Bromma Alvik - Äppelviken, Bromma

Alviksvägen 23

PRIS (utgångspris)7 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	93 kvm
BIAREA	37 kvm

VÅNING	3
LÄGENHETSNUMMER	411
MÅNADSAVGIFT	6 879 kr
BYGGÅR	1925
PRIS	7 700 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

TILLFÄLLE! En av Äppelvikens absolut bästa vindslägenheter är till salu.

TAKTERRASS - ÖPPEN PLANLÖSNING - ELDSTAD - ÖPPET UPP I NOCK(4,5 m) - SOVRUM/SOVLOFT - MÖLJLIGHET TILL ATT BYGGA OM TILL EN 4:A - STORT BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTDEL - INGEN INSYN -TOTAL GOLVYTA PÅ CIRKA 130 KVM - MYSIG TRÄDGÅRD PÅ BAKSIDAN - UTSIKT ÖVER VILLA IDYLLEN - MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Välhållen och kulturmärkt fastighet anno 1925 med tillgång till en härlig, inbjudande trädgård och fin inramning av Äppelvikens stillsamma villakvarter och grönskande allmänningar. Läget är perfekt, närhet till Alviks Torgs utbud av butiker, restauranger och kommunikationer, men ändå tillräckligt långt ifrån för att känna av Västerleds harmoniska atmosfär. Nära natur, bad och sköna promenadstråk, men ändå bara ca 10 minuters pendelavstånd till City. En känsla av att vara på landet och i "stan" på samma gång. Bättre läge är svårt att hitta!

Trivsam och ljus lägenhet högst upp i huset med luftig 1920-talsatmosfär och generös takhöjd. Stilfullt renoverad med ljusa materialval och vackra golv. Ett tillfälle för den som vill kunna flytta in utan nödvändiga renoveringar. Bekymmersfritt boende med charmig inramning.

Varmt välkommen på visning önskar Joel Beck-Friis HusmanHagberg

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | söndag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Alt skiss som 4:a

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	93 kvm
BIAREA	37 kvm

LÄGENHETSNUMMER	411
VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	6 879 kr
BYGGÅR	1925
PRIS	7 700 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	Svensk Standard SS 21054:2020

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Boarea(BOA 93 kvm. Ej mätvärt utrymme(begränsad takhöjd under snedtak) 37 kvm varav 26 kvm loft.
BALKONG	Ja

Välkommen in...

HALL: Lägenhetens entré nås från vån 3 i huset sedan kommer vi in i det privat trapphuset upp vindsvåningen. Välkomnande och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter genom garderober. Väggarna är vitmålade väggar. Härlig rymd och fint ljusinsläpp genom takfönster.

SOVRUM 1: I anslutning från hallen har vi det första sovrummet. Ljuvligt och stort rum med fint ljus från fönstret. Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Garderobsvägg som erbjuder bra förvaring. Målade väggar och mörkt trägolv.

KÖK/MATPLATSEN: Vidare in i våningen når vi den stora och sociala sällskapsytan med kök i öppen planlösning. Underbart kök som bjuder in till trivsamma stunder. Plats för generöst matbord invid fönster med fin vy ut mot trädgårdsstadens frodiga grönska. Stilfullt kök med en stor köksö som blir våningens "hjärta". Gott om förvaring i ljusa snickerier. Bra arbetsytor på bänkskivor i trä samt en rostfri diskbänk. Utrustat med spishäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Mörkbetsat trägolv och vitmålade väggarna. Hemtrevligt kök med plats för både nära och kära runt matplatsen. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

SÄLLSKAPSYTA: Generöst rum med fantastisk takhöjd och öppet upp i nock. Gott om plats för rejäl soffa och ytterligare möblemang. Mörkbetsat trägolv och vitmålade väggarna även här. Eldstad för mysiga hemmakvällar. Från rummet har vi de dubbla balkongdörrarna ut till lägenhetens takterrass.

TAKTERRASS/BALKONG: Takterrass i högt läge med utsikt över grannskapets takåsar. Plats för både bord och stolar, perfekt för söndagsfrukosten. Trätrall på golvet.

LOFTET/SOVRUM 2: Genom en trappa längst med ena väggen når vi loftet. Plats för dubbelsäng och smart, platsbyggd förvaring. Ljusinsläpp genom ett takfönster mot gården.

BADRUM: Renoverat och fräscht badrum med dusch med glasväggar, badkar, dubbla handfat, badrumsskåp, wc, samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme samt ljusinsläpp och vädring genom fönster, helt utan insyn.

Möjlighet finns att bygga om lägenheten till en 4:a, se alternativ planskiss.

Sammanfattningsvis ett unikt och mycket tilltalande boende i vacker välhållen fastighet med omgivande grönska.

Varmt välkommen på visning av Alviksvägen 23!

Om området

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

KOMMUNIKATION

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi bådeBromma Blocks, Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

NÄRSERVICE

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter.
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området.

ÖVRIGT

Bra skolor och dagis i området, bla Alviksskolan (Årskurs F-9), Abrahamsbergsskolan (årskurs F-9), Olovslundsskolan (årskurs F-5), Bromma gymnasium (gymnasium), Kristofferskolan (årskurs 1-gymnasium, Waldorf), Äppelviksskolan (årskurs 6-9) och Smedslättsskolan (årskurs F-5).

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Entré från våning 3 sedan en våning upp till lägenheten.
ANDEL I FÖRENINGEN	14,10072 %
KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Insatsandel 14,10072 % Andel av årsavgift 12,5388 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	12,53868 %
TILLTRÄDE	Enligt överkommelse

Ekonomi

EL	7 683 kr

FÖRSÄKRING	4 770 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	12 453 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

680 203 kr Enligt årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1925
UPPVÄRMNING	Bergvärme

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

ÖVRIGT

I föreningens register är lägenheten registrerad som 93 kvm.

Förening

NAMN	Brf Villa Äppelviken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	11
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Föreningen höjde avgiften med 10 % 1/4 2024.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Fastigheten är upplåten med tomträtt med ett gällande avtal fram till 2029-12-31.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1999 och samma år upprättades den ekonomiska planen och stadgar registrerades 1999-02-25.
Föreningen upplåter 11 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

På gården finns en altan med sittgrupp och möjlighet till grillning. Det finns även en förvaringsbod som används till att förvara cyklar och barnvagnar.
I källaren har föreningen en lokal som 2020 såldes. Detta gav föreningen ett bra kapitaltillskott.

TV OCH BREDBAND

COMHEM
Gruppavtal bredband 50Mbit/s och
DigitalTV (basutbud) för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 245 kr/mån

RENOVERINGAR

Se bilagd årsredovisning för gjorda renoveringar.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2022

Karta

Stockholm Bromma Alvik - Äppelviken

Alviksvägen 23

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Alviksvägen 23

Fakta om bostaden

Visningar

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg