Stavsjövägen 60B

Bilder

  • Såld!

Stavsjövägen 60B , Älvsjö/Örby , Stockholm

SÄLLAN TILL SALU!
Bekvämt parhus, tryggt och enkelt som en bostadsrätt!

Nu finns ett välplanerat br-parhus i två plan beläget i Örbys populära villakvarter ute till försäljning. Välkomna att förvärva ett genomgående fint och praktiskt hem. Bostaden erbjuder sociala ytor på entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en stor matplats för familjen och utgång till en härlig altan med sol hela dagen och i insynsskyddat läge mot föreningens tomt. En braskamin gör vardagsrummet extra mysigt. På entréplanet finner ni ett fint helkaklat badrum med dusch och separat tvättstuga. Det övre planet utgörs av tre bra sovrum samt stort badrum med dusch och bubbelbadkar.

Ett förråd om ca 5-6 kvm och parkering finns till bostaden. Grannar i föreningen har tidigare inrett vinden och fått till allrum och mindre sovdel. Ett mysigt läge mitt i Örbys villaidyll med närhet till skolor och kommunikationer.

- Br-parhus i två plan
- Välplanerade kvm
- Persienner i samtliga fönster
- Stor insynsskyddad altan mot sydväst
- Mysig gemensam tomt
- Eventuell möjlighet att inreda vinden
- Två stora badrum
- Härlig braskamin i vardagsrum
- Anslutna till Fiber
- Larm installerat (Verisure, går att överta).
- Parkering ingår
- Förråd om c:a 5-6 kvm ingår
- Lugnt läge i Örbys villaidyll
- Föreningen äger marken

Det kan inte bli bättre än såhär, välkomna till ett hem att trivas i, välkomna på visning!

105 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
3 900 kr VA, källarförråd samt parkering.
Typ:
Parhus
Boarea:
105 kvm
Biarea:
0 kvm
Lägenhetsnummer:
1
Byggår:
2006-2007
Driftskostnad:
1 617 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

105 kvm

Rumsbeskrivning

Br-parhuset erbjuder följande planlösning:

ENTRÉPLAN

- Hall-
Välkommande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegel. Klinkergolv och gul tapet på väggar.

- Badrum -
Helkaklat badrum med beige klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar med bord. Badrummet bjuder på kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch med skjutbara dörrar, wc samt vädringsfönster.

- Tvättstuga -
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux) och tvättho. Frånluftsvärmepumpen (IVT) finner ni även i
tvättstugan. På golvet finns blå plastmatta och väggarna är vitmålade. I tvättstugan finns även en garderob och vädringsfönster.

- Kök -
Snyggt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Arbetsbänk i ek samt grå laminat med grå klinker ovanför med belysning under över skåp. Vita köksskåp delvis med fönsterluckor. Utrusning: Kyl och Frys (Electrolux), spishäll (Electrolux) , inbyggnadsugn (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och Spisfläkt (Futurum), Öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet. Praktisk bardisk med sittplats för 3-4 personer. Intill köket finns även bra plats för matbord om 8-10 personer. Stora fönster som ger rikt med ljusinsläpp. Parkettgolv samt tapetserade väggar. Spotlights i taket.

- Vardagsrum -
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv möbel. Lättmöblerat vardagsrum med bra plats och charmig öppen planlösning mot kök och matplats. Vardagsrummet har också en braskamin att nyttja under årets kalla dagar. Flera stora fönster som vetter mot altanen på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen i sydväst.

ÖVRE PLAN

- Inre hall -
Hall på övre plan med plats för bokhylla eller liknande. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

- Badrum-
Stort helkaklat badrum med vit kakel och bord samt klinkergolv i beige kulör med golvvärme. Utrustning: bubbelbadkar, kommod med tvättställ med bra förvaringsskåp, spegel, dusch med skjutdörrar, wc, spotlights i taket samt vädringsfönster.

- Sovrum 1-
Minsta sovrummet med plats för säng och mindre skrivbord. Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring
genom en garderob. Två stora fönster mot baksidan.

- Sovrum 2 -
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering som bokhyllor eller liknande. Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring genom tre garderober.
Fönster i två väderstreck som ger rummet bra ljusinsläpp. Från detta rum nås vinden genom vindlucka i taket.

- Sovrum 3 -
Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring genom tre garderober. Finns även en spegelgarderob som ej ingår, men som kan köpas i samband med inflyttning. Rummet har tre stora fönster som ger rikt med ljusinsläpp.

Grannar har byggt om vinden till ett tredje plan med allrum och mindre sovdel. Beslut måste tas i
bostdasrättsföreningen och bygglov krävs.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans Br-parhus

Byggnadsår

2006-2007

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

F med återvinning

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd på c:a 5-6 kvm i huskroppen bredvid. Trivsam gemensam trädgårdstomt med lättskött gräsmatta. På föreningens friköpta tomt finns även ett äppelträd. Trädäckad veranda (altan) vänd i sydlig riktning in mot den gemensamma tomten. På tomten finns även en parkeringsplats som tillhör lägenheten. Det finns dessutom god tillgång till avgiftsfri parkering på gatorna i området.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

19 404 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 452 kr
Försäkring: 2 952 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

- I årskostnad för el är även värme inkluderat. Elkostnad inkluderar även uppvärmningskostnaden. - Kostnad för hemförsäkring varierar beroende på val av försäkringsbolag. Säljarna har försäkringsavtal med Folksam. - Larm finns idag inkopplat och kostar c:a 406 kr/mån. Detta går att överta. (Verisure).

Förening

Namn

Brf Körkortet 8

Om föreningen

Välkomna till ett unikt boende i ett populärt och trivsamt villkvarter i Örby!
Brf körkotet 8 består av 4 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt dvs ingen tomträtt. På föreningens tomt finns två huskroppar vilket utgör två stycken parhus i två plan med totalt fyra lägenheter. Medlemmarna i föreningen sköter tillsammans föreningens tomt.

Parkering:
Samtliga lägenheter har tillgång till en parkeringsplats vardera och på gatorna i området är det fri parkering.

Förråd:
Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd.

Avgiften:
I månadsavgiften ingår vatten, parkeringsplats och källarförråd.

Planerade avgiftshöjningar:
Eventuellt kommer föreningen att höja månadsavgifterna med 300-400 kr/ mån from hösten 2019.

Kända förändringar i föreningen:
Ett av föreningens lån skall omförhandlas till hösten 2019 då löptiden går ut.

Planerade renoveringar:
Inga större planerade renoveringar.

Förpliktelser i föreningen:
Städning 2 ggr per år.

Antal lägenheter

4

Parkering

En parkering ingår till varje lägenhet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift betalas av säljaren. 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift betalas av köparen. 1% av gällande prisbasbelopp.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Övrigt

Ett förråd ingår till varje lägenhet.

Om området

Älvsjö/Örby

Välkomna till trivsamma och populära Örby, med närhet till både Älvsjö, Bandhagen, Högdalen, Västberga och Stockholms Centrum.

I Örby finns skola, dagis samt Hemköp, det finns även en stor Willys-butik vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som kommer genomgå stora förändringar de närmsta åren med byggande av nya bostäder, restauranger, butiker och en bussterminal, allt i anslutning till pendeltåget och övriga kommunikationer.

I närhet till området ligger även Bandhagen Centrum samt Högdalens Centrum, båda erbjuder tunnelbana. I Högdalens centrum finns ett gott utbud om butiker m.m.

Kommunikation

Buss till Högdalen som ofta går och tar c:a 2-3 minuter. I Högdalens centrum finns tunnelbana och gott om butiker. Bla. 4 livsmedelsbutiker, bibliotek och systembolaget.

Det går även bussar till Farsta samt Älvsjö, Sätra Industri samt Kärrtorp.
Med bil är man inne i stan på 15 min. Från Älvsjö station är restiden ca 10 min till T-centralen.

I närområdet finns även Bandhagens centrum med T-bana. Dessutom trafikeras Örby av ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165.

Närservice

Promenadavstånd till Örby. I Örby finns en en Hemköpbutik och med kort bilfärd tar du dig antingen till Willys vid Älvsjö Station eller till Coop forum i Västberga eller Högdalens Centrum.

Karta

Hör av dig till Patric Olsson eller Philip Johansson Krajacic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad