Stenslundsvägen 35B

Bilder

  • Såld!

Stenslundsvägen 35B , Stenslund , Falun

ENPLANSVILLA I STENSLUND! En praktisk enplansvilla i attraktiva Stenslund har vi nu till salu på 4 rum och kök, ca 120 kvm. I ett lugnt och barnvänligt område och med närhet till centrum, skolor och kommunikation ligger denna trevliga och välskötta villa. Renoveringar är gjorda så som kök och kaklat badrum samt ytskikten är fräscha och det är bara att flytta in. Här finns också en lagom stor trädgårdstomt/skogstomt med äppelträd, vinbär och krusbär.
Välkommen hem!

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 044 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
2 938 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall möter oss på Stenslundsvägen. Här finns det plats för avhängning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för en större soffa och även en tv-bänk.

Tvättstuga/WC
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och en wc samt ett handfat. Här finns det våtrumsmatta och våtrumstapet.

Kök/allrum
Trevligt kök med öppen planlösning mot allrum. Köket renoverades 2012 och det byttes också vitvaror. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. I köksdelen finns en praktisk hög bänk med barstolar där frukosten serveras. Allrummet har en värmande pelletskamin och här finns det plats för ett större matbord och soffa om så skulle önskas.

Inre hall
Inre hall med garderober och utgång till en altan.

Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och skrivbord om så önskas. Rummet har ljusa fräscha ytskikt.

Badrum
Kaklat badrum med badkar, handfat och WC. Badrummet renoverades 2010.

Sovrum 2
Sovrum med fräscha ytskikt och här finns plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en hel vägg med platsbyggda garderober.

Övrigt
Friggebod på ca 10 kvm finns på gården och används idag som redskapsbod.

Det är säljarens information gällande boytan på 120 kvm och är därför ej exakt uppmätt. Är det av stor vikt för en köpare gällande boarean uppmanar vi att köparen själv mäter arean. Det står 116 kvm i taxeringsinformationen och huset är utbyggt i två omgångar.

Huset har genom åren löpande underhållits. Ytterdörren byttes ut 2017. Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Det finns fiber i gatan och är ej anslutet till fastigheten.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1930 Ombyggt 1983 och 1992

Uppvärmning

Direkt El/pellets kamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Beställd. Utfärdat den 16 oktober 2019
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas/2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Slänten 12

Övriga byggnader

Friggebod som används som redskapsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 261 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 165 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 340 kr
Sotning: 380 kr
Försäkring: 4 376 kr
Övrigt: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. 5000 kr i "övrigt" är 2 pall pellets.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 620 000 kr, varav byggnadsvärde 1 077 000 kr

Summa pantbrev

650 000 kr

Tomt

Areal: 1 044 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Stenslund

Slätta är ett omtyckt barnvänligt område med mycket aktiviteter, bl a gym, bad (utebad och i sjön Stångtjärn), fotboll mm. Det är också promenad- och cykelavstånd till det mesta som t ex skolor, förskolor, kommunikationer och en mataffär.
En idyll nära vatten, skog och mark men också nära service och med bra kommunikationer till centrala Falun. Stångstjärn är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.
Barnen behöver inte korsa vägen för att ta sig till skolan. Det finns en gångbro som går över vägen.

Läs mer om bad, aktiviteter, fotboll, elljusspår mm i dessa länkar:
www.laget.se/slattask
www.falun.se/gora--uppleva/motionsanlaggningar/slattaanlaggningarna
www.badkartan.se/048686/Falun,_Stångtjärn
www.skidspar.se/dalarna/falun/stangtjarnslatta

Kommunikation

Bra med kommunikationer till och från Falu centrum. Närmaste busshållplats ligger med en kort promenad från huset. Läs mer på Dalatrafik.se
Cykelbanan tar dig till centrala Falun på ca 10 minuter (ca 2,9 km).

Närservice

Ica Supermarket finns alldeles i närheten.

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad