Hovärksvägen 33

Bilder

  • Såld!

Hovärksvägen 33 , Lofsdalen - Hovärksvägen , Härjedalen

Charmigt fritidshus med fantastisk yteffektiv planlösning. Hela familjen med vänner får plats, som mest har 10 personer sovit i stugan utan problem. Gångavstånd till längdspår, elljusspår, restauranger, mataffär och mountainbikespår. Stor plan tomtyta på ca 2500 m2.

Att huset är byggt 1949 avslöjas av knarrande golv och en gammal öppen spis som numer har en effektiv Handölinsats. På senare år har golvvärme samt luftvärmepump installerats och bastu byggts. Från köket har du utsikt mot Hovärken och från vardagsrummet syns kalfjället. Med ett trädäck runt huset blir det trevlig afterski i eftermiddagssolen.

70 kvm, 4 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
70 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 525 kvm
Byggår:
1949
Driftskostnad:
2 677 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Praktisk ljus hall med dubbla hatthyllor, skohyllor samt pjäxtork. Här ryms även en förvaring som består av två garderober och skåp med bänkyta ovan (massiv ek). Laminatgolv med elektrisk golvvärme, målade väggar samt slätt gipstak

BADRUM/BASTU

Helkaklat badrum som består av tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, dusch, varmvattenberedare, handdukstork samt äldre tvättmaskin. Klinker på golv med elektrisk golvvärme, plattor i tak med infällda spotlights, Paxfläkt Bastu med fönster och utsikt mot kalfjäll

KÖK

Ljust och mysigt kök med utsikt mot Hovärken genom burspråket vid matplatsen. Köket rymmer en hel del praktisk förvaring och består av under- och överskåp. Bänkskivor i massiv ek med kakelmosaik ovan, diskmaskin (2014), ugn+häll (2005), kyl/frys (2005), fläktkåpa (2005) Under trappen som leder upp till övervåningen finns mer bänkyta samt förvaring. Laminatgolv med elektrisk golvvärme, målade väggar samt vitmålat träpanel i tak.

VARDAGSRUM/STORSTUGA

Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här kan ni mysa framför den öppna spisen med effektiv braskasset från Handöl (2014). Här ryms en större soffgrupp. Två fönster. Möjlighet att istället sätta in helglasad altandörr finns som kan leda ut till ett trädäck (måste byggas) Laminatgolv samt målade väggar/fondtapet och vitmålad träpanel i tak. Luftvärmepump (2005)

ÖVERVÅNING

Övervåningen består av en praktisk hall som just nu har mycket förvaring bakom draperi. Bakom draperiet går även att sätta sängar. Hallen går att möblera och använda efter behov. Hela övervåningen har träplank på golv samt målade väggar. I ena sovrummet finns en fondtapet (björkmotiv). Taket består av vitlaserad panel. Tre rymliga sovrum där dubbelsäng ryms. Fönster i alla rum.

Äldre charm blandat med moderna lösningar. Ljusa, harmoniska färger. Skön och praktisk golvvärme i hall, kök samt badrum. Rymliga sovrum med knarrande plankgolv. Mysig och effektiv uppvärmning med Handöl braskasset i storstugan.

Byggnad

Byggnadsår

1949 Ombyggt 1994

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump samt öppen spis med Handöl insatskamin

Ventilation

Självdrag samt frånluftsfläkt i badrum

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/natursten
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2- och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Husets första del byggdes år 1949. År 1994 byggdes huset ut och en övervåning skapades.

2019 - Ett av sovrummen målades
2015 - Nya överskåp i kök samt förvaring/arbetsbänk under trapp
2014 - Handöl braskasset, ny diskmaskin samt nytt kakel i kök
2012 - Ny toalettstol, tvättställ med kommod, spegelskåp samt spotlights installerades i badrummet
2010 - Ny ytterpanel samt målning av fasad. 3-glas fönster sattes in på nedre plan
2005 - Större renovering av samtliga ytskikt, luftvärmepump, ugn, spishäll, köksfläkt, kyl/frys
1994 - Utbyggnad, ny el med jordfelsbrytare

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 5:76

Övriga byggnader

På tomten står även ett äldre förråd som kommer att tas bort av säljaren innan tillträde om så önskas. Även en mycket användbar container finns. Denna kan användas som t.ex skotergarage mm. Containern går att klä in med t.ex träpanel. Vill köparen ej ha ha containern ombesörjer säljaren att frakta bort den.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 127 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 895 kr
VA: 6 405 kr
Renhållning: 890 kr
Väg, samf: 400 kr
Försäkring: 3 325 kr
Övrigt: 2 212 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Renhållning: För varje tömning av sopkärlet tillkommer avgift om 90Kr/tömning Övrigt: Avser snöröjning av infart till tomten Driftkostnaderna baseras på att nuvarande ägare har tillbringat ca 7 veckor vintertid samt 7 veckor sommartid. Grundvärmen i huset när det är tomt är 15 grader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

758 000 kr, varav byggnadsvärde 417 000 kr

Summa pantbrev

935 000 kr

Tomt

Areal: 2 525 kvm
Tomttyp: Naturtomt och ängsmark

Tomtbeskrivning

För att skapa en vidare utsikt mot kalfjället har markägaren till angränsande tomt lämnat tillåtelse att ta ner träd som skymmer. Detta stäms av med markägaren innan sågning sker.

Mycket plan och fin tomt med utsikt mot både Hovärken och kalfjället.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-94/114.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 23-IM2-70/1336.1
Last: Officialservitut Väg, 23-LIN-741.1

Tillträde

Omgående

Om området

Lofsdalen - Hovärksvägen

Här är det nära till längdspår, skoterspår, cykelleder. För att komma till skidbacken är det några minuters bilfärd. Ca 1 km till bycentrum

Närservice

Gångavstånd till matbutik som är ombud till Systembolaget, restauranger, aktivitetshus samt skoteruthyrning. I byn finns också bensinpump

Karta

Hör av dig till Maria Sondell för mer information!

Maria Sondell

Maria Sondell

Härjedalen

Franchisetagare, Reg. Mäklare

Ansvarig mäklare

070-391 78 08

maria.sondell@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad