190
MEDF5A521C9847F4F42BE163768E2766BA1

Såld!

Hässelby Villastad, Hässelby

Grönbetevägen 35


Såld!
Slutpris: SEK 3,900,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till Grönbetevägen 35, ett välskött gavelradhus i fyra halvplan med många fina mervärden. Vardagsrummet är öppet till nock och har fönster i tre väderstreck. Två vackra eldstäder sätter guldkant på tillvaron. Egen parkeringsplats på den friköpta tomten, plus garage i länga strax intill. Den väl tilltagna träaltanen har ett högt fint läge mot sydväst med många härliga soltimmar. Lugnt och trivsamt radhusområde med skola och förskola några minuter bort.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea106 kvm
Biarea12 kvm
Tomtarea262 kvm
Byggår1960
Driftskostnad3,557 kr/månad

Bilder

Välkommen till Grönbetevägen 35!

Högt fritt läge

En perfekt plats för mysiga grillkvällar

Skörda dina egna vindruvor på sensommaren

Baksidan ligger i soligt sydväst-läge

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
- ENTRÉPLAN -

HALL
Innanför ytterdörren möts du av en rymlig hall med grålaserad träpanel som pryder väggarna och på golvet ligger en plastmatta med stenmotiv. Utmärkt förvaring för ytterkläder med en stor garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Modernt badrum med kakel och klinker i beige kulör. Behaglig el-golvvärme värmer kalla fötter. Duschhörna med svart sjösten och svängbara duschväggar. Här finns även wc, tvättställskommod, spegel, badrumsskåp och vädringsfönster. Inbyggda spotlights i taket.

FÖRRÅD
Ett bra förvaringsutrymme med laminatgolv, vitmålade väggar och väggfasta hyllor.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Tvättstugan når du via entréhallen eller den vänstra ytterdörren. På golvet finner du ett brunmålat betonggolv och väggarna är grönmålade. Tvättavdelning med en arbetsbänk i ek över tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns även anläggningsdel för fjärrvärmen och luckan till krypgrunden.

- EN HALV TRAPPA UPP -

KÖK/MATPLATS
Tidigare fann du på detta våningsplan ett kök och ett sovrum, men väggen har nu öppnats upp för att ge plats åt ett väl tilltaget kök med en matplats som rymmer stora sällskap. Murstocken och braskaminen bidrar med charm och mysfaktor. Köket har laminatgolv och väggarna är målade i gul kulör. Köksluckor i faner och beige kakel över ekbänkskivorna. Stor kyl och frys från Electrolux, hällspis från Husqvarna, köksfläkt från Admiral. diskmaskin från Electrolux och inbyggd mikro från Andersson. Generöst ljusinsläpp i rummet tack vare helglasad altandörr och generösa fönsterpartier mot baksidan.

- EN TRAPPA UPP -

HALL
En mindre hall med laminatgolv och ljust målade vävtapeter på väggarna. Tidstypiskt svart trappräcke och vackra innerdörrar i äldre stil. Lucka i trappan till ett oisolerat vindsutrymme.

SOVRUM 1
Ett perfekt barnrum med ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar.

GÄSTTOALETT
På golvet ligger en plastmatta med stenmotiv och väggarna är klädda i grålaserad träpanel. Utrustat med wc, tvättställskommod, spegel, badrumsskåp och frostat vädringsfönster. Inbyggda spotlights i taket.

SOVRUM 2
Det största sovrummet har laminatgolv och väggarna pryds av randiga tapeter i blått och vitt. Två inbyggda garderober erbjuder förvaring.

- ÖVRE PLAN -

VARDAGSRUM
Ett helt perfekt sällskapsrum med generös takhöjd och en vacker eldstad med kassett. Det extra gavelfönstret ger ljusinsläpp från tre väderstreck och den helglasade balkongdörren ger ytterligare ljus i rummet. På golvet ligger ekparkett och på väggarna finner du randiga tapeter. Utgång till balkongen som vetter mot framsidan.

SOVRUM 3
Ingång från vardagsrummet till det tredje sovrummet som har ekparkettgolv och blå tapetserade väggar. Förvaring i form av en garderob och det finns även luckor till ett isolerat vindsutrymme för ytterligare förvaring.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2016 - Installation av avfuktare i krypgrunden
2016 - Markarbeten och ny stenläggning vid entré
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2015 - Fiberinstallation
2015 - Ny spis
2015 - Nytt plank mot granne
2014 - Nya fönster och dörrar
2014 - Ny mikro
2010 - Nytt badrum
2010 - Nytt altantak
2008 - Två nya gavelfönster
2008 - Installerat fjärrvärme
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
12 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Gavelradhus med fyra halvplan
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 10/31/2016
Energiklass
D
Energiprestanda
102 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä/Lättbetong
Fasad
Tegel, puts och plåt
Fönster
Energikassetter
Bjälklag
Trä/Betong
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Spirean 27
Övrigt
I Hässelby Gårds Samfällighetsförening ingår 487 radhus. Samfälligheten svarar för underhåll och reparation av följande gemensamhetsanläggningar:
- Vattenrör för kallvatten med avstängningsventiler från anslutningen till allmänna vattenledningsnätet t.o.m. avstängningsventilen före vattenmätaren i varje radhus
- Rör för avloppsvatten från anslutningen till allmänna avloppsnätet till underkanten av bottenbjälklaget/bottenplattan i varje radhus
- Rör för dagvatten från anslutning till allmänna nätet till den gemensamma dagbrunnen för respektive radhuslänga
- Elektriska kablar/säkringsskåp/säkringar från anslutning till allmänna elnätet fram till elmätaren i varje radhus.

Samfällighetens hemsida: http://www.hbgsamfall.info.tm.
Övriga byggnader
Garage i länga, kostnad ca 500 kr/år. Elen faktureras efter förbrukning.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 42,679 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,045
VA
SEK 2,743
Uppvärming
SEK 13,082
Renhållning
SEK 1,916
Väg, samf
SEK 14,400
Försäkring
SEK 5,493
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,848,000
Byggnadsvärde
SEK 745,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,340,500
Tomt
Areal
262 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Planbestämmelser
Kv spirean mm
Stadsplan, beslutad
Datum: 1959-10-07

Spirean t 1-27
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1960-06-04

Östra mälaren
Ytvattenskydd, beslutad
Datum: 2008-11-25
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Spirean GA:1, Styvmorsviolen GA:1

Karta

Hässelby Villastad Hässelby

Grönbetevägen 35

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg