På den stora och relativt plana tomten ligger det här nybyggda Myresjöhuset "Gryning" samt ett fristående garage med förråd.
Huset är indelat i två olika zoner, en privat och en gemensam. I den privata delen finns de tre sovrummen, ett extra allrum, badrum, klädkammare och tvättstuga.
Den andra delen av huset, med köket och vardagsrummet som samspelar, har en öppen planlösning.
I vardagsrums-/köksdelen är det öppet upp till nock och bredvid gavelväggens stora fönsteryta finns en braskamin. En köksö är placerad centralt i det luftiga rummet för att skapa ett härligt flöde.
Huset har stora fönsterytor och en intressant detalj är fönsterluckorna som löper i skenor utefter fasaden. Soliga sommardagar skyddar både fönsterluckorna och markiser från solen. På den södervända entrésidan finns en trevlig nisch med en väggfast sittbänk och belysning. På husets baksida finns ett stort trädäck (ca 81 kvm) med plats för solstolar och matgrupper. Intill finns en perfekt, insynsskyddad plats för den som vill anlägga pool.

Huset har en låg energiförbrukning och fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till 2037.

Gröndal är som namnet anger ett grönt villaområde med stora tomter. Området gränsar både mot Gustavslund där det bor många barnfamiljer och mot stora skogsområden med gott om svamp och bär. Här ligger även Ubbysjön som är en fågelsjö med en fin promenadväg runt. Angarnssjöängen är ett annat trevligt promenadmål.
Gröndal har generösa byggrätter enligt detaljplan - 250 kvm byggarea (300 kvm bruttoarea) inkl. additionsbostad om högst 70 kvm. Dessutom får det byggas garage/carport/förråd om 80 kvm. Vid behov kan det här 1-planshuset m.a.o. enkelt byggas ut.

På promenadavstånd (ca 1,7 km bort) ligger Hagaskolan (F-9), idrottsplats med elljusspår och ishall.
Ytterligare några hundra meter bort finns matbutik.
Det finns en gång- och cykelväg som går från Gröndal/Gustavslund, förbi skolan och vidare ner till Vallentuna centrum. Ca 200 m från huset finns busshållplats för buss 660 som är en ringlinje i Vallentuna och som bl.a. passerar både skolan och centrum.