Stångtjärnsvägen 245

Bilder

Eller Högstbjudande

2 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Stångtjärnsvägen 245 , , Falun

Ett välplanerat lättskött kedjehus i två plan med 5 rum och kök på ca 126 kvm med en härlig trivsam känsla. Här finner vi fina generösa sällskapsytor inne och med flera uteplatser i trädgården. Ett trevligt läge med gemytligt grannskap och närheten till såväl skolor/förskolor men också naturen samt falu centrum - ett optimalt hem för familjen. Alldeles i närheten finns Stångtjärn som är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.
Huset har genom åren löpande underhållits och har fräscha ytskikt. 2013 monterades det även in nya 3-glasfönster.
Välkomna hem!

126 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
126 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
240 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
2 945 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 295 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och även lättare möblering. I anslutning till hallen finns ett praktiskt utrymme för ytterligare förvaring av kläder och skor. Här finns ett ljust lättstädat klinkersgolv med golvvärme från 2011.

Kök
Välplanerat kök med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Här får du plats med ett matbord, kökssoffa och ytterligare förvaring om så önskas. Diskmaskinen är från 2013. Kyl/frys har fullhöjd är från 2011. Spis och fläkt. Köksgolvet byttes 2012.

Vardagsrum/matplats
Större vardagsrum med utgång till baksidan och den insynsskyddade trädgården. I vardagsrummet finns det möjlighet att både ha en större matgrupp och även rymlig soffa. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

WC
2016 renoverades WC med nya ytskikt. Här finns wc och handfat.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med tvättmaskin från 2013 samt en praktisk groventré

Hall
Trappan upp till övervåningen renoverades 2016 och även alla ytskikt. Den mindre hallen på övervåningen kan möbleras lätt. Här finns det möjlighet att ta bort ett sovrum och göra ytterligare ett vardagsrum/allrum.

Sovrum 1
Ett sovrum som har en glasad pardörr ut till balkongen. På denna balkong finns kvällssolen.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord. 2013 uppdateras ytskikten i detta rum.

Klädkammare
Stor rymlig klädkammare som är inredd med bra förvaringssystem.

Sovrum 3
Ytterligare ett rymligt sovrum med full takhöjd. Här finns också uppdaterade ytskikt.

Sovrum 4
Sovrum med plats för säng och skrivbord och med nyligen uppdaterade ytskikt.

Badrum
Badrummet på övervåningen har renoverats av förra ägarna med klinkers och kakel. Här finns det bra med förvaring, wc (ny från 2019), handfat och ett badkar.

Förråd
Rymligt förråd som har plats för det mesta finns på gården med egen ingång, en ingång från baksidan och en på framsidan. Utanför förrådet finns ytterligare plats för förvaring, en takad yta som idag används för att hänga tvätt och förvara cyklar.

Garage
Ett garage finns vid samfällighetens gemensamma garagelängor med plats för en bil. Intill garaget finns flera besöksparkeringar.

Övrigt
Alla fönster byttes i huset 2013. Det är bara badrumsfönstret och wc-fönstret som inte är utbytta.
Fiber via stadsnätet finns installerat.
Närhet till lekpark och andra aktiviteter i Slätta/Herrhagen.
Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 september 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 105 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Slätta 8:23

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 351 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 580 kr
VA: 5 000 kr
Väg, samf: 10 900 kr
Försäkring: 3 871 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Garage för en bil och renhållning ingår i samfälligheten Slätta 1.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 539 000 kr, varav byggnadsvärde 1 017 000 kr

Summa pantbrev

1 800 000 kr

Tomt

Areal: 240 kvm

Tomtbeskrivning

Mysig delvis insynsskyddad trädgårdstomt med möjligheter att odla. Här finns hallon och rabarber samt en kompost.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:6, Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:7, Samfällighet: Falun Slätta S:4

Om området

Slätta är ett omtyckt barnvänligt område med mycket aktiviteter, bl a gym, bad (utebad och i sjön Stångtjärn), fotboll mm. Det är också promenad- och cykelavstånd till det mesta som t ex skolor, förskolor, kommunikationer och en mataffär.
En idyll nära vatten, skog och mark men också nära service och med bra kommunikationer till centrala Falun. Stångstjärn är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.

Läs mer om bad, aktiviteter, fotboll, elljusspår mm i dessa länkar:
www.laget.se/slattask
www.falun.se/gora--uppleva/motionsanlaggningar/slattaanlaggningarna
www.badkartan.se/048686/Falun,_Stångtjärn
www.skidspar.se/dalarna/falun/stangtjarnslatta

Kommunikation

Bra med kommunikationer till och från Falu centrum. Närmaste busshållplats ligger ca 200 m från huset. Läs mer på Dalatrafik.se
Cykelbanan tar dig till centrala Falun på ca 10 minuter (ca 2,9 km).

Närservice

Ditt "andra kylskåp" - Ica Supermarket finns alldeles i närheten.

Slättaskolan har årskurs F-6. Läs mer på www.falun.se

Förskolor i Slätta:
Slättaskogens Förskola
Förskolan Skogsbrynet
Bäckehagen Förskola
Slätta Fritidsgård

Parkering

Ett garage med plats för en bil ingår i samfällighetsavgiften. Flera gratisparkeringar finns i anslutning till området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad