Ålgrytebacken 18

Bilder

  • Såld!

Ålgrytebacken 18 , Bredäng , Stockholm

Sällan till salu och ett optimalt läge! Här finner ni en välplanerad lägenhet med tre rum och kök och Ålgrytebackens bästa läge. Lägenheten har en fantastisk utsikt från två håll, dels utsikt mot grönskande gård och Mälaren med vy mot Stockholms innerstad men också mot Bredäng Centrum. Lägenheten är belägen på lugn återvändsgata på höjden. Njut av solnedgång, sjöglimt samt en bra planerad lägenhet högst upp i huset helt insynsskyddad från grannar. Dessutom köper man en lägenhet i en bra och stabil förening, med en trivsam omgivning såsom grillplats med vacker utsikt mot Mälaren. Välskött föreningen med ett par renoveringar bakom sig som bl.a. Stambyte och fönsterbyte. Låg belåning/ kvm. Kort promenadavstånd till Bredäng Centrum, Mälarhöjdsbadet, populära Cafe Lyran och mycket mer.

- Högst upp i huset
- Utsikt mot sjön Mälaren
- Utsikt mot Bredäng Centrum
- Utsikt i två väderstreck
- Stambytt badrum & gäst-wc
- Massor med förvaring
- Ogenerat läge
- Förråd tillhörande lägenhet
- Tvättstuga
- Bra parkeringsmöjligheter
- Fin och välskött gemensam gård i föreningen
- Lån 2705 kr/ kvm (2018- årsredovisning)
- Stor förening med c:a 103 bostadsrätter
- c:a 17 hyresrätter kvar (dolt kapital)
- Renoverade fönster (3-glas)
- Föreningen äger marken dvs ingen tomträtt
- Nära skolor & Förskolor
- Nära buss & tunnelbana

80 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 590 kr Inkl. Värme, va samt sophämtning.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
80 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
1080
Byggår:
1963
Driftskostnad:
756 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

80 kvm

Rumsbeskrivning

- Hall -
Välkomnande hall med mycket förvaringsmöjligheter genom fem st garderober. Bra utrymme för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. Tapetserad och vitmålade väggar samt plastmatta på golvet.

-Kök-
Stort, ljust och rymligt kök med ljusgrå köksskåp. Matplats för 8 personer invid stora fönster med vacker utsikt mot Bredäng Centrum och föreningens lummiga grönska. Tapetserade samt vitmålade väggar och charmig fondvägg. Ovan kökets diskbänk i rostfritt stål samt laminat sitter vitt kakel. På golvet finns blå plastmatta. Köket har mycket bra förvaring genom många köksskåp samt bra arbetsyta. Maskinell utrustning: Spis, fläkt, kyl + två st frysar. Från köket når man den insynsskyddade balkongen med många soltimmar och en fin utsikt.

- Balkong -
Möblerbar och insynsskyddad balkong med fin utsikt mot Bredäng Centrum. Sol från morgon till kväll.

- Vardagsrum -
Generöst och ljust vardagsrum med bevarad originalparkett och fina innerdörrar i glas. Rummet har tapetserade, vitmålade väggar. Rikt med ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot sjön mäklaren. Från fönstren blickar man ut mot föreningens trivsamma grillplats, sjön Mälaren samt med vy hela vägen till Stockholms innerstad. Rummet är lättmöblerat med plats för stor soffgrupp samt bokhyllor och övrigt.

- Sovrum 1 -
Lättmöblerat Sovrum med fönster mot husets baksida och utsikt över sjön Mälaren. Rummet bjuder på bra förvaring genom fyra inbyggda garderober. Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade, vitmålade väggar.

- Sovrum 2 -
Fönster mot balkong samt vy mot Bredäng Centrum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt sängbord. plastmatta på golv samt tapetserade, vitmålade väggar. Man når rummet från både hall och kök.

- Gäst-wc -
Stambytt wc, med ljusblå klinker samt vitmålade väggar. Tvättställ med spegel ovan samt vägghängd wc. Praktiskt skåp för förvaring.

- Badrum -
Stambytt och kaklat badrum med ljusblå klinker på golv samt vit kakel på vägg. Delvis vitmålat mot taket. Badrummet är inrett med badkar, wc, tvättställ med spegelskåp ovan samt tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 590 kr Inkl. Värme, va samt sophämtning.

Driftskostnad

9 074 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 672 kr
Försäkring: 2 402 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

- Elkostnad varier beroende på antal personer i hushållet samt val av elbolag. - Kostnad för hemförsäkring varierar beroende på val av försäkringsbolag.

Andel i föreningen

1,0028%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2018
Energiklass: E

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Vårfrugillet 1

Förening

Namn

Brf Ålgrytebacken

Om föreningen

Brf Ålgrytebacken är en bra och stabil förening som har en lågskuldsättning om 2705 kr/kvm (2018).
Föreningen har en härlig gård med grillmöjligheter med utsikt över Mälaren. Här finns även en lekplats. Här får du ett behagligt boende med lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelrum och plats för barnvagnar. Föreningen har även parkeringsplatser och garageplatser.

Föreningen bildades 2006 och man förvärvade fastigheten 2008. Fastigheten består av 4 flerbostadshus bestående av totalt 120 lägenheter, varav 103 upplåtna med bostadsrätt och ca 17 st med hyresrätt. Hyresrätterna är en stor dold tillgång för föreningen.

Det finns en föreningslokal som man kan hyra för festligheter eller andra sammankomster. 200 kr/dag.

TV- och internetanslutning: TV - Ansluten till kabelnät via ComHem. Internet - Bredband via Tele 2. (Ingår ej i månadsavgiften)

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

120

Antal hyresrätter

17

Parkering

Föreningens parkering består av 119 p-platser fördelade enligt följande:

58 st vanlig p-platser
51 st garageplatser
10 st är gäst-parkeringar som betalas i automat vid påfarten till p-däcket

Pris:
Utomhusplatser 200 kr/ mån
Garageplats med eluttag 500 kr/mån
Garageplats utan el 300 kr/mån

Tillgången på platser varierar. Normalt förekommer kötid.

Enligt styrelsen (2019-05)
Platser med el finns ledigt.
Vanliga platserna är alla bokade, men ingen kö.

Fastighetsskötaren administrerar uthyrningen av p-platserna.
P-service (Parkeringsservice Svenska AB) har hand om p-automaten och övervakar att föreningens parkeringsbestämmelser följs. Tel. 0771-77100.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:

Stambyte 2006/2007.
Nybyggd tvättstuga 2008/2009.
Stuprör 2011
Balkongdörrsbyte med nya 3-glasfönster 2011
Fiberoptik 2011
Nya fjärrvärmeväxlare 2012
Byte stamventiler (Hus nr 4-10 sant 3-9) 2012
Nya 3-glas fönster 2014
Garageport med fjärrstyrt lås 2014
Avgasare till undercentral 2014
Garagerenovering 2015
Ny lekplatsutrustning 2016
Ny belysning 2016
Ommålning trapphus 2016
Ommålning källarutryme 2017
Ombyggnation lokal till bostadsrätt 2017

Kommande renoveringar (Avstämt med föreningen 2015-05-22) :

Planering av takrenovering 2019, samt följa den underhållsplan som finns.
Enligt årsredovisning kommer takrenovering utföras 2019-2020, och medföra en kostnad på c:a 7000 kkr.

Ekonomi

Enligt årsredovisning 2018 har föreningen sålt av en tidigare hyresrätt som inbringade 3110 Kkr samt en bostadsrätt som byggdes om från lokal till lägenhet vilket inbringade 1710 Kkr.

Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt stadgarna:
Max 2,5 % av prisbasbeloppet
Max 1 % av prisbasbeloppet

Prisbasbeloppet för 2019 uppgår till 47.400 kr

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bredäng

Välkomna till Bredäng, och till vackra Ålgrytebacken som ligger med ett bra och högt läge med kort gångavstånd till Centrum som erbjuder tunnelbana samt bra serviceutbud. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med ett väldigt bra läge i Bredäng och med närhet till Mälarhöjden, skolor och förskolor. Strax intill ligger herrgården Jakobsbergs Gård och välkända konditoriet Lyran med en utsikt över Mälarens glittrande vatten samt populära Mälarhöjdsbadet.

Kommunikation

Tunnelbanans röda linje 13 mot Ropsten tar dig till Centralstationen på 19 minuter. På ca 4 minuter tar du dig med tunnelbana till Skärholmens Centrum.

Närservice

I Bredängs Centrum finns Livsmedelsbutiker, restaurang, bibliotek samt vårdcentral.

I Bredäng/Skärholmen finns nästan allt man kan önska: natur, kultur, en levande miljö med internationell prägel, shoppingcentrum och en god offentlig service.
Två stationer med tunnelbana från Bredäng finns Kungens kurva som är ett starkt varumärke för handel och ett regionalt centrum. Kungens Kurva - Skärholmen är Nordens största handelsplats med storbutiker och volymhandel och med världens största IKEA-varuhus. Skärholmens centrum är ett av Nordens största och modernaste köpcentra med ca 200 butiker.

Skärholmen har fyra stadsdelar: Bredäng, Sätra, Skärholmen och Vårberg.

Karta

Hör av dig till Philip Johansson Krajacic eller Yousif Gorges för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad