Hedeforsvägen 13E

Bilder

  • Såld!

Hedeforsvägen 13E , Lerum Stenkullen , Lerum

På Hedeforsvägen 13 E presenteras ett rödmålat radhus med uteplats och trädgård i solsäkert sydvästläge. Interiört erbjuds sociala ytor på entréplanet, tre sovrum på övre plan samt inredningsbar vind. Här bor ni lugnt och naturskönt invid Säveån och med cykelavstånd till Stenkullen station. Ert nya hem väntar i en rödmålad radhuslänga alldeles invid den glittrande Säveån. Missa inte att se drönarfilmen över bostaden och närområdet under länken: https://vimeo.com/351759272

Välkomna!

95 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
95 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
146 kvm
Byggår:
1984
Driftskostnad:
2 755 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

95 kvm

Biarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

På framsidan har ni ett förråd, som förvarar allt från barnvagn och cykel till grill. Bakom husets ytterdörr välkomnas ni av en möblerbar hall med skjutdörrsgarderob. Redan i hallen ges en försmak på interiörens ljusa och trivsamma design.

Köket är tidlöst inrett med vita fronter och vitrinluckor i kontrast till mörka bänkskivor. Utformningen i dubbla vinklar ger gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Till hjälp vid familjens kulinariska strövtåg finns spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och frys (side-by-side) samt diskmaskin. Förutom flera kockar ryms ett matbord.

Vardagsrummet har fönster i sydväst och kan möbleras med såväl soffgrupp som mediautrustning. I vardagsrummet slår ni er ned framför det senaste avsnittet av favoritserien – eller varför inte pausa skärmtiden och utmana varandra i Monopol?

Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården – perfekt om ni vill förena interiör med exteriör när grillkväll eller mingel står överst på agendan. Här skiner solen hela eftermiddagen, men önskas skugga är det bara att fälla ut markisen. Den gemytliga stämningen förhöjs med Säveåns porlande vatten som bakgrundsljud.

Husets tre sovrum är strategiskt belägna på övre plan, vilket skapar en tydlig linje mellan hemmets sociala och privata ytor. Här sover minstingen fridfullt och tryggt, medan middagsbjudningarna fortskrider på entréplanet. Garderober finns i ett av sovrummen samt i den övre hallen. Dessutom förfogar ni över en inredningsbar vind, kanske skapar ni ett extra allrum, hemmakontor eller förverkligar drömmen om ett yogarum som badar i ljus med hjälp av flera takfönster?

Med badrum på båda våningsplanen ges hög vardagskomfort utan spring i trappan. Utrustningen består av wc, kommod och dusch respektive badkar. I badrummet på övre plan går även tvättdagarna som en dans med hjälp av en tvättpelare.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plansradhus med inredningsbar vind

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme/radiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 juli 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Renoveringar (översiktligt)
2008 Ny IVT frånluftsvärmepump
2014 Renovering badrum entréplan
2015 Electrolux inbyggnadsugn (varmluft)
2015 Electrolux köksfläkt
2016 Nya tapeter i lilla sovrummet övre plan
2016 Ny induktionshäll Siemens
2018 Nya tapeter och nytt golv lilla sovrummet övre plan
2019 Nya tapeter i stora sovrummet övre plan
2019 Fasadmålning
2019 Hall övre plan nya tapeter
2019 Tvättmaskin Siemens (IQ300)
2019 Bosch diskmaskin silence plus serie 4
Alla elradiatorer utbytta (ej i badrum övre plan) mellan 2015-2019 till oljefyllda eller programmerbara radiatorer.

Parkering
1st p-plats ingår i samfällighetsavgiften. Fler parkeringar kan hyras i mån av plats.

Städdagar
Det anordnas två städdagar/år.

Fiber
Finns inkopplat i bostaden via Telia.

Bo- och biarea
Uppgift angående bo- och biarea är baserad på taxeringsuppgifter och säljarens information. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.

Förbesiktning och försäkring mot Dolda Fel
Radhuset är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgänglig under visningarna.

Fastighetsbeteckning

Hedefors 3:33

Övriga byggnader

Isolerat förråd med radiator vid entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 067 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 133 kr
VA: 4 081 kr
Renhållning: 2 200 kr
Väg, samf: 4 611 kr
Försäkring: 2 454 kr
Övrigt: 3 588 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden är hushållsel inkluderad. Kostnad övrigt avser kostnad för Fiber från Telia med en hastighet av 100/100.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 896 000 kr, varav byggnadsvärde 1 253 000 kr

Summa pantbrev

1 850 500 kr

Tomt

Areal: 146 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hedefors GA:2, Gemensamhetsanläggning: Lerum Hedefors GA:6
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1524-21.1

Tillträde

Enl ök, snabbt TT möjligt

Om området

Lerum Stenkullen

Stenkullen ligger i anslutning till Lerum och intill Säveån som är känt för sitt lax- och öringsfiske. Här har man närhet till två vackra och avkopplande naturreservat. Stenkullen har ett eget centrum med restauranger mm och en egen station som medför bekvämlig pendling till Göteborg eller Alingsås.

Kommunikation

Stenkullen har en egen station som medför att pendlings- och kommunikationsmöjligheter är väl utbyggda både till Göteborg och Alingsås.

Närservice

Stenkullen har ett eget centrum med bl a gym, ishall, skateboardanläggning, yogastudio, livsmedelsbutik och restauranger.

Karta

Hör av dig till Roger Karlsson eller Lise-Marie Larsson för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad