Sormenvägen 44

Bilder

  • Såld!

Sormenvägen 44 , Lindöberg , Vallentuna

(MÖJLIGHET FÖR OMEDELBAR INFLYTT VID ÖNSKEMÅL) Nu finns möjligheten att förvärva en modern och välbyggd 1,5-plansvilla med fantastisk utsikt. Huset erbjuder 3-4 st. sovrum och en social planlösning med ljusinsläpp från husets alla stora fönster. Bekvämt med vattenburen golvvärme i hela entréplanet kompletterat med radiatorer på övre plan. Praktiskt och unikt med detta hus är carporten med det isolerade förrådet och tillbyggnaden i vardagsrummet som ger extra rymd. Här bor ni i närhet till kommunikationer, grönområden med fina promenadstråk samt Huvudstaden golfklubb med spaanläggning och restaurang. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

143 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
143 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
399 kvm
Byggår:
2000
Driftskostnad:
2 500 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

143 kvm

Biarea

3 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ljusa tapeter med klinkergolv. Goda utrymmen för avhäng av ytterkläder

Sovrum 1 nedreplan

Stort sovrum med ljusinsläpp från rummets två fönster. Här finns möjligheten att göra om utrymmet till två mindre sovrum då rummet idag har två separata ingångar. Ljusorangea tapeter samt klinkergolv,

Kök

Socialt kök i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter från kökets alla skåpluckor/vitrinskåp. Micro, ugn och fläkt i krom samt en infälld keramikhäll under fläkten. Samtliga vitvaror är integrerade. Två stycken separata laminatbänkskivor med goda arbetsytor. Sjöstenskakel ovan bänkskiva och överskåp samt bra belysning.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med högt i tak. Ljusa väggar med fina ljusinsläpp från rummets alla fönster. I anslutning till vardagsrummet finns en utgång till en stor altan med utsikt ut mot golfbanan som ligger i väster.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vitkaklat med en grå bård. Fällbar glasdusch i hörn. Kommod med handfat, stående WC samt ett litet fönster för lite extra ljus till rummet.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, med goda förvaringsmöjligheter från överskåp ovan ho.

Övre plan
Allrum

Används idag som tv-rum.

Sovrum 2

Stort sovrum med fina ljusinsläpp från fönster. Gula tapeter samt parkettgolv.

Sovrum 3

Spegelvänt sovrum från sovrum 2.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vitt kakel med grå bård. Dusch med skjutbara glasdörrar; stående WC, handfat och badrumsskåp med skjutbart spegelglas.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2000

Uppvärmning

Vattenburen el och värmepumpfrånluft -18

Ventilation

Mekanisk från/tilluft med värmeåtervin.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Väl tilltagen altan med sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Fastighetsbeteckning

Lindö 1:30

Övriga byggnader

- Carport och isolerat förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 000 kr
Väg, samf: 15 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Samfällighetsavgift inkluderar sophämtning, bredband 100 Mb, Comhem basutbud TV, fast telefon.(Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 303 000 kr, varav byggnadsvärde 2 204 000 kr

Summa pantbrev

2 987 500 kr

Tomt

Areal: 399 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Lindö GA:5-GA:6

Tillträde

Omgående / Enl.ök

Om området

Lindöberg

Lindöberg ligger högt bredvid Hufudstadens golfanläggningar som är en av rikets största med tre 18-hålssligor. Här finns även möjlighet att spela tennis i Björn Borgs gamla träningsanläggning. Området i sig är uppfört år 2000 -2001 och är ett utpräglat villa/radhusområde ofta med mycket vackra tomter. Busshållplats finns vid Ekebyvägen c:a 5-10 min promenad samt vid Väsbyvägen. Fr Vallentuna C finns både tåg ( Roslagsbanan till Östra station) var 15:e minut på varddagar fram till 21:00 och därefter var 30:e min på helger och kvällar,och buss mot Stockholm (Danderyds sjukhus). Naturen med fina bär/svampskogar finns nära inpå samt även Lindö slottmiljöer med bl a fina alleér.
Det utmärkta läget mellan Stockholm och Uppsala, med Arlanda och Kista på nära håll, gör att Vallentuna och Lindöberg ligger strategiskt riktigt med närhet till allt.

Kommunikation

Buss vid Ekbyvägen till Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station var 15 min på varddagar fram till 21:00,resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Karta

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad