190
MEDD68964C67B70472AB852C9147D073B59

Härlig balkong i soligt naturläge! Möjlighet att sätta sin egen prägel!

Såld!

Enskede - Gubbängen, Enskede

Getfotsvägen 46


Såld!
Slutpris: SEK 2,940,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna pärla belägen i populära Gubbängen. Balkong mot lugn skogsglänta i västerläge, med närhet till Majroskogen. Lägenheten har flera originaldetaljer intakt vilket innebär att det här är en ypperlig chans att sätta din egna prägel på din nya lägenhet.

Om området

Lägenheten ligger i lugnt och barnvänligt område med 5 minuters promenadväg till kommunikationer och lokalt centrum. Här bor du nära fina strövområden i Majroskogen.
Det finns ett flertal förskolor i kommunal och privat regi inom 10 minuters promenadavstånd.
Grundskolor är Gubbängsskolan åk F-9 och Engelska skolan söder.
Gubbängens IP med konstisbana vintertid och fotbollsplan sommartid. Här kör också Hammarby Speedway sina hemmamatcher.

Kommunikation

Tunnelbana linje 18, grön linje tar ca 15 min till centralen.
Buss 172 mellan Skarpnäck och Huddinge sjukhus ligger mindre än 500 m bort.

Närservice

I Gubbängens C hittar du mataffärer, postombud, bankomat, apotek, caféer, pizzeria och sushirestaurang.
Vidare finns vårdcentral, tandläkare och bibliotek i centrum.

Parkering

Det råder fri datumparkering i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,689 inkl värme, vatten och kabel TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea72 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer22
Byggår1949

Bilder

Vardagsrum

Fasad

Balkong

Balkong

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Interiörbeskrivning
Hall
Leder in till samtliga rum i lägenheten och ger även tillgång till en stor Walk-In-Closet på vägen in till ena sovrummet.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med platsbyggda garderober. Rymmer med lätthet en dubbelsäng, byråer på båda sidor och även ett nattduksbord.
Kök
Matplats för 4 middagsgäster. Vitt kakel över rostfri diskbänk. Spis/ugn, kyl/frys, köksfläkt. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för en enkelsäng av bredare modell. Korkmatta på golvet, tapeter i behaglig ljusblå färg.
Badrum
Helkaklat badrum med plastmatta på golvet. Här finns badkar, spegelskåp, handfat och wc.
Vardagsrum
Utgång till härlig balkong i västerläge. Rummets oklanderliga utformning och stora ytor kommer att förgylla hemmakvällarna.
Balkong
Härlig balkong i naturläge! Mysigt beläget invid skogsdunge som ansluter till Majroskogen.
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,689 inkl värme, vatten och kabel TV
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Fräsmaskinen 3
Om föreningen
Förening med mycket stabil ekonomi. Föreningen består av 36 lägenheter varav 5 hyresrätter enligt senaste årsredovisning. Vid eventuell försäljning av dessa med bostadsrätt kommer föreningen göra amorteringar. Föreningen registrerades 2011-12-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2013-01-07 och nuvarande stadgar registrerades 2011-12-21, hos Bolagsverket.

Fastigheten är upplåten med tomträtt om tomträttsavtalet kommer enligt plan att skrivas om år 2023.

Tvättstugor
Det finns 4 tvättstugor som bara är till för föreningens medlemmar, vilket alltså innefattar 36 lägenheter.

Grillplats
Föreningen har även en ny grillplats på baksidan av huset, som
med fördel kan nyttjas av medlemmarna.


Tidigare underhåll / Skick
Under senare år har bl a yttertaken omlagts, VA-stambyte utförts och lägenheters elinstallationer bytts ut. Vidare har fasaden putsats om och tilläggsisolerats och fönstren har bytts. Nyligen gjordes även en OVK Besiktning och stamspolning. Senast har dessutom trapphusen målats om.
Framtida renoveringar
Fastigheten är i exemplariskt skick, med endast minimala närastående underhållsbehov. (Avstämt med föreningens ordförande 2016-03-09)

Tidigare avgiftsförändringar
I årsskiftet 2015/2016 gjorde föreningen i samråd med sin ekonomiska förvaltare (SBC) en normal avgiftshöjning för att täcka föreningens kostnader och jobba för en långsiktigt god ekonomisk förvaltning.

Framtida avgiftförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. (Avstämt med föreningens ordförande 2016-03-09)

Nyckeltal enligt årsredovisning fr 2014 (kr):
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 615
Hyror/kvm hyresrättsyta 951
Lån/kvm bostadsrättsyta 6801
Elkostnad/kvm totalyta 17
Värmekostnad/kvm totalyta 136
Vattenkostnad/kvm totalyta 43
Kapitalkostnader/kvm totalyta 161
Soliditet (%) 69
Resultat efter finansiella poster 32
Nettoomsättning (tkr) 1876

Karta

Enskede - Gubbängen Enskede

Getfotsvägen 46

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg