Wallströmsliden 2A

Bilder

  • Såld!

Wallströmsliden 2A , Lödöse , Lilla Edet

Välkommen till detta underbara enplanshus i centrala Lödöse! En nytt och modernt hus som passar perfekt för ung som gammal. Gång och cykelavstånd till skola, affär, barnomsorg & pendeltåget som snabbt tar dig till Göteborg eller Trollhättan. Välkommen på visning!

91 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
91 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
711 kvm
Byggår:
2018
Driftskostnad:
2 316 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

91 kvm

Rumsbeskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna mycket välplanerade 1-planshus i centrala Lödöse. Ett lättomtyckt hus i nyskick, med trevlig tomt och carport. Här bor ung som gammal bra och bekvämt med allt samlat på ett plan. Huset har genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme. Gång och cykelavstånd till affär, skola, barnomsorg och pendeltåget som tar dig till Göteborg/Trollhättan. Bostadens välplanerade 91 kvm disponeras enligt följande:

Hall

En rymlig hall välkomnar dig in i bostaden. Tack vare stora fönsterpartier är detta ett ljust och hemtrevligt hus. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv i ljust grå. Väggarna är vita. Till vänster finns det första sovrummet och till höger finns köket.

Kök

Köket är från Vedum och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Ett stilrentkök med vitvaror från Miele. Här finns inbyggd ugn och micro, spishäll med fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i helskåp. Vitvarorna är i rostfritt. Grå och snygga luckor som matchas med vitt kakel med fasade kanter. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Här finns matplats för minst fyra matglada gäster.

Sovrum 1

Till vänster om hallen finns ett sovrum med praktisk förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Här finns plats till säng och skrivbord samt förvaringsmöbler. På golvet ligger ekparkett. På väggarna sitter en vacker färg i en gammeldagsrosa-ton.

Badrum

Mellan det första sovrummet och master bedroom finns badrummet. Ett stort och helkaklat badrum med dusch, wc, vit kommod med spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Miele. I badrummet står även värmepumpen. Kaklet är vitt och på golvet ligger en snygg grå klinkers.

Vardagsrum

Ett lättmöblerat vardagsrum som finns i mitten av huset och knyter nästan samman bostadens alla rum. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna ut till altanen. Det finns plats till stor soffgrupp samt tv- och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i en skön, ljusgrå ton och på golvet ligger ekparkett.

Master bedroom

Bredvid vardagsrummet finns det stora sovrummet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Man får enkelt plats med stor dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna är grå och på golvet ligger ekparkett.

Sovrum 3

Ett sovrum som även funkar bra som gäst- eller arbetsrum. Två fönster i vinkel skapar en trevlig känsla i rummet. Här finns plats till säng och förvaringsmöbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

Välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2018

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Större altan än standard valdes till vid beställning. I november 2018 lades stengång samt asfaltering på uppfarten/carport av yrkesmän. Även gräsmatta anlades detta år. Staket på altanen byggdes april 2019.

Fastighetsbeteckning

Tingberg 4:189

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 5 800 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Notera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på abonnemang och användning.

Taxeringskod

281

Taxeringsvärde

308 000 kr

Summa pantbrev

2 350 000 kr

Tomt

Areal: 711 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Lödöse

Natursköna Ekeberg ligger i Lödöse, Lilla Edets kommun. Attraktivt med närhet till natur och städernas puls.
Hög standard på boende, gemenskap i området och med promenadavstånd når du tågstationen Lödöse Södra.

Kommunikation

Från tågstationen är du inne på Göteborgs centralstation på bara 26 minuter. Jobbar du i Trollhättan når du dit på bara 12 minuter. I anslutning till stationen finns det dessutom en pendelparkering. Väljer du att åka bil, så kör du tryggt och säkert
på nya motorvägen E45 som passerar förbi Lödöse.
Det finns ett väl utbyggt busslinjenät som knyter samman alla kommunens tätorter (Lilla Edet, Göta, Lödöse,
Nygård, Prässebo, Hjärtum och Västerlanda) med busstrafik till och från Trollhättan, Kungälv och Stenungsund,
samt anslutningsbussar till Lödöse Södra.

Närservice

På gång- och cykelavstånd från Ekeberg ligger Lödöse centrum. Där finns
förskolor, låg-, mellan- och högstadieskola samt Elfhems gymnasium.
Det finns också bekvämligheter såsom mataffär, idrottsanläggningar och restauranger.
Bibliotek finns inrymt i Lödöse museum. Ekeberg gränsar till naturområdet Pingstalund. Inte långt bort finns
upplysta motionsspår

Parkering

Här kan du köra bilen ända fram till dörren då det finns plats för 1-2 bilar

Karta

Hör av dig till Emma Trillkott för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad