Smultronstigen 5758

Bilder

  • Såld!

Smultronstigen 5758 , Sandviken , Sölvesborg

Endast 5 minuters promenad från Sandvikens härliga badplats finner man detta fritidshus! Här har man en otroligt välskött stuga på lugnt område med hörntomt. Stugan har de senaste åren genomgått flera stora renoveringar som kök, fönster, tak, fasad, gjuten platta, markiser, byggt gäststuga, förråd m.m. En stuga och läge som måste ses på plats! Välkommen på visning!

55 kvm, 3 rok

Arrende/år:
15 300 kr indexreglerat 5-årskontrakt som börjar gälla 1 januari 2020
Typ:
Fritidshus
Boarea:
55 kvm
Biarea:
0 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
833 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 sovrum

Boarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Direkt till höger i hallen finns det plats att hänga av sig ytterkläderna. I hallen är det laminatgolv och samma fina, enhetliga golv finns sedan i alla rummen förutom uterummet. Tar man till höger i hallen kommer man till ett rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord. Här finns även en fint uppmurad eldstad med keddy-insats som ger fin karaktär åt rummet (eldstaden måste kontrolleras innan den tas i bruk). Tar man istället rakt fram i hallen kommer man till ett praktiskt och fräscht arbetskök som renoverades 2012 med köksinredning i vitt, bänkskivor i trä och vitt kakel. Utrustat men spis, fläkt och kyl/frys. Jämte köket finns sovrummet som man enkelt kan dela av genom att sätta upp en vägg. Från köket finns uterummet med gjuten betongplatta, isolerade väggar och tak. Här finns plats för stor matplats som blir den naturliga samlingsplatsen i stugan! Via uterummet kommer man till badrummet som har platsmatta på golv och vägg som renoverades i mitten av 90-talet. Därefter har nuvarande ägare bytt ut inredningen, toalett och handfat. Duschkabinen byttes ut så sent som förra året, 2018.

Byggnad

Byggnadstyp

1-planstuga

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Direkt el + luft-luft-värmepump från 2017

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas + enkla och kopplade i uterummet
Bjälklag: Betong
Tak: Plåttak från 2016

Övrigt

På baksidan, jämte uterummet finns altandäck med bra solläge.

Nuvarande ägare har ägt stugan sedan 1997 och har därefter gjort många och stora renoveringar så att stugan har blivit totalrenoverad under deras år. Här är en del av utförda renoveringar:
2002 - grunden gjordes om från torpargrund till gjuten platta.
2005- Stugan tilläggsisolerades och man satte ny panel.
2007 - byggde man gäststugan på 15 kvm.
2012 - renoverades köket
2016 - byttes fönstren till isolerglas och nytt plåttak lades på stugan.
2017 - markiser monterades och luft-luft installerades
2018 - ny duschkabin.

Sedan har man bytt ut elen, målat, tapetserat, satt nya innertak m.m. Utvändigt har man byggt snickarbod och förråd till trädgårdsredskap, gjort altan, anlagt trädgård och gjort staket m.m.

Fiber finns vid tomtgränsen om man önskar koppla på sig.

Arrende

tomt nr 5758 , inom fastighet Siretorp 10:2

Övriga byggnader

Gäststuga som byggdes 2007 på 15 kvm med laminatgolv och vitlaserat träpanelstak. Stugan är isolerad och el indraget. Här finns även ett extra kylskåp till gästerna.

Snickarbod med redskapsförvaring

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
VA: 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 3 000 kr

Kommentar

I renhållningsavgiften ingår en tömning av avloppstanken

Taxeringskod

225

Taxeringsvärde

721 000 kr, varav byggnadsvärde 721 000 kr

Vatten/avlopp

Vatten från stugföreningens gemensamma brunn. Avlopp till 2-kammarbrunn. Kommunalt vatten och avlopp håller på att installeras i området och ska vara färdigt senast 2021. Enligt Sölvesborgs Energi är anslutningsavgiften 85.000 kr just nu för vatten och avlopp, ej fastställt vad det blir 2021.

Viktiga dokument

Om området

Sandviken

Sandviken har en otroligt fin sandstrand - anses av många som kommunens finaste strand med en känsla som att vara utomlands! Stranden är långgrund och barnvänlig med lång, finkornig sandstrand. Området blandas med fritidsboende och åretruntboende på både friköpta och arrendetomter.

Karta

Hör av dig till Anna Wickström för mer information!

Anna Wickström

Anna Wickström

Karlshamn / Sölvesborg / Olofström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0454-383881

anna.wickstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad