Såld!

Gubbängen, Enskede

Knektvägen 5

Såld!

Slutpris: SEK 2,680,000

Ansvarig mäklare

Nu visas denna välplanerade och renoverade 2:a centralt belägen i rofyllda och expansiva Gubbängen!

Lägenheten är smakfullt renoverad under 2019 med nya ytskikt och ett renoverat kök med komplett maskinell utrustning. Här råder en härlig kombination av dagens standard och välbevarade 50-talsdetaljer såsom den fina s.k. ”Årstaparketten” i det öppna vardagsrummet.

På kort gångavstånd finns T-bana, bussar, god närservice och Majroskogen med flera löpspår. Lugnt beläget fritt från trafik.

Lägenheten är en del av den välskötta föreningen BRF Stockholmshus 11, med god ekonomi och fin historik.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20
Varmt välkomna på visning!

Om området

Gubbängen är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fina promenadstråk i närliggande Majroskogen.
Gubbängsfältet erbjuder fina promenad och motionsspår.

Kommunikation

Tunnelbana grön linje 18 tar dig på 15 min till södermalm. Tvärgående trafik finns till Huddinge sjukhus och Skarpnäck med buss 172.

Närservice

Gubbängens centrum är litet och charmigt, men erbjuder samtidigt all vardagsservice man behöver såsom mataffär, bankomat, apotek och postombud. Farsta C ligger endast 5 min bort med bil och är ett fullservicecentrum.
Det finns ett flertal skolor och förskolor i området som Gubbängsskolan åk F-9 och Engelska skolan söder åk 4-9.

Parkering

Det är fri datumparkering i Gubbängen.

Fakta

Månadsavgift	SEK 3,056 ink. värme, VA, kabel-tv (Com Hem basutbud), källarförråd ca 3-4kvm
Typ	Lägenhet
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Antal rum	2 rok
Boarea	53 kvm
Våning	2
Lägenhetsnummer	291
Byggår	1958
Driftskostnad	458 kr/månad

Viktiga dokument

	Stadgar .pdf
	Årsredovisning 17-18.pdf

Bilder

Område

Gubbängens Centrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning

Lägenheten är nyrenoverad 2019 med nya ytskikt (väggar, tak, snickerier), nytt kök, nytt golv i både kök och sovrum.

Antal rum

2 rum

Boarea

53 kvm

Hall

Innanför entrédörren möts ni utav ett klinkergolv i grå natursten. Den funktionella hallen öppnar upp till bostadens alla rum. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt en garderob/klädkammare.

Kök

Nyrenoverat kök från IKEA i modern standard med plats för matbord. Nya vitvaror bestående utav ugn och mikro i högskåp. Side-by-side kyl och frys. Induktionshäll med kolfilterfläkt ovanför samt en diskmaskin. Mycket bra förvaring genom den smarta planeringen. Laminat bänkskiva kombinerad med massivt trä och faner, skåpsluckor i högglans vit med integrerade handtag. Nylagt ekparkett på golvet.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med platsbyggd förvaring upp mot tak. På golvet ligger ett vackert sk. "Årstaparkett" som är slipat och behandlat 2018. Här ryms både soffa och matbord samt mediamöbel. Från vardagsrummet kliver ni ut på den härliga balkongen i söderläge.

Sovrum

Stort sovrum med fönster ut mot föreningens lugna innergård. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en mindre garderob/klädkammare. I sovrummet finns det även plats att bygga mer förvaring i form av t.ex. garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med grönt klinkers på golvet samt vita kakelplattor på väggarna med en grön dekorremsa i duschen. WC stol från 2019, Dusch/badkarsblandare från 2019 , handfat med spegelskåp ovanför. Mindre fönster ovanför WC vilket ger ett bra ljusinsläpp.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm.
Takhöjd 260 cm

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3

Avgift

SEK 3,056 ink. värme, VA, kabel-tv (Com Hem basutbud), källarförråd ca 3-4kvm

Driftskostnad

SEK 5,500 / år

Driftskostnad, varav

SEK 3,000

Försäkring

SEK 2,500

Beräknat antal personer

Kommentar

ovanstående enligt schablon

Andel i föreningen

0.24532 %

Andel av årsavgiften

0.24523 %

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd

Byggnadssätt

Fönster

2-glas

Övrigt

Energideklaration giltig t.o.m. 2019-10-08, föreningen håller i dagsläget på att förnya dessa.

Övriga byggnader

Stor tvättstuga i fastigheten mellan höghusen på Knektvägen 13. Där finns det 7 tvättmaskiner (2 maskiner per gång bokas, samt 1 drop-in maskin), 3 torktumlare, 3 torkskåp, mangel, bra arbetsbord samt 2 torkrum. Föreningen har också en mindre tvättstuga - belägen på Sicklingsvägen 3 - 5.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 11

Om föreningen

Fastigheterna byggdes 1947-1948 och består utav 19 flerbostadshus

Föreningen erbjuder ett trevligt boende i hantverksmässigt uppförda och väl underhållna hus i ett trevligt lugnt område med bra kommunala förbindelser.

I föreningen finns en festlokal. Den är på cirka 80 kvadratmeter och har ett litet kök samt porslinsuppsättning för ett större sällskap. Föreningen har en mindre snickeriverkstad och en textilateljé.
I varje hus finns cykel- och barnvagnsrum.

21 850 kvm bostadsyta och 2 464 kvm lokalyta. Lån per kvm uppgår till 1183 kr. Tomträtten ligger oförändrad till år 2027 och är för närvarande 266 400 kr per år.

Organisationsform

Bostadsratt

Antal lägenheter

383

Antal lokaler i föreningen

Tv och bredband

Fiber indraget i samtliga lägenheter från Ownit. 100mbits 99kr/mån, 1000mbits 199kr/mån. (FTTB, fiber till källaren, och sen Cat6 fr källare till lägenheten.
KabelTV från ComHem

Parkering

Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö).
Föreningen har 22 st garageplatser till en kostnad av 750 kr/mån (f.n kö).
MC-garage (140 kr/mån).

Renoveringar

2018 Asfaltering av föreningens gång och parkeringsytor.
2017 installation kodlås till alla portar
2016 Installation av bredband
2016 Nya ståldörrar till pannrum, tvättstuga och en del lokaler
2015 Målning av samtliga källarfönster
2015 Nya kärl för hushållssopor och återvinning
2014-2015 Ommålning lägenhetsfönster
2012 Högtrycksspolning av stammar
2011 Nya hissar och sopnedkast höghusen
2009-2010 Underhåll källarfönster och lägenhetsfönster
2006 Skärmtak över portarna
2003 Renovering gemensamhetslokal
2002-2006 Portbyte och portrenovering
1994-1995 Stambyte av el och avloppsstammar
1994-1995 Omputsning fasader, omläggning tak och nya balkonger

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2019-11-26

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Äger föreningen marken

Nej fastigheterna är upplåtna med tomträtt.

Överlåtelseavgift

SEK 1,163

Pantsättningsavgift

SEK 465

Karta

Gubbängen Enskede

Knektvägen 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!