230
MEDD14A2E121AA947409623AA8339AA6D81

Naturskönt boende på vackra Helgö!Fröjs väg2 Ekerö - Helgö, EKERÖ

Ekerö - Helgö, EKERÖ

Fröjs väg2


PRIS (pris/bud)7 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

190 kvm

BIAREA

39 kvm

TOMTAREA

2 526 kvm

BYGGÅR

2003

DRIFTSKOSTNAD

7 533 kr/månad

PRIS

7 900 000 kr Pris/bud

Naturskönt boende på vackra Helgö!

VÄLHÅLLEN VILLA I NATURSKÖNT MÄLARNÄRA LÄGE - GÄSTHUS
Välkomna till detta tilltalande läge på natursköna, underbara HELGÖ! En riktig pärla på Ekerö där många vill bo för dess lantliga idyll med mycket grönska och närhet till Mälarens glitter och vackra strövområden. Endast ca 7-8 minuters bilfärd från Ekerö och bra kommunikationer, då buss 309 trafikerar i området.
Med endast ca 20-30 minuters pendelavstånd till Brommaplan lämnar man totalt storstadsstressen bakom sig. Man färdas på vackra vägar som inramas av grönska och Mälarglitter. Vid busshållplats, ca 1 minuters promenad från huset, tar man av från Kaggeholmsvägen och åker in mot lugna Fröjs Väg, som kantas av blandad villa och stugbebyggelse. På en skyddad och väl tilltagen hörntomt med fri vy över prunkande grönska möter välhållen villa på Fröjs Väg 2/Frejas Väg 2 med fristående garage samt gästhus. Ogenerat och barnvänligt med såväl smaragdgrön plan gräsmatta som spännande skogsdunge för barnvänlig lek och bus. Välhållen villa med bilplatser för flera bilar på tomten samt fristående garage. Inbjudande och varierad tomt där perenner blommar vackert från vår till höst. En tomt som inte kräver mycket för att hålla sig prydlig men som ändå ger tillfälle till odling, för den som har intresse. Huset ligger skyddat på en väg där ingen direkt trafik råder och är inramat av grönska. Båtplats finns i den gemensamma föreningen för den som önskar.
Kort sagt, ett drömboende där man njuter av "det bästa av två världar"

Villan samt gästhuset binds trivsamt samman av generös altan med gott om plats för såväl sittgruppen för det stora sällskapet som solsängar och grill. Uteplatser runt huset som håller med sol från morgon till kväll. Här möter välbehövlig harmoni och stor livskvalitet.

INTERIÖR:
ENTRÉPLAN - Öppet och luftigt med ryggåstak och fint ljusflöde genom rikligt med fönster i flera väderstreck. Burspråk utgör en trevlig detalj såväl i detta plan som souterrängplanet. Här har sittgruppen sin självklara plats och vyn över orörd grönska är smickrande.
Matsalsdel för det stora sällskapet samt inbjudande och fullt utrustat kök i öppen planlösning med sällskapsdelen.
Därtill fyra bra sovrum. Badrum med dusch samt gott om förvaringsytor.
Glasade dörrar leder från fyra håll ut mot den generösa altanen och binder på så sätt trivsamt samman hus med trädgård.

SOUTERRÄNGPLAN - På detta plan möter en charmig sällskapsyta med vacker eldstad för värme och trivsel. Även här plats för soffgruppen i burspråket med ostörd vy och access till tomten.
På detta plan även ett sovrum, en kaklad badrumsdel med hörnbadkar samt tvättstuga och förråd.

GÄSTHUSET ger ett trevligt tillfälle att bjuda ut "nära och kära" för övernattning.

Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg

Bilder

MEDD14A2E121AA947409623AA8339AA6D81
MEDDEA0C814625E441DACCAC4185BF454F1
MEDF4A7B06DED824C439EBAC5F3629DC009
MEDDA5B502DACAC4FCFAAC594FFE5157338
MED409DCC9AF7B448B8BC108C7ED7832773

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss souterrängplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

190 kvm

BIAREA

39 kvm

TOMTAREA

2 526 kvm

BYGGÅR

2003

DRIFTSKOSTNAD

7 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Helgö är ett eftersökt område som många uppskattar främst för dess lugn och lantliga läge. Fina vandringsstråk finns med möjligheter till motion. Omges mycket vackert av Mälarens glitter vilket för många ingjuter harmoni i själen under årets alla årstider. Gott om utflyktsmål med historiska intressen. Härliga svamp och bärmarker runt knuten och bad och båtliv på flertalet stränder och bryggor.

KOMMUNIKATION

Buss 309 tar dig smidigt till Brommaplan på ca 30 minuter.

Ekonomi

EL

17 605 kr

VA

5 000 kr

UPPVÄRMNING

40 000 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

VÄG, SAMF

4 600 kr

FÖRSÄKRING

20 196 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

90 401 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Huset har haft en trasig luftvärmepump vilket ökat elkostnaden i kombination med ett "dåligt" elavtal.
Ny värmepump installerad för någon månad sedan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2003

UPPVÄRMNING

Värmepump / vattenburen golvvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

27 920 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongtakpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kaggeholm 8:44

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 829 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 124 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 725 000 kr

Tomt

AREAL

2526 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2016-04-19) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Nybyggnadsförbud (1970-10-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt V/A

TOMTBESKRIVNING

Vacker hörntomt som blommar vackert från vår till höst. Gott om plats för odling. Här växer det så det knakar i det soldränkta läget. Skyddat och barnvänligt, en dröm för familjen.

UTEPLATS

Sol från morgon till kväll på de trallbelagda uteplatserna. Infravärme och tak förlänger säsongen och skapar lite uterumskänsla.

PARKERING

Gott om plats för flera bilar på uppfarten. Fristående garage rymmer en bil samt förrådsdel.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kaggeholm GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ekerö Ekerö - Helgö

Fröjs väg2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg