190
MEDB00F6D7CA391495B807D9E0AF4229775

Såld!

Hässelby Villastad, Hässelby

Röllekebacken 12A


Såld!
Slutpris: SEK 3,850,000

Ansvarig mäklare

På lugn återvändsgata ligger detta idylliska parhus med en slående utsikt över Mälaren. Stor altan i insynsskyddat läge med sol under nästan hela dagen. Gångavstånd till tunnelbanan och ca 500 meter till Mälarens strand!
- Öppen planlösning
- Sjöutsikt
- Friköpt tomt
- Bullerbykänsla
- Barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor

Om området

Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, båtplatser och en golfbana. Här bor man med närhet till både stadsliv och natur. På gångavstånd finns fina badplatser vid mälarens strand och Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt frilufsliv. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

Kommunikation

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

Närservice

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, cafe, vårdcentral, apotek, Plantagen och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Parkering

Carport med plats för en bil. Plats för ytterligare en bil på uppfarten.

Fakta

TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea102 kvm
Tomtarea457 kvm
Byggår1985
Driftskostnad3,301 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lättskött och välplanerad naturtomt där solens strålar tagits vara på med flera altaner.

ENTRÉPLAN

HALL
I entrén välkomnas du av en ljus och trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns avhängningsdel samt plats för skoskåp. Väggarna är vitmålade och praktiskt vinylgolv ligger vid entrén.

BADRUM
I direkt anslutning till entrén ligger badrummet renoverat 2004 i Carl Larsson stil. Helkaklat med värmegolv, WC, kommod och ett stort bubbelbadkar samt spotlights i tak. Utöver det finns även ett fönster som bidrar med både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

KÖK
Ljust och trevligt kök med trevlig utsikt över Mälaren. Köksluckor i vitt utförande som snyggt matchar det blå kaklet. Väl tilltagen arbetsbänk i marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och glashäll samt diskmaskin. Den generösa matplatsen intill fönstren inbjuder till middagar i trevligt sällskap. Köket har ett vackert parkettgolv i ek som fortsätter ut till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med fin ekparkett och väggarna är vita. De stora fönsterpartierna och utgången till balkong, i sydvästligt läge, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Ett stort fint duschrum med behaglig golvvärme, helkaklade väggar, WC, spegelskåp, duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades 2004, tvättmaskin och torktumlare från 2010.

SOVRUM 1
Stort och luftigt master-bedroom med gott om plats för dubbelsängen. Vitmålade väggar med gråfondvägg och ekparkettgolv. Plats för skjutdörrsgarderob samt byrå. Vidsträckt utsikt över Södra villastaden och Mälaren.

SOVRUM 2
Fint sovrum med ekparkett och vitmålade väggar med lekfull fototapet med disneymotiv. Även här en fantastisk utsikt.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och mönstrad fondvägg. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt fönster mot husets framsida.

SOVRUM 4
Optimalt sovrum för den minsta i familjen. Fönster mot husets framsida. Målade väggar i rosa kulör, ekparkettgolv.

GJORDA FÖRBÄTTRINGAR:
2017 - Uteplats
2017 - Kommod i badrum
2016 - Utbyggnad trädäck
2016 - Ny kyl/frys
2015 - Spiskåpa
2013 - Fiber indraget
(Tidigare ägare)
2010 - Nya persienner och markiser
2010 - Kök
2009 - Ny fasadpanel och nya fönsterbleck
2008 - Panel och tak på förråd utbytt
2006 - Parkettgolv i kök och vardagsrum
2004 - Badrum renoverat
2004 - Duschrum och tvättstuga renoverad
2003 - Ny VV-beredare
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
102 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Grundläggning
Plintar + krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Träreglar
Fasad
Trä
Fönster
2-glas + 1 isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Röllekan 14
Övriga byggnader
Stor carport med plats för minst två bilar. Förråd i direktanslutning till carport.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,611 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,905
VA
SEK 3,000
Renhållning
SEK 2,400
Försäkring
SEK 8,598
Övrigt
SEK 3,708
Kommentar
Under övrigt är fiber inräknat. OBS, ej obligatorisk kostnad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,700,000
Byggnadsvärde
SEK 1,449,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,200,000
Tomt
Areal
457 kvm
Planbestämmelser
Ytvattenskydd (2008-11-25) Detaljplan (2000-02-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Stockholm Röllekan S:66
Avtalsservitut Servisledningar För Vatten Mm
Förmån: Avtalsservitut: El-Ledning, 01-IM2-2000/79247.1
Förmån: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53884.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 01-IM2-2000/79321.1
Last: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Mm, 01-IM2-84/53879.1

Karta

Hässelby Villastad Hässelby

Röllekebacken 12A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg