesholm

Böketoftavägen 46

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!