Ledinge 44

Bilder

Utgångspris

6 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Ledinge 44 , Brottby , Vallentuna

Här finns chansen att förvärva något utöver det vanliga. Nybyggt 1-planshus med carportsbyggnad som vilar vackert på en 10 763 kvm stor inhägnad tomt. På fastigheten finns bland annat två större inhägnader om ca 400 kvm vardera, hönshus med hönsgård, grönsaksland, foderförråd och mycket mer. Vacker stenläggning som går hela vägen från den elektriska grinden in på vändplanen och vidare runt hela huvudbyggnaden. Huset bjuder på en slående takhöjd, stilsäkra materialval och fantastiska ljusinsläpp. Har ni stora visioner men ont om yta? Nu är letandet över! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

166 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
166 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
10 763 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 806 kr/månad
Utgångspris:
6 695 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

166 kvm

Rumsbeskrivning

Inledande information:
Stort luftigt hus om 1-våningsplan byggt på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Detta innebär att huset värms upp från golvet och ni slipper fula radiatorer och kalla golv. Samtliga väggar är målade och samma klickgolv ligger i hela huset utom våtrummen.

HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring.

KÖK
Vackert välrustat kök med köksö bestående av granit-bänkskivor, nedfälld stor ho, kombinerad kyl/frys, nedfälld stor induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn. Klinkerbeklätt golv.

ALLRUM
Stora ljusinsläpp från fönsterparti längs vägg och takfönster. Fri takhöjd upp till nock. Rejäl matplats med möjlighet för långbord. Anslutande altandörr mot vändplanet.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM
Stort sovrum med anslutande badrum.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med fri takhöjd upp till nock. Helinklätt i vacker italiensk marmor. Försett med bubbelbadkar, toalett, dusch med massagestrålar och omslutande glasdörrar, stor kommod med handfat.

SOVRUM 2/KONTOR
Fullstor sovrum med långtgående fönster.

SOVRUM 3/WALK-IN-CLOSET
Fullstort sovrum inrett med garderober som medföljer.

DUSCHRUM
Duschrum inklätt i vacker italiensk marmor. Försett med toalett, kommod med handfat, dusch med massagestrålar och omslutande glasdörrar.

SOVRUM 4
Fullstort sovrum.

SOVRUM 5
Fullstort sovrum.

TVÄTTSTUGA
Välutrustad tvättstuga med groventré. Försett med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänk med grovho. Här står även Bergvärmepumpen (fabrikat NIBE). Klinkerbeklätt golv.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Ledinge 2:13

Övriga byggnader

- Carport med förråd
- Hönshus
- Kaninbyggnad med reden

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 680 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 30 449 kr
VA: 1 294 kr
Renhållning: 1 937 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

- Fiber betalt. Kommer anslutas (Anslutningsavgift ej betalt).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 433 000 kr, varav byggnadsvärde 3 247 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 10 763 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

- Hela tomten är inhägnad med ett högt stängsel.
- El-grind från uppfart.
- Hönshus med två separata inhägnader.
- Två inhägnader om 400 kvm styck.
- Kaninhus med reden.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:2, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:5, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ledinge GA:6
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-09/54.4(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-09/54.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0115-09/54.4(2 st)
Last: Officialservitut Utrymme, 0115-09/54.2

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Brottby

Naturskönt område med närliggande skog, jordbruk och hästgårdar.

Kommunikation

Buss 666 går nere vid brevlådan och tar er snabbt och enkelt till trafikplatsen i Brottby. Där går välrenommerad dubbeldäckad buss 676 med wifi via bland annat Danderyds Sjukhus och vidare in till centrala Stockholm. För att undersöka kommunikationerna närmre se www.sl.se.

Närservice

Ica Brottby.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad