190
MEDC5EBFB68195B47E79C43EA4D341EAFD7

Charmigt radhus i barnvänliga Nälsta!

Såld!

Vällingby Centrum, Vällingby

Västergöksvägen 67


Såld!
Slutpris: SEK 3,900,000

Ansvarig mäklare

I Nälstas grönskande och barnvänliga villakvarter finner du detta idylliska och välskötta radhus!

Ett friköpt radhus med helt perfekt planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara. Köket på entréplanet erbjuder möjlighet till öppen planlösning mot matsal/allrum vilket ger bostaden en härlig rymd. På detta våningsplan har du även ett duschrum, en inbjudande hall, ett sovrum samt tvättstuga/pannrum. På det övre våningsplanet finner man vardagsrum med öppen spis, två sovrum och ett badrum.

Här bor du i den bästa av två världar med närhet till både storstad och natur. Barnfamiljen har nära till flertalet förskolor och skolor. Goda busskommunikationer med busshållplats runt hörnet, som tar dig till både tunnelbana och pendeltåg på ca 8 minuter. Endast 11 km till City!

Om området

Nälsta är ett lugnt och vackert område som ligger mellan Spånga och Vällingby. I området är det mestadels villor och radhus, men även några flerbostadshus. Till Vällingby är det ca 1,5 km och till Mälaren är det cykelavstånd. Huset har som närmsta granne populära Starboparken, med en stor parklek där det finns rikligt med utomhusaktiviter för barnen.
Nälstaskolan har också en nybyggd och mycket uppskattad parkourpark som även har fina lekmöjligheter också för de yngre barnen.

Kommunikation

Busslinje 118 har hållplats på Västergöksvägen som ligger ca 40 meter från huset. Linjen trafikerar sträckan Vällingby - Spånga stn - Rissne - Hallonbergen, det tar 11 minuter till Vällingby Centrum alternativt Spånga Station 7 minuter. Till hållplatsen vid Svandammen för busslinje 116 som trafikerar sträckan Vällingby - Spånga stn är det 850 meter och med den bussen tar det 7 minuter till Vällingby Centrum och 2 minuter till Spånga Station. Härifrån går även buss 179 som trafikerar sträckan Vällingby - Spånga stn - Kista C - Sollentuna stn, med den bussen tar det 22 minuter till Kista och 30 minuter till Sollentuna. Till hållplatsen för busslinje 117 som trafikerar sträckan Brommaplan - Flysta - Spånga stn är det 700 meter och med den bussen tar det 5 minut till Spånga Station och 17 minuter till Brommaplan.
I Vällingby finns hållplatser för 11 olika busslinjer och från Vällingby tar det endast 28 minuter till Stockholms Central med tunnelbanans gröna linje. I Spånga finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

Närhet till Nälstabadet med utomhuspool, minigolfbana och gym. I närliggande Vällingby City, Kista galleria, Barkarby handelsplats och Bromma Blocks finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

I området finns flertalet förskolor bland annat populära Järneken som ligger på gångavstånd (ca 550 meter) med endast parkvägar ifrån huset, Harspåret 7 (ca 450 meter), förskolan Trolleborgen (ca 460 meter) och förskolan Västergöksvägen 115 (ca 550 meter).
På gångavstånd finns även fina grundskolor som till exempel Nälstaskolan (årskurs F-6). Skolan har närhet till skog, mark och bad.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea120 kvm
Biarea7 kvm
Tomtarea194 kvm
Byggår1964
Driftskostnad2,629 kr/månad

Bilder

Västergöksvägen 67

Öppen spis

Otroligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i västerläge!

Öppna ytor på övervåning

Fint trapphus till övre plan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med förvaring för ytterkläder i en angränsande klädkammare, i hallen finns även utrymme för en klädavhängningsplats och skohylla. Redan här möts man av ljuset från allrummet samt ett sidofönster invid entrédörren för maximalt ljusinsläpp. Ljust målade väggar och praktiskt och lättstädat klinkergolv.

DUSCHRUM/WC
I direkt anslutning till hallen ligger ett duschrum/wc. Tre av väggarna är vitmålade och en är ljusblå. Golvet går i en ljus ton. Här finns duschhörna, wc, samt ett fönster för vädringsmöjlighet.

KÖK/MATSAL
Välplanerad yta med stort utrymme för matplats! Köket är i original och har mörkgröna skåpluckor i charmig retrostil. Gott om utrymme för hela familjen att laga mat. Här finns möjligheterna att öppna upp mellan kök och matsalen och på så sätt öka de sociala ytorna! Härligt ljusinsläpp tack vare de många fönstren. Kylskåp och frys i full höjd samt diskmaskin och spis. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. På golvet i matsalen ligger en fin ekparkett och väggarna har en klassisk vävtapet. Ljus linoleummatta i köksdelen.

SOVRUM 1
I anslutning till hallen ligger ett av sovrummen. Här ligger det fin parkett på golvet, gulmålade väggar och plats för dubbelsäng.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Innanför köket ligger det en rymlig kombinerad tvättstuga och pannrum. Här finns det en tvättmaskin från Samsung, torktumlare från Siemens och varmvattenberedare. Arbetsbänk i trä underlättar för klädvård. Väggarna är vitmålade. Ljust golv.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Ett fint trapphus leder upp till övervåningen. När man kommer upp för trappan möts man av ett otroligt ljus från ett fönsterparti som sträcker sig längs med hela väggen i vardagsrummet. Det väl tilltagna rummet ligger i västerläge vilket ger ett härligt sken av eftermiddagssolen. Här finns plats för en stor soffgrupp och middagsbord om man så vill. Vardagsrummet erbjuder en härlig öppen spis som bjuder in till mysiga kvällar i höstmörkret. En fin tegelvägg omger den öppna spisen och ger en fin detalj till vardagsrummet.

SOVRUM 2
Sovrum stort nog att rymma dubbelsäng. Plats för mycket förvaring tack vare två stycken inbyggda garderober och ett linneskåp, på samma vägg sitter en fin träpanel. De övriga väggarna är vitmålade. På golvet ligger en fin parkett.

SOVRUM 3
Även detta rum har inbyggda skåp, här en garderob och två linneskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger även här fin ekparkett.

BADRUM
Klassiskt badrum med badkar, tvättställ och wc. På golvet ligger blått klinker och väggarna är kaklade i vitt.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
120 kvm
Biarea
7 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Elpanna vattenburen
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/7/2017
Energiklass
E
Energiprestanda
55 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä och tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Fastighetsbeteckning
Morgongåvan 5
Övrigt
Åtgärder och renoveringar

2016 Renovering bad entreplan
2013 Högtrycksspolning stammar dec -13
2013 Byte alla fönster sep 2013
2013 Tvättmaskin
2013 Gummilist garageport
2009 Målning fasad
2008 Nya plattor, gräs och trappa framsidan
2007 Nya toalettstolar
2006 Besiktning och sanering krypgrund
2005 Klinker och parkett entrévåning
2005 Skorstenshuv
2004 Kyl o frys
2003 Parkettgolv övre plan
2002 Badrumsrenovering uppe
2002 Torktumlare
2001 Brädfodring
1998 Radonmätning
1999 Elpanna
1997 Elspise
1994 Omtäckning yttertak (eventuellt även senare)
1990 Köksfläkten
1992 Diskmaskin
1994 Jordfelsbrytare
Övriga byggnader
Garage i länga
Förråd på tomten
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,550 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,700
Uppvärming
SEK 17,500
Väg, samf
SEK 3,000
Sotning
SEK 499
Försäkring
SEK 5,851
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning och underhåll av allmänna ytor.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,276,000
Byggnadsvärde
SEK 1,078,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 197,500
Tomt
Areal
194 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
På baksidan av huset finner ni en härlig trädgårdstomt. En häck skyddar från insyn bakåt. Trädgården har en gräsmatta och små buskar. Tomten ligger i västerläge och ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Utgången direkt från matsalen gör det enkelt och naturligt att flytta ut middagen till trädgården under de varma sommarmånaderna.
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-06-10) Tomtindelning (1965-11-18)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Avtalsservitut Ledning Mm(3 st)
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Villa Mm
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2426.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2427A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2428A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2429A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2430A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2431A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2432A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2433A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2434A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2435A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2436A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2437A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2438A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2439A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2441A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2442A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2443A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2427.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2428.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2429.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2430.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2431.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2432.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2433.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2434.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2435.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2436.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2437.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2438.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2439.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2441.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2442.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2443.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-25/192.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-26/1107.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-65/2440A.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-60/1243.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-65/2440.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Karta

Vällingby Centrum Vällingby

Västergöksvägen 67

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg