Falkvägen 7

Bilder

Pris

3 845 000 kr

Bevaka slutpriset

Falkvägen 7 , , Vallentuna

Varmt välkommen till ett vackert beläget 1-planshus med stor inhägnad tomt. Här finns möjligheten att förvärva en rejäl fastighet med mycket goda uthyrningsmöjligheter i fräscht, avskilt och självförsörjande gästhus om ca 40 m². Detta möjliggör en intäkt som nästan täcker hela boendekostnaden! Här bor ni naturskönt med direkt närhet till vacker natur och flertalet hästgårdar. Goda parkeringsmöjligheter för flera bilar både i garage och på uppfart. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

72 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
72 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
2 429 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
3 702 kr/månad
Pris:
3 845 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

72 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

-Huvudbyggnad-

HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring i skjutdörrsgarderober. Vitt parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Fullrustat kök i vitt utförande. Försett med kyl/frys, diskmaskin, vedspis, infälld ugn. Vacker matplats med vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar. Från köket ansluter uteplatsen på baksidan via altandörr.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härlig rymd upp till nock och ljusinsläpp från tre väderstreck.

SOVRUM 1
Stort sovrum med god klädförvaring i platsbyggd garderobsvägg. Målade väggar och plastmatta på golv.

DUSCHRUM 2015
Duschrum försett med tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk, duschkabin, kommod med handfat, toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

SOVRUM 2
Målade väggar och plastmatta.

-GÄSTHUS-

Inledande information:
Rymligt självförsörjande gästhus avskilt med egen gång från uppfarten. Huset har en stor utbyggd altan (-17) med tak i idealiskt sydvästerläge.

HALL/KÖK MED MATPLATS
Stort rymligt rum med goda möjligheter för klädförvaring. Kök i vitt utförande försett med spis med plattor, köksfläkt, kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Målade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA 2015
Väl tilltaget duschrum försett med tvättmaskin, varmvattenberedare, duschkabin, toalett, kommod med nedfällt handfat. Heltäckande våtrumsmatta och våtrumstapet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Luft/Luft värmepump+direktel

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Båda husen och garaget målades 2015
- Ny luftvärmepump 2019

Fastighetsbeteckning

Mälsta 4:15

Övriga byggnader

- Gästhus om ca 40 kvm
- Garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 427 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 34 377 kr
Renhållning: 2 700 kr
Väg, samf: 7 000 kr
Sotning: 350 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Båda husen har från 2014 varit uthyrda. Det har bott 2 hyresgäster i boningshuset och 1-2 hyresgäster i gästhuset. Försäkring tillkommer och varierar kraftigt mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

967 000 kr, varav byggnadsvärde 466 000 kr

Summa pantbrev

750 000 kr

Tomt

Areal: 2 429 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:3
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-70/1201.1

Tillträde

Enligt överenskommelse!

Viktiga dokument

Om området

Naturskönt område med närliggande skog, jordbruk och hästgårdar.

Kommunikation

Gångavstånd till Ekskogens station, ca 15-20 minuter.
Buss 666 går nere vid stora vägen och tar er snabbt och enkelt till trafikplatsen i Brottby. Där går välrenommerad dubbeldäckad buss 676 med wifi via bland annat Danderyds Sjukhus och vidare in till centrala Stockholm. Eller så tar ni bussen till Kårsta Tågstation där Roslagsbanan går hela vägen till Stockholm Östra. För att undersöka kommunikationerna närmre se www.sl.se.

Närservice

Ica Brottby

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad