Lomvägen 41, 1tr

Bilder

  • Såld!

Lomvägen 41, 1tr , Kärrdal , Sollentuna

Varmt välkomna till kanske en unik bostad i detta område. Den är välplanerad och ombyggd till 3 ½ rum. Här finns därmed plats för den lite större familjen till ett mycket förmånligt pris! Bostaden ligger längst bort i loftgången, dvs ingen annan som går förbi. Balkongen har fri utsikt mot Sjöberg. Varmt välkomna på visning!

83 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 330 kr inkl värme, VA och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83 kvm
Våning:
2
Byggår:
1975
Driftskostnad:
264 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

83 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Större hall med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning av kläder.

KÖK MED SEPARAT MATPLATS
Renoverat, ca 2011, med inbyggd ugn och micro, samt spishäll från Electrolux. Kyl och frys i fullhöjd (ElektroHelios). Nyare diskmaskin, 2016, (Cylinda). Spisfläkt. Laminatgolv. Matplatsen ligger i anslutningen till köket och har plats för större matbord.

VARDAGSRUM
Bra planerat med en vägg som är i glas mellan matplats och vardagsrum. Även glasdörr så det blir ljust och luftigt men ändå ljudisolerat så att man kan se på TV, samtidigt som någon lagar mat eller kanske jobbar hemifrån. Vardagsrummet har utgång till balkong som har ett mycket bra och högt läge med utsikt mot Sjöberg. Den insynsfria balkongen har plats för både café-set och solstolar. Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Det första och större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har utsikt mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Tre dubbelgarderober installerade. Laminatgolv och målade väggar, tillsammans med en fondtapet.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med fönster för ljusinsläpp mot sovrum 1. Extra ventilation insatt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet går man in från hallen. Det är alltså en extra upptagen dörringång genom betongvägg, vilket man fått godkänt av föreningen att göra. Här finns en garderob. Laminatgolv och målade väggar, tillsammans med en fondtapet.

BADRUM
Renoverat och utbyggt 1999, men kommer att stambytas av föreningen inom cirka 2 år. Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. WC, handfat med kommod, spegelskåp. Duschhörn.
Förberett för tvättmaskin och plats även för torktumlare. Smidigt torkutrymme i skåp. Gott om förvaring.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 330 kr inkl värme, VA och kabel-tv

Driftskostnad

3 168 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 168 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Elkostnaden faktureras via HSB.

Andel i föreningen

0,46231%

Andel av årsavgiften

0,46231%

Reparationsfond

3715 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Fjärrvärme / Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Förråd finns och ingår i avgiften.

Förening

Namn

Brf Sjöhästen

Om föreningen

Välkommen till Brf Sjöhästen i Sollentuna. I föreningen finns 256 lägenheter, 1-4 rum i olika storlekar, fördelat på 18 hus. Sjöhästen, med adress Lomvägen 27-65 ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken. Bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg. Skogen ligger "runt hörnet" med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m.

Under 2013/2014 har det pågått en ombyggnation/renovering av garagen.
Installation av individuella elmätare är utförd och el faktureras nu lägenhetsinnehavare istället för att ingå i månadsavgiften.

Det finns 237 garageplatser, samtliga är under tak och kostar 418 kr/månad.
Det finns 16 Mc-platser fördelade i tre rum, kostar 100 kr/månad.
Det finns 12 st besöksparkeringar.
Det finns även extra förråd samt mindre kontorslokaler att hyra i olika storlekar men tyvärr med lång väntetid.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Renoveringar

Vad gäller stambyte så är planen att åtgärder kommer att ske med start år 2020. Troligtvis blir det ett vanligt stambyte, och då beräknas projekttiden till c:a 2 år.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Delat ägande

Vi har inga synpunkter på delat ägande, det är ju numera det vanligaste att två samäger. Vi har heller inga invändningar emot att föräldrar går in och är medägare för att hjälpa sitt barn med finansieringsfrågan. Gränser vad gäller ägandet har vi sagt att den som bor där bör vara medägare till minst 10%.

Om området

Kärrdal

FRITID/SPORT: Stort utbud av fritidsaktiviter finns i Sollentuna med möjligheter att utöva många sporter. I omedelbar närhet ligger Rösjöområdet med fantastiska möjligheter till ett rikt friluftsliv, på gångavstånd finns bl.a. stor badplats, motionsspår och underbar natur. I närheten finns även Edsvikens vatten med badmöjligheter sommartid och skridskois vintertid. Här finns vidare Sollentunavallen (friidrott, ishockey, bandy, fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall m.m.
KOMMUNIKATIONER: På kort gångavstånd finns busslinjer till bl.a. Danderyds sjukhus/Mörby Centrum (T-bana), Sollentuna stn/Centrum, Karolinska institutet.
SHOPPING/SERVICE: I Sjöbergs Centrum finns mataffär m.m. Även nära till bra shopping i Mörby Centrum. I Edsberg finns bl.a. vårdcentral/mataffär och flera stora köpcentra finns i Sollentuna.
FÖRSKOLA/SKOLA: Nära till flera skolor & förskolor i Kärrdal/Sjöberg. Kärrdalsskolan från förskoleklass till åk 6 ca 300 m. Rösjöskolan år F-6 1,8 km. Täby Friskola AB 2,1 km. Edsbergsskolan åk 7-9 ca 2,8 km.
DAGHEM, FÖRSKOLOR & FRITIDSHEM: Vittra Rösjötorp 330 m. Förskolan Sjörövaren 490 m. Kärrdalsskolan förskola ca 300 m.
SJÖBERG CENTRUM: Här finns bla Hemköp, skräddare, pizzeria, akupunkturakademin och en frisörsalong.

Mer info om Sollentuna: www.sollentuna.se

Karta

Hör av dig till Johan Styrsvik för mer information!

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.styrsvik@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad