Träringen 71

Bilder

  • Såld!

Träringen 71 , Björkekärr , Göteborg

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och ljusa tvåa med stor balkong i soligt västerläge! Belägen i populära Träringen. Nya ytskikt och nytt kök från 2016. Både vind- och källarförråd ingår. I Björkekärr bor du med närhet till naturen samt badplats vid härlandatjärn och endast en cykeltur från centrum. Bra närservice och goda kommunikationer.

40 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 074 kr inkl l värme, vatten, elnätsavgift, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
295
Byggår:
1956
Driftskostnad:
307 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning
Interiör

Välkommen till denna synnerligen välplanerade femtiotalslägenhet på trivsamma Träringen 71! Njut av fräschheten i de nya ytskikten och det nya köket från 2016. Kom ihåg den stora balkongen i soligt, insynsskyddat västerläge! Stabil HSB-föreningen med god ekonomi. Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd. De välplanerade 40 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:

Hall

Hallen är bostadens nav, varifrån alla rum kan nås. Möjligheter till avhängning finns direkt till höger och till vänster finns även en garderob. På golvet ligger en snyggt klinker i mörkgrått och väggarna är vita.

Badrum

Rakt fram från hallen finns badrummet. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med wc, handfat med spegelskåp, tvättmaskin samt en härlig vattenfallsdusch med glasvägg. Ovanför tvättmaskinen finns ett skåp. På golvet ligger ett ljus klinkergolv och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns ett fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Bredvid badrummet finns sovrummet. Ett lättmöblerat sovrum som enkelt ger plats till dubbelsäng och flera förvaringsmöbler. På golvet ligger ett ljust, massivt trägolv och väggarna är vita. På en av väggarna sitter en snygg träpanel.

Kök

Njut av ett smart nytt kök med tidlösa materialval från 2016. Här finns integrerad micro & ugn, kyl & frys, induktionsspis med fläkt samt diskmaskin. Vitvarorna är i rostfrittstål matchat med bänkskiva i svart, vita luckor och snyggt grått kakel. Arbetsbänken där spis finns är så stor att den erbjuder en smart bardel där två matgäster kan göra kocken sällskap.

Vardagsrum

Ett stort och ljust vardagsrum som skapar en hemtrevlig känsla, bland annat tack vare stora fönsterpartier. Härifrån nås även den stora balkongen, belägen i soligt västerläge och utan risk för insyn. I vardagsrummet får man enkelt plats med större soffgrupp, matbord för flera matglada gäster samt förvarings-och tv-möbler. På golvet ligger vackert trägolv och väggarna är vita.

Välkommen!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 074 kr inkl l värme, vatten, elnätsavgift, kabel-TV & bredband

Driftskostnad

3 688 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 388 kr
Försäkring: 1 300 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Notera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på abonnemang och användning.

Andel i föreningen

0,13003%

Andel av årsavgiften

0,13238%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 oktober 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Sävenäs 119:1

Förening

Namn

HSB BRF Björkekärr i Göteborg

Om föreningen

Föreningens fastigheter innehar tomträtterna till fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 som är fullvärdesförsäkrade hos Moderna försäkringar. På fastigheterna uppfördes 1956-57 i tretton flerbostadshus, fem radhuslängor samt panncentral. I föreningen finns 475 st lägenheter. Senare har det tillkommit fyra byggnader med garage samt nio sophus.

Trätorget ligger mitt i området där café, affärer och föreningens expedition finns tillgängligt. Föreningens expedition håller öppet på måndagskvällar och informationsträff hålls för nya medlemmar den första måndagen varje månad.

För mer information, se bifogad årsredovisning eller gå in på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

518

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

17

TV och Bredband

I lägenheterna finns uttag för kabel-TV och ComHem grundutbud ingår i månadsavgiften. Även bredbandsuttag med fiberanslutning från Bredbandsbolaget finns i varje lägenhet.

Parkering

Föreningen hyr ut parkerings- och garageplatser med och utan el och de har 240 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö och kostnaden ligger mellan 200 och 500 kr per månad. I dagsläget finns det lediga garageplatser och en kortare kö finns till parkeringsplatserna.

Renoveringar

Ca 2007 uppgraderas el till 3-fas el.
2007-2008 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i lägenheter samt radhus.
2008 målades samtliga trappuppgångar.
2009 energideklarerades huset och takfönster byttes.
2010-2012 målades entrédörrar, garageportar och räcken i radhus och i flerfamiljsfastigheter.
2010-2013 renoverades fasader, tak byttes och vissa fönster målades.
2013 utfördes en radonmätning och vissa radhus tätades. En lokal gjordes om till bostadsrätt.
2016 utfördes ventilationsarbete då ventilerna byttes samt rensning av frånluftskanalerna, samtliga elmätare byttes och ett nytt överordnande system för individuell mätning av el.
Lokal har gjorts om till bostadsrätt.
Föreningen planerar följande renoveringar under 2017/2018: Fortsatt renovering tvättstugor, (tvättstugan samt källare som tillhör Träringen 60 kommer att renoveras inom två år), målning källare, byte av armaturer i trappuppgångar och källare.
2018
En lokal som gjorts om till en 4:a såldes som en bostadsrätt
Renovering av tak och fasader på block 2, Träringen 2-12
Målning fönster mm block 15, Träringen 49-53
Renovering av tak och fasader på radhuset 38A-H

Under 2019 planeras följande arbeten på fastigheterna:

Ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i block 1, (Träringen 66-88)

Relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta, block 1 (Träringen 66-88) och block 3 (Träringen 16-30).

Renovering av tvättstugor och torkrum, målning av tak, golv och väggar i källare i:
Block 1, Träringen 66-88
Block 3, Träringen 16-30,
Block 8, Träringen 55-65
Block 12 Träringen 19-25
Block 15 Träringen 49-53

Renovering av murar vid radhusens källarentré mot skogen, Träringen 32, 36 och 38 och vid Yoga Nu-lokalen, TR 47B.

Förbättring av ventilationen i vissa lokaler utifrån krav i den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK).

Ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Från den 1 december 2018 tillkom en avgift för gruppavtal för bredband, digital-TV och fast telefoni på 199 kr per månad. Föreningen gör normalt en höjning på ca 2 % per år för att följa ökade driftskostnader.

För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida www.brfbjorkekarr.se.

Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisningar, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen per 2019-04-16.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt som löper t.o.m 2025.

Telefon

0706-95 44 78

E-post

brf.bjorkekarr@gmail.com

Övrigt

I föreningen finns även snickeriverkstad, festlokal, gästlägenheter, cykelrum och barnvagnsrum. Totalt har föreningen två gästlägenheter som båda består av 4 sängar (2 fasta sängar) och gästlägenheterna bokas genom HSB:s kundtjänst och kostar 300 kr/natt.
Flertalet tvättstugor finns i föreningen. Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga (ofta placerad i källarens mittendel av huskroppen) utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Grovtvättstuga finns i Coophuset.

Radon
Föreningen har gjort en radonmätning i huset 2009. Föreningen har påbörjat arbetet med att sänka radonvärdena i husen genom ytterligare tilluftsventiler. En ny mätning kommer att ske under nästa mätningsperiod för de lägenheter som åtgärdats. Resultatet för de lägenheterna kommer att styra framtida åtgärder. Samtliga lägenheter blev godkända när gränsvärdet låg på 400 Bq/m3 men efter sänkningen till 200 Bq/m3 (dagens gränsvärde) var det flera lägenheter som inte klarade gränsvärdet. Lägenheten på Träringen 50 med lägenhetsnummer 474 har ett mycket lågt radonvärde på 60 Bq/m3.

Riksdagens miljömål är att alla bostäder i landet ska ha en radonhalt under 200 Bq/m3 år 2020.

Om området

Björkekärr

I Björkekärr bor du lugnt, tryggt och grönt. Oavsett var du befinner dig i området är det bara någon minuts promenad till vacker natur.

Vid Härlanda Tjärn flockas traktens barnfamiljer sommar som vinter, för att bada eller åka skridskor. Strax i närheten hittar du också naturreservatet Delsjön med sina vidsträckta strövområden, motionsspår, golfbana och sjöar att bada, fiska och paddla kanot i. Vid delsjöområdets eget fjäll, Brudarebacken finns vintertid knappliftar, konstsnöanläggning och skidor att hyra.
Med flera små gårdar och torp som Björkekärr, Robertshöjd och Lindekulla hade området Björkekärr länge en lantlig karaktär. På 1950-talet började området bebyggas med småhus, många klädda med stående träpanel och tegeltäckta tak, efter en stadsplan av T William-Olsson.

Området är idag välbevarat med flera små genuina 50-talstorg med namn efter den sågverksindustri som tidigare legat i området. Runt Spåntorget, Stabbetorget och Trätorget hittar du det mesta du kan behöva. På Stabbetorget ligger ICA Nära, apotek och en vårdcentral. Vid Trätorget finns Coop, mysiga Jerkstrands café och en liten pizzeria.

För dig som vill träna håller Life Björkekärr på Smörslottsgatan öppet 06-22 alla veckans dagar. Här finns modern träningsanläggning för alla motionsnivåer. För de minsta barnen arrangerar Björkekärrs församling babyrytmik, öppen förskola och fritids för barn i årskurs 0-3. I området ligger flera förskolor och för de äldre barnen i årskurs F-6 finns Rosendalsskolan.
Från Stabbetorget tar du dig enkelt till Centralstationen på cirka 17 minuter med stombusslinje 17 som går med täta turer mellan Östra Sjukhuset och Tuve.

Karta

Hör av dig till Emma Trillkott för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad